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成田市

千葉県

成田市(入札) インターネット公売 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に執行機関が落札者などへメールにて、落札した公売物件の売却区分番号、整理番号、執行機関の所在および連絡先などをお知らせします。メール確認後できるだけ早く、執行機関連絡先へ電話にて連絡をし、権利移転手続きについて説明を受けてください。

必要な費用

自動車 ・ 落札価額から公売保証金額を控除した金額
不動産 ・ 落札価額から公売保証金額を控除した金額

ご注意

・必要な費用は、一括で納付してください。また、買受代金納付期限までに、執行機関が納付を確認できる必要があります。
・上記以外に必要書類の郵送料、物件の配送料、振込み手数料、その他所有権移転などに伴う費用は、落札者の負担となります。

必要な書類 必要な書類の一部は成田市ホームページ(様式集)からダウンロードできます。

自動車 ・執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
・住所証明書
- 落札者が法人:商業登記簿抄本
- 落札者が個人:住民票など
・印鑑証明書
・所有権移転登録請求書
・自動車保管場所証明書
・移転登録等申請書(第1号様式(OCRシート))
・自動車検査登録印紙を貼付した手数料納付書
不動産 ・ 執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの
・ 住所証明書
- 落札者が法人の場合:商業登記簿抄本
- 落札者が個人の場合:住民票など
・ 所有権移転登記請求書
・ 共有合意書(共同入札の場合のみ)
・ 権利移転の許可書または届出受理書(公売財産が農地の場合のみ)
・ 郵便切手
・ 返信用封筒

ご注意

・ 上記書類は、買受代金納付期限までに執行機関へ提出してください。

物件の権利移転について

自動車 ・権利移転手続き
執行機関は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き(登録)を行います。
・直接引き渡し
執行機関の案内にしたがい、公売物件を引き取ってください。売却決定後(入札終了日の7日後)、執行機関が代金納付確認をした後に引き取りが可能となります。買受代金納付期限の翌日以降に引き取る場合は、別途保管料を負担していただくことがあります。
(詳細は落札後にいただく電話などで説明します)
不動産 ・ 権利移転手続き
執行機関は、買受代金納付期限までに代金の納付を確認できた場合、必要書類の提出をもって権利移転の手続き(不動産登記の嘱託)を行います。
 開札日から所有権移転の登記手続き完了までは、1ケ月半程度の期間を要します。
 なお、執行機関は、落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、実際の引渡しは、行いません。

ご注意

 自動車を落札した方の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局および自動車検査登録事務所が、前所有者(現在の登録を受けている所有者)と異なる場合、落札者自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局及び自動車検査登録事務所に当該自動車を持ち込む必要があります。

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

 落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が買受代金の支払または公売物件の引き取りを行えない場合、落札者本人の委任を受けた代理人が買受代金の支払または公売物件の引き取りを行えます。
 その場合、必要事項を記載した委任状、落札者本人および代理人の印鑑証明ならびに代理人の本人確認書類が必要となります。

ご注意

 落札者が法人で、かつ、法人の従業員の方が支払または引き取りを行う場合、その従業員が代理人となるため、上記と同様に委任状などの書類が必要となります。

権利移転の時期

 買受代金を納付した時点で、その物件の所有権などの権利は、落札者に移転します。
 ※ただし、公売物件が農地の場合は、都道府県知事などの許可などを受けた時点となります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

 買受代金を納付した時点で、危険負担は、落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。

瑕疵(かし)担保責任

 成田市は、公売物件について瑕疵担保責任を負いません。

引き渡し条件

 公売物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。

執行機関の
引き渡し義務

・ 「売却決定通知書」を保管人に提示して引渡しを受ける場合
 執行機関は、「売却決定通知書」を落札者に交付する方法により公売物件の引渡しを行います。落札者は、「売却決定通知書」を保管人に提示して公売物件の引渡しを受けてください。当該保管人が現実の引渡しを拒否しても、執行機関は、現実の引渡しを行う義務を負いません。

・ 公売物件が不動産の場合
 執行機関は、落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、物件の引渡しの義務を負いません。物件内の動産類やごみなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引渡しなどは、全て落札者自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、落札者と隣地所有者との間で行っていただきます。成田市は、境界確定について関与しません。

返品、交換

 落札された物件は、いかなる理由があっても返品、交換できません。

保管費用

 買受代金納付期限日に公売物件を引き取らない場合、保管費用がかかることがあります。

落札者(最高価申込者)決定後、公売保証金が返還される場合

・ 買受代金が納付されるまでに公売物件にかかる差押徴収金の完納の事実が証明された場合、物件を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は、全額返還されます。
・ 買受代金の納付前に、滞納者などから不服申立てなどがあった場合、公売の手続きは、停止します。手続きの停止中は、落札者は買受けを辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は、全額返還されます。
※公売保証金の返還には、4週間程度かかることがあります。

ご注意

 入札方法が入札形式による公売で、公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた次順位買受申込者も落札者に含みます。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

千葉県成田市役所 財政部納税課徴収係

電話:0476-20-1519 受付時間:8時30分から17時15分まで(土・日・祝日・年末年始等閉庁日を除きます)