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廿日市市

広島県

廿日市市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に廿日市市から落札者へメールにて落札物件の区分番号、整理番号、連絡先などをお知らせします。
メールを確認後、できるだけ早く下記問い合わせ先へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 契約保証金の額は、納付済の入札保証金の額とします。納付された入札保証金を契約保証金に充当しますので、入札保証金のほかに契約保証金を納付する必要はありません。
また、契約保証金は売払代金の一部に全額充当します。
収入印紙 売買契約書に貼付する収入印紙が必要です。(不動産、船舶等課税対象となる場合)
代金納付期限までに
売払代金の残金 売払代金の残金 = 落札金額 − 契約保証金額(入札保証金額)
売払代金の残金は、廿日市市が定める納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税 不動産登記の際にかかる国税

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類の郵送料、振込手数料が必要になることがあります。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金の残金を納付した日をもって所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
廿日市市が売払代金の残金納付と必要な書類の提出を確認できた後、1〜2週間程度を要します。(郵送事情などによって異なります)

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

落札後、契約を締結した時点で、公有財産売却にかかる危険負担は落札者に移転します。したがって、契約締結後に発生した財産の破損、焼失など廿日市市の責に帰すことのできない損害の負担は、落札者が負うこととなり、売買代金の減額を請求することはできません。
なお、売払代金の残金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売払代金の残金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求したりすることはできません。

入札保証金の取り扱い

落札者が納付した入札保証金は、落札者が物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、廿日市市と売却物件の売買契約を締結しない場合は廿日市市が没収し、返還しません。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当します。
・契約保証金は、物件情報詳細ページなどに記載された売払代金納付期限までに売払代金の残金全額の納付がない場合、契約を解除のうえ、廿日市市が没収し、返還しません。

使用用途の制限

契約締結の日から5年間は、風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2第1項に定める風俗営業及び同条第5項に定める性風俗関連特殊営業その他これらに類する業務の用途に使用することはできません。
また、無差別団体その他の反社会的団体およびそれらの構成員並びに暴力団等が、その活動のために利用するなど、公序良俗に反する用に供してはなりません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

廿日市市経営企画部行政経営改革推進課

メール:gyokaku@city.hatsukaichi.lg.jp 電話:0829-30-9127 受付時間:平日 8時30分〜17時