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豊岡市

兵庫県

豊岡市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

 開札(入札)終了後、落札者に対して、豊岡市からのメールにて、落札物件の区分番号、落札後の手続きなどについてお知らせします。
 メールに記載の期限までに手続きを完了させてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 入札保証金を契約保証金に充当しますので、不要です。
収入印紙 【不動産のみ】 不動産の売買契約書に貼付する収入印紙代です。
代金納付期限までに
売払代金の残金 売買代金の残金 = 落札金額 − 契約保証金額(入札保証金額)
登録免許税 【不動産のみ】 不動産登記の際にかかる国税です。

ご注意

 上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
 上記以外に書類の郵送料、振込手数料、その他所有権移転などに伴う費用などは、落札者の負担となります。

必要な書類 必要な書類の一部は書式集(インターネット公有財産売却)からダウンロードできます。

●契約手続きに必要な書類
【動産・車両】
(1)契約書 2通(豊岡市が送付したものに記入・押印。収入印紙不要)
   ※落札金額が50万円以下の動産の場合は、省略します
(2)その他別途指示する書類(保管依頼書、動産の送付依頼書)

【不動産】
(1) 契約書 2通(豊岡市が送付したものに記入・押印し、1通に印紙税分の収入印紙を貼付けて割印)
(2) 印鑑登録証明書1通(発行後3か月以内のもの)
※法人の場合、印鑑証明書1通(発行後3か月以内のもの)
(3)登記原因証明情報(豊岡市から送付したものに記入・押印)
(4)登録免許税領収証書
(5)その他別途指示する書類

●引渡しに必要な書類等
・本人が直接引渡しを受ける場合
 → )岡市から落札者へ送信した「落札者確定メール」を印刷したもの、∨椰由稜Ы駑燹粉姥庁が発行した運転免許証など)《原本提示》、0鑑(認印)を持参してください。
・代理人が直接引渡しを受ける場合
 → ^冉ぞ(様式は豊岡市ホームページから印刷)、∨岡市から落札者へ送信した「落札者確定メール」を印刷したもの、B緲人の本人確認書類(官公庁が発行した運転免許証・パスポートなど)《原本提示》、ぐ鑑(認印)を持参してください。
・送付により引渡しを受ける場合(動産のみ可能。ただし、物件によっては対応できない場合があります。)
 → 送付依頼書(様式は豊岡市ホームページから印刷)
・引渡しがすぐにできない場合
 ※売買代金納付の翌日から起算して30日を限度として、豊岡市に保管を依頼することが可能です。
 → 保管依頼書(様式は豊岡市ホームページから印刷)

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

 買受人((落札者)法人の場合はその代表者)本人が買受(売払)代金の支払い手続きを行えない場合、代理人名義で買受(売払)代金の支払い手続きを代行できます。その場合、^冉ぞ、⇒郢ゼ塰椰佑琉鑑登録証明書(発行後3か月以内のもの)《原本》、B緲人の印鑑登録証明書(発行後3か月以内のもの)《原本》、ぢ緲人の本人確認書面(官公庁が発行した運転免許証・パスポートなど)《写し》が必要となります。
※ 買受人(落札者)が法人で、その従業員が従業員名義で支払いを行う場合も代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期  買受人(落札者)が買受(売払)代金を納付した時点で所有権は買受人に移転します。
【動産】天変地異や豊岡市の故意又は過失による場合を除き、物件引渡期間内(売払代金を全額納付した日から30日以内)に引渡しを完了しない場合は、売買契約は当然解除されたものとなりますのでご注意ください。
登記手続き完了
までの期間
【車両】引渡し後30日以内に、買受人が自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局又は自動車検査登録事務所等に該当車両を持ち込み、中古新規登録(所有者変更)手続きや輸出届出、解体届出等のうえ、所有者が変更済みであることが確認できる書面(自動車検査証、輸出予定届出証明書又は廃車証明書等《写し》)を豊岡市に提出してください。
【不動産】豊岡市が買受代金の納付と必要書類の提出を確認後、手続きを行ないます。入札終了後1か月半程度の期間を要すことがあります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

 売買契約を締結(契約書省略の場合は買受(売払)代金を全額納付)したときから、買受(売払)物件にかかる危険負担は買受人(落札者)に移転します。売買契約締結後、買受物件が豊岡市の責に帰すことのできない事由により滅失又はき損した場合には、買受人は豊岡市に対して買受代金の減免などを請求できません。

引き渡し条件

 買受(売払)物件は、現況有姿で引き渡します。
 買受人(落札者)は、物件詳細の画面などの記載内容と実地に符合しない事項が買受(売払)物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、買受(売払)代金の減額を請求することはできません。
【車両】
・引渡し時に、必ず輸送手段をご準備ください。(経費は落札者の負担となります。)
・一時抹消登録の状態で引渡します。引渡し後30日以内に、買受人が自身の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局又は自動車検査登録事務所等に該当車両を持ち込み、中古新規登録(所有者変更)手続きや輸出届出、解体届出等のうえ、所有者が変更済みであることが確認できる書面(自動車検査証、輸出予定届出証明書又は廃車証明書等の写し)を豊岡市に提出してください。
・引渡し後の返品等は一切受け付けません。

入札保証金の取り扱い

 買受人(落札者)が物件詳細の画面などに記載された契約締結期限までに、豊岡市と買受(売払)物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

 売買契約締結と同時に、入札保証金は契約保証金に全額充当します。
 買受人(落札者)が物件詳細の画面などに記載された買受(売払)代金納付期限までに、豊岡市が買受(売払)代金の納付を確認できない場合、契約保証金は没収になります。

使用用途の制限

 買受人(落札者)は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、又は「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

 買受人(落札者)は、買受(売払)物件の所有権移転登記完了前に、当該物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

コウノトリの飛ぶまち「豊岡市」 政策調整部 財政課 経営管理係

メール:zaisei@city.toyooka.lg.jp 電話:0796-21-9014 受付時間:平日の午前9時から午後5時まで