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あわら市

福井県

あわら市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後、あわら市が落札者へメールにて、売買契約手続きおよび落札代金の納付などについてお知らせします。
その後、あわら市から落札者に売買契約書2通を郵送します。
契約内容を確認し、2通ともに実印を押印の上、次の追加費用と必要書類を添えてあわら市へ郵送または直接持参してください。
必要書類の詳細は本ページ中ほど「必要な書類」のリンクからあわら市ホームページをご覧ください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金の納付 契約を締結するには、落札価格の10%以上の契約保証金を支払う必要があります。
なお、入札前に入札保証金を納付している場合、その入札保証金は契約保証金に充当されます。そのため、入札前に支払った入札保証金が落札金額の10%以上である場合は、追加で契約保証金を支払う必要はありません。
ほか、売買代金の全額を一括で支払う場合も契約保証金を支払う必要はありません。
それ以外の場合は、追加で契約保証金納付期限までに契約保証金を支払い、後日売買代金の残額を支払うことになります。

契約保証金の納付の有無や納付方法については、落札後にあわら市からメールにてご連絡します。
契約書貼付用の収入印紙 落札物件が不動産の場合、契約書の作成にあたって、収入印紙が必要となります。
必要な収入印紙の金額は、落札後にあわら市からメールにてご連絡します。
代金納付期限までに
売買代金の残金の支払い 売買代金の残金は次のとおりです。

売買代金の残金=落札金額−契約保証金

売買金額の残金は、あわら市の指定する売買代金納付期限までに納付してください。
売買代金残金および売買代金納付期限は、落札後にあわら市からメールにてご連絡します。
その他の費用 落札物件が不動産の場合、所有権移転登記にあたって、国税相当額の収入印紙が必要となります。また、落札物件が郵送可能な動産で、物件の郵送を希望する場合、郵送代金の支払いが必要になります。
必要な収入印紙額や郵送料金は、落札後にあわら市からメールにてご連絡します。

ご注意

各費用は、それぞれ必要な期限までに一括で支払いをしてください。
書類の郵送料、振込手数料など一切の費用は落札者負担とし、あわら市は一切負担しません。

必要な書類 必要な書類の一部はあわら市ホームページからダウンロードできます。

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑登録証明書および代理人の本人確認書面が必要となります。
※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
行政機関が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、4週間程度を要します。(郵送事情などによって変更することがあります)

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が行政機関の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、行政機関に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
※法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。

入札保証金の取り扱い

入札保証金の全額は、参加本申込書の文言により、契約保証金に充当されます。

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、実施行政機関と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

契約保証金の全額は、売買契約の条項により、売買代金の一部に充当されます。

契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、実施行政機関が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札物件が不動産の場合、落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

あわら市総務部監理課

メール:kanri@city.awara.lg.jp 電話:0776-73-8009 受付時間:午前9時から午後5時まで