現在位置: 官公庁オークション > 白河市 公有財産売却 > 落札後の注意事項

ここから本文です

白河市

福島県

白河市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に白河市が落札者へメールにて、落札物件の区分番号、整理番号、白河市の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く白河市へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・ 契約保証金は予定価格の10%以上の納付が必要です。
・ すでに納付済みの入札保証金を契約保証金とすることができます。その場合、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。
収入印紙(不動産の場合) 不動産売買契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・ 落札金額から契約保証金額(入札保証金額)を差し引いた金額が売払代金の残金になります。
・ 売払金額の残金は、白河市の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類の郵送料、振込手数料が必要になることがあります。

必要な書類 必要な書類の一部は白河市ホームページからダウンロードできます。

【物品・自動車の場合】
(1)落札者へ送信したメールのプリントアウト
(2)契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書
(3)個人の場合、身分証明書の写し(運転免許証、健康保険証、住民基本台帳カード、パスポートのうち、いずれかを選択)
(4)保管依頼書(売払代金納付時に物件の引き渡しを受けない場合)
(5)送付依頼書(物品の場合で、受け取りに郵送を希望する場合)
【不動産の場合】
(1)落札者へ送信したメールのプリントアウト
(2)契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑登録証明書および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
【自動車の場合】
・ 自動車は、一時抹消登録の状態で引き渡します。
・ 落札者自身で「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局又は軽自動車検査協会に当該自動車を持ち込んで頂きます。
※ 権利移転および引き渡しに伴う費用(印紙代、税金、自動車の移動に伴う費用など)は落札者の負担となります。
※ 権利移転後は、車検証の写しを提出していただきます。
【不動産の場合】
・ 落札者自身で所有権移転登記手続きを行っていただきますので、最寄の司法書士に所有権移転登記を依頼してください。
※ 権利移転に伴う費用(移転登記の登録免許税など)は落札者の負担となります。
※ 所有権移転登記後は、市有財産受領書及び登記簿謄本を提出していただきます。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が白河市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、白河市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 売却物件に隠れた瑕疵があることを発見しても、契約後において売払代金の減額もしくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることはできません。
・ 引き渡し後の返品等は、一切受け付けません。入札前に現物をご確認ください。
・ 落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。 
※ 法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、白河市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、白河市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所、または、「無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律」第5条に規定する観察処分の決定を受けた団体の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をしたりすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

白河市総務部財政課管財係

メール:zaisei@city.shirakawa.fukushima.jp 電話:0248-22-1111 (内線:2336) 受付時間:開庁日(土日祝日を除く) 午前8時30分〜午後5時15分