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八峰町

秋田県

八峰町 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

 入札終了後に八峰町が落札者へメールにて、落札者として決定された旨をお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く八峰町へ連絡し、落札後の手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・ 契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・ すでに納付済みの入札保証金を契約保証金とすることができます。その場合、
 入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。
収入印紙 不動産売買契約に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・ 落札金額 − 契約保証金額(入札保証金額)
・ 落札金額残金は、執行機関の定める売払代金納付期限までに納付する必要があ
ります。
登録免許税 不動産登記の際にかかる国税
登録印紙代 登記済み不動産登記簿謄本交付申請用登記印紙代

必要な書類 必要な書類の一部は八峰町ホームページからダウンロードできます。

以下の事項を証明する市町村が発行した書面
・禁治産または準禁治産の宣告を受けていないこと
・後見の登記の通知を受けていないこと
・破産宣告の通知を受けていないこと
・執行機関から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

 落札者本人(落札者が法人の場合は代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合には、代理人が売払代金の支払い手続きを行えます。その場合、委任状、落札者と代理人双方の印鑑登録証明書および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

※ 落札者が法人で、法人の従業員が支払う場合もその従業員が代理人となり、委任状が必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記を受けることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
 行政機関が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、3週間程度を要します。(郵送事情などによって変更することがあります)

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

 契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が行政機関の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、行政機関に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない自行が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
※法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、実施行政機関と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、実施行政機関が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

 落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の用に供することはできません。

移転登記前の使用制限

 落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や賃借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

八峰町 総務課 管理契約係

メール:kanzai@town.happou.akita.jp 電話:0185-76-4601 受付時間:午前9時〜午後4時(土、日、祝日を除く)