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芦屋町

福岡県

芦屋町 インターネット公売 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に執行機関が落札者などへメールにて、落札した公売物件の売却区分番号、整理番号、執行機関の所在および連絡先などをお知らせします。メール確認後できるだけ早く、執行機関連絡先へ電話にて連絡をし、権利移転手続きについて説明を受けてください。

必要な費用

不動産 ・落札価額−公売保証金額

ご注意

・必要な費用は、一括で納付してください。また、買受代金納付期限までに、執行
 機関が納付を確認できる必要があります。

・上記以外に必要書類の郵送料、物件の配送料、振込み手数料、その他所有権移転
 などに伴う費用は落札者の負担となります。

必要な書類

不動産 入札前の必要書類

・入札に関する手続きを代理人へ委任する場合
 委任状

・落札時に不動産を共同で所有する場合
 共同入札代表者の届出書

※上記書類は芦屋町公式ホームページに様式を用意しておりますので、記入後芦屋町へ送付してください。


落札後の必要書類

・執行機関から落札者などへ送信したメールをプリントアウトしたもの

・ 住所証明書
- 落札者が法人:商業登記簿抄本
- 落札者が個人:住民票など

・登録免許税分の収入印紙

・所有権移転登記請求書

※買受代金の納付を芦屋町が確認後、所有権移転登記請求書を送付いたします。
 お手元に所有権移転登記請求書が届きましたら、落札後の必要書類を揃えて、芦
 屋町へ返送してください。
 住所証明書は最新のものをご用意ください。
 登録免許税額は所有権移転登記請求書に記載しておりますので、金額分の収入印
 紙をご用意ください。

物件の権利移転について

不動産 執行機関が買受人からの買受代金納付を確認後、所有権移転登記請求書を送付します。買受人は所有権移転登記請求書に必要事項を記入し、その他「必要な書類」に記載している書類一式を執行機関へ送付してください。
執行機関が登記移転手続きを行い、完了後に登記完了証(権利書)を買受人へ送付します。

ご注意

自動車を落札した方の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局および自動車検査登録事務所が、前所有者(現在の登録を受けている所有者)と異なる場合、落札者自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局および自動車検査登録事務所に当該自動車を持ち込む必要があります。
※軽自動車の場合は手続き先が軽自動車検査協会になります。

権利移転の時期

権利移転の時期につきましては、買受代金納付期限後1か月を見込んでおります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。

瑕疵(かし)担保責任

芦屋町は公売物件について瑕疵担保責任を負いません。

引き渡し条件

公売物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。

執行機関の
引き渡し義務

・「売却決定通知書」を保管人に提示して引き渡しを受ける場合
執行機関は「売却決定通知書」を落札者に交付する方法により公売物件の引き渡しを行います。落札者は「売却決定通知書」を保管人に提示して公売物件の引き渡しを受けてください。当該保管人が現実の引き渡しを拒否しても執行機関は現実の引き渡しを行う義務を負いません。
・公売物件が不動産の場合
執行機関は落札者への不動産登記簿上の所有権移転などの登記は行いますが、物件の引き渡しの義務を負いません。物件内の動産類やごみの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて落札者自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、落札者と隣地所有者との間で行っていただきます。

返品、交換

落札された物件はいかなる理由があっても返品、交換できません。

保管費用

買受代金納付期限日に公売物件を引き取らない場合、保管費用がかかることがあります。

落札者(最高価申込者)決定後、公売保証金が返還される場合

・ 買受代金が納付されるまでに公売物件にかかる差押徴収金の完納の事実が証明された場合、物件を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
・ 買受代金の納付前に、滞納者などから不服申立てなどがあった場合、公売の手続きは停止します。手続きの停止中は、落札者は買受を辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
※公売保証金の返還には、4週間程度かかることがあります。

ご注意

入札方法が入札形式による公売で、公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた次順位買受申込者も落札者に含みます。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

福岡県芦屋町税務課納税係

メール:zeimu@town.ashiya.lg.jp 電話:093-223-3535 (内線:142) 受付時間:午前9時から午後5時まで