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釧路市

北海道

釧路市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に釧路市が落札者にメールにて、手続きにかかわる連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く釧路市へ連絡し、権利移転手続きの説明を受けてください。また、落札者の決定から契約締結期限までの期間が短期間であることから、速やかな対応にご協力をお願いいたします。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は予定価格の100分の10以上の納付が必要です。
・入札保証金等充当申出書の提出によって、すでに納付済みの入札保証金を契約保証金とすることができます。その場合、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。
収入印紙 売買契約書に貼付する収入印紙(金額は別途お知らせします。)
※動産の場合は、不要です。
代金納付期限までに
売却代金の残金 ・落札金額から契約保証金額(入札保証金額)を差引いた金額を不動産の場合は契約締結日から30日以内に、動産の場合はヤフー株式会社が指定した期日までに納付する必要があります。
・納付は、釧路市が発行する納入通知書または指定する口座への振込となります。
登録免許税 ・不動産登記の際にかかる国税です
・納付は、金額分の収入印紙を釧路市に持参または書留で提出するか、近隣の税務署で納付してください。税務署での納付の場合は納付後に交付される領収証書(原本)を提出してください。

ご注意

上記以外に書類の送料や振込手数料などが必要な場合は、落札者の負担となります。
また、動産の場合、引渡しに係わる搬出および運送代のほか、一切の経費は落札者の負担となります。

必要な書類

・住民票(法人の場合は法人登記事項証明書) 1通
1ヶ月以内に交付されたものを所有権移転登記の申請の際に添付資料として必要になります。なお、動産の場合は不要です。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売却代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
不動産について、釧路市が売却代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、管轄の法務局へ所有権移転登記を行います。完了までに3週間程度を要することがあります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引渡しまでの間に、当該物件が釧路市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、釧路市に対して売却代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売却代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売却代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約期限までに、釧路市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申込み時に納付した入札保証金は釧路市に帰属します。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売却代金納付期限までに、釧路市が売却代金の納付を確認できない場合、釧路市に帰属します。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件の売買などによる所有権の移転をすることはできません。