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鹿角市

秋田県

鹿角市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に鹿角市が落札者へメールにて、落札物件の区分番号、担当の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く鹿角市へ連絡し売買代金の支払い、権利移転手続き等について説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
収入印紙 ・土地売買契約書に貼付する収入印紙(不動産の場合)
・必要額については鹿角市より連絡いたします。
代金納付期限までに
売買代金の残金 ・落札金額−契約保証金額(入札保証金額)
・落札金額残金は、鹿角市の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税 ・不動産登記の際にかかる国税
 (必要額については鹿角市より連絡いたします)

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類の郵送料、振込手数料等が必要になることがあります。

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売買代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状および代理人の本人確認書面が必要となります。
※落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 ・落札者が売買代金を全額納付した時点で所有権は落札者へ移転します。
登記手続き完了
までの期間
・行政機関が売買代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、2週間程度を要します。(郵送事情などによって変更することがあります)

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が鹿角市の責に帰することのできない事由により減失または、き損した場合には、鹿角市に対して売買代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売買代金を納付した時点の状況(現状有姿)で引き渡します。
・落札者は、物件情報詳細ページなどの記載内容と実際に符号しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

・落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、鹿角市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申込み時に納付した入札保証金は没収となります。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当します。(契約保証金の納付に代える)
・契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、鹿角市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

・落札者は、落札物件を「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。
・落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、落札物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業に使用することはできません。
・所有権を第三者に移転する場合には、第三者に対して上記の条件を継承させることを書面により確認し、当該第三者がさらに他者に物件の所有権を移転する場合にも転得者に対して同様に書面による継承を義務付けなければなりません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転を行うことはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

秋田県鹿角市役所会計課

電話:0186-30-0216 受付時間:午前8時30分 〜 午後5時15分(土曜日、日曜日および祝日を除く)