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洲本市

兵庫県

洲本市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に洲本市が落札者へメールまたは文書にて、権利移転手続きについて説明を行います。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・すでに納付済みの入札保証金は、落札者が契約を締結した場合、契約締結と同時に契約保証金に全額充当します。また、契約保証金には、利息を付しません。
収入印紙 市有財産売買契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・ 落札金額−契約保証金額(入札保証金額)
・ 落札金額残金は、執行機関の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税 不動産登記の際にかかる国税

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
洲本市が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、所有権移転の登記が完了するまで4週間程度の期間を要することがあります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が洲本市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、洲本市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
※法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。

(自動車の場合)
・一時抹消登録の状態で引き渡します。
・引取時に、必ず輸送手段をご準備ください。(経費は落札者の負担となります。)
・引き渡し後の返品等は一切受け付けませんので、入札前に現物をご確認ください。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、実施行政機関と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・契約保証金は、入札保証金と同額とします。契約締結時に納付されている入札保証金を契約保証金の全部に充当します。また、契約保証金には、利息を付しません。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、洲本市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、財産を「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用、「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または周辺住民に著しく不安を与える施設の用に使用することはできません。また、これらの用に供することを知りながら、所有権を第三者に移転しまたは第三者に貸してはなりません。

移転登記前の使用制限

(不動産の場合)
落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

洲本市総務部総務課財産管理係

メール:soumu@city.sumoto.lg.jp 電話:0799-22-7067 受付時間:9:00〜17:00