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兵庫県 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に行政機関が落札者へメールにて、落札物件の区分番号、整理番号、行政機関の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く行政機関へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・ 契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・ すでに納付済みの入札保証金は、落札者が契約を締結した場合、契約締結と同時に契約保証金に全額充当します。
収入印紙(不動産のみ) 不動産売買契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・ 落札金額−契約保証金額(入札保証金額)
・ 落札金額残金は、執行機関の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税(不動産のみ) 不動産登記の際にかかる国税

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類の郵送料、振込手数料等が必要になることがありますが、落札者において負担してください。

必要な書類

(不動産の場合)
〈落札者が個人の場合〉
・登記されていないことの証明書(東京法務局)
・破産していない旨の証明書(市町村)
・(外国人の場合)外国人登録原票記載事項証明書
〈法人の場合〉
・商業(法人)登記事項証明書(現在事項証明書)
・資格証明書(代表者事項証明書)
(個人・法人共通)
・登録免許税領収証書
税務署で登録免許税の納付後に交付される領収証書
・執行機関から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの

(自動車の場合)
(契約時に)
・印鑑証明書

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
(不動産の場合)
行政機関が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、1〜2週間程度を要します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が行政機関の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、行政機関に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。

(自動車の場合)
・一時抹消登録の状態で引き渡します。
・引取時に、必ず輸送手段をご準備ください。(経費は落札者の負担となります。)
・引き渡し後の返品等は一切受け付けませんので、入札前に現物をご確認ください。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、実施行政機関と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結と同時に、入札保証金は全額契約保証金に充当します。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、実施行政機関が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

(不動産の場合)
落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

兵庫県企画県民部管理局管財課財産管理室(不動産) 出納局管理課(動産・自動車)

メール:kanzaika@pref.hyogo.lg.jp 電話:078-341-7711 受付時間:平日 9時から17時