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珠洲市

石川県

珠洲市(入札) インターネット公売 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

 入札終了後に執行機関が落札者などへ、あらかじめYahoo! JAPAN IDで認証されたメールアドレスに、落札した公売物件の売却区分番号、執行機関の所在および連絡先などをメールでお知らせします。メール確認後できるだけ早く、執行機関連絡先へ電話にて連絡をし、落札後の手続きや権利移転手続きについて説明を受けてください。

必要な費用

不動産 買受代金 = 落札額 ‐ 公売保証金(既に納付された額)

引渡および権利移転に伴う費用について

ア.権利移転に伴う費用(移転登記の登録免許税、登記嘱託書の郵送料など。珠洲市が所管の法務局との間で書類を送付するための郵送料も含みます。)は買受人の負担となります。

イ.所有権移転などの登記を行う際は、登録免許税法に定める登録免許税を納付したことを証する領収証書が必要となります。登録免許税額については、入札終了後に珠洲市からお知らせします。買受代金を直接持参する場合は、登録免許税相当額をあわせて持参し、納付してください。買受代金を銀行振込などで納付する場合は、登録免許税相当額もあわせて振込もしくは送付してください。共同入札者が買受人となった場合、登録免許税の領収証書は、共同入札者の人数分だけ必要となります。共同入札者は、各々の持分に応じた登録免許税相当額を納付してください。

ウ.所有権移転登記を行う際に、珠洲市と所管の法務局との間で登記嘱託書などの書類を送付するために郵送料(切手1500円程度)が必要です。

ご注意

・必要な費用は、執行機関が買受代金納付期限までに納付を確認できるよう一括で納付してください。

・上記以外に必要書類の郵送料、物件の配送料(梱包料含む)、振込み手数料、その他所有権移転などに伴う費用は落札者の負担となります。

必要な書類 必要な書類の一部は珠洲市インターネット公売のご紹介からダウンロードできます。

不動産 ア.珠洲市ホームページより「所有権移転登記請求書」を印刷した後、必要事項を記入・署名・なつ印して、住所証明書などの必要書類を添えて、買受代金納付期限までに珠洲市へ提出してください。

イ.共同入札の場合は、共同入札者全員の住所証明書(共同入札者が法人の場合は商業登記簿謄本など)および共同入札者全員が署名・なつ印した「共有合意書」の提出が必要です。「共有合意書」の持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。なお、共有合意書は、珠洲市ホームページより印刷することができます。

ウ.公売財産が農地である場合などは、農業委員会などの発行する権利移転の許可書または届出受理書のいずれかが必要です。

エ.所有権移転の登記が完了するまで、入札終了後1か月半程度の期間を要することがあります。

ご注意

・上記書類は、買受代金納付期限までに執行機関へ提出してください。
・提出された書類は返却できません。

物件の権利移転について

不動産 珠洲市は、買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。

権利移転の時期

 公売財産は、買受代金の全額を納付したとき、買受人に権利移転します。ただし、買受代金を納付しても、農地の場合は農業委員会などの許可などを受けるまで、その他法令の規定による登録を要する場合は関係機関の登録が完了するまで権利移転の効力は生じません。

売却決定通知書の交付

 珠洲市は、買受代金の納付を確認後、買受人に対して「売却決定通知書」を交付します。共同入札者が買受人になった場合は、買受人全員に対しそれぞれの持分に応じた「売却決定通知書」を交付します。「売却決定通知書」を直接受け取る際は、買受人の本人確認のため、下記アからウをお持ちください。なお、買受人が法人である場合には、商業登記簿謄本などと法人代表者の方の下記アからウをお持ちください。

ア.身分証明書

 運転免許証、住民基本台帳カードなど、住所および氏名が明記されご本人の写真が添付されている本人確認書類を提示してください。なお、運転免許証などをお持ちでない方は、住民票などの住所および氏名を証する書面およびパスポートなどの写真付き本人確認書類を提示してください。

イ.珠洲市から買受人などへ送信した電子メールを印刷したもの

ウ.印鑑

 なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」正本が必要な場合がありますので、珠洲市でいったん「売却決定通知書」をお預かりすることがあります。

ご注意

注意事項

ア.珠洲市は公売財産の引渡の義務を負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵などの引渡などは、すべて買受人自身で行ってください。

 また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。珠洲市は関与しません。

イ.買受代金の持参または「売却決定通知書」の受取などを代理人が行う場合は、下記(ア)から(エ)をお持ちください。

(ア)代理権限を証する委任状

*委任状は珠洲市ホームページより印刷することができます。

(イ)買受人本人の住所証明書(買受人が法人の場合は商業登記簿謄本など)

(ウ)代理人の身分証明書

(エ)代理人の印鑑

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

 落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えない場合、代理人が買受代金の支払いまたは公売物件の引き取りを行えます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑証明および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いまたは引き取りを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

 買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の毀損、盗難および焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。

瑕疵(かし)担保責任

 珠洲市は公売物件について瑕疵担保責任を負いません。

引き渡し条件

・公売物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。

執行機関の
引き渡し義務

・「売却決定通知書」を保管人に提示して引き渡しを受ける場合
 執行機関は「売却決定通知書」を落札者に交付する方法により公売物件の引き渡しを行います。落札者は「売却決定通知書」を保管人に提示して公売物件の引き渡しを受けてください。当該保管人が現実の引き渡しを拒否しても執行機関は現実の引き渡しを行う義務を負いません。

返品、交換

 引き渡された財産は、いかなる理由があっても返金、返品、交換はできません。

保管費用

 落札された公売財産の保管費用が必要な場合、買受代金納付後の保管費用は買受人の負担となります。

落札者(最高価申込者)決定後、公売保証金が返還される場合

・買受代金が納付されるまでに公売物件にかかる差押徴収金の完納の事実が証明された場合、物件を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は全額返還されます。

・買受代金の納付前に、滞納者などから不服申立てなどがあった場合、公売の手続きは停止します。手続きの停止中は、落札者は買受を辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
※公売保証金の返還には、4週間程度かかることがあります。

ご注意

入札方法が入札形式による公売で、公売物件が不動産などの場合、売却決定を受けた次順位買受申込者も落札者に含みます。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

珠洲市税務課収納係

メール:zeimu@city.suzu.lg.jp 電話:0768-82-7737 (内線:256) 受付時間:平日のみ 午前9時〜午後5時