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群馬県 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に群馬県が落札者へメールにて、落札物件の区分番号、行政機関の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く群馬県へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は、群馬県が売却物件毎に予定価格(最低落札価格)の100分の10以上の額を定めます。契約保証金の納付は、売却物件毎に必要です。
・契約保証金は、落札者があらかじめ納付した入札保証金を全額充当することにより、または、群馬県が指定する銀行口座への振り込みにより、納付することができます。
・入札保証金を契約保証金に全額充当する場合は、契約保証金充当依頼書兼売買代金充当依頼書を提出してください。
収入印紙 ・県有財産売買契約書に貼付する収入印紙代が必要となります。
代金納付期限までに
売払代金の残金の納付 ・売払代金の残金の額は、契約金額(落札金額)から事前に納付した契約保証金(契約保証金に充当した入札保証金)を差し引いた金額となります。
・原則として、契約の締結の翌日から20日以内に(納付期限までに群馬県が納付を確認できることが必要です。)売払代金の残金を一括して納付してください。
・売払代金の残金が納付された時点で、公有財産売却の財産の所有権が落札者に移転します。売払代金の残金納付期限までに売払代金の残金全額の納付が確認できない場合には、事前に納付された契約保証金は没収し、返還しません。
登録免許税 ・不動産登記の際にかかる国税です。

ご注意

・上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
・上記以外に書類の郵送料、振込手数料が必要になることがあります。

必要な書類 必要な書類の一部は群馬県ホームページ必要書類ダウンロードページからダウンロードできます。

■必要な書類
・契約保証金充当依頼書兼売買代金充当依頼書

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 ・落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
・所有権移転の登記が完了するまで、入札終了後1か月半程度の期間を要することがあります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

落札後、契約を締結した時点で、落札者に公有財産売却の財産にかかる危険負担が移転します。したがって、契約締結後に発生した財産の破損、焼失など群馬県の責に帰すことのできない損害の負担は、落札者が負うこととなり、売払代金の減額を請求することはできません。

引き渡し条件

売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。

入札保証金の取り扱い

落札者が契約を締結しないときは、その落札は無効となり、入札保証金は群馬県に帰属し返還できませんのでご注意ください。

契約保証金の取り扱い

売払代金の残金納付期限までに売払代金の残金全額の納付が確認できない場合には、事前に納付された契約保証金は没収し、返還できませんのでご注意ください。

使用用途の制限

 公有財産売却の物件の用途については、契約書において、売却物件引渡しの時から起算して5年間、次に掲げる制限が付されますので、ご注意ください。
(1)風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条に定める風俗営業等の用に供してはならないこと。
(2)暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に規定する暴力団又は同条第6号に規定する暴力団員もしくは法律の規定に基づき公の秩序を害するおそれのある団体などであることが指定されている者の事務所又はその他これらに類するものの用に供してはならないこと。
(3)上記(1)及び(2)の用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し又は売買物件を第三者に貸してはならないこと。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

群馬県総務部管財課財産活用推進室財産活用係

メール:baikyaku@pref.gunma.lg.jp 電話:027-226-2114 受付時間:8:30〜17:15