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可茂消防事務組合

可茂消防事務組合 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

権利移転手続き

入札終了後に可茂消防事務組合が落札者へメールにより、落札物件の区分番号、整理番号、可茂消防事務組合の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く可茂消防事務組合へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金の額は、納付済みの入札保証金の額とし、入札保証金は契約保証金充当依頼書に基づき、契約保証金に全額充当するものとします。
収入印紙 不動産売買契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・契約保証金は、売払代金充当依頼書に基づき売払代金に全額充当されるため、落札者が可茂消防事務組合に直接支払う金額は売払代金−契約保証金(入札保証金)となります。
・売払代金の残金は、可茂消防事務組合の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税 不動産登記の際にかかる国税
登記印紙代 登記済み不動産登記簿謄本交付申請用登記印紙代

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類郵送料、手数料等が必要になることがありますが、これらは落札者で負担してください。

必要な書類

・所有権移転登記請求書
 可茂消防事務組合の代金納付確認後、可茂消防事務組合が所有権移転登記をするために必要な書類です。
・登録免許税領収証書
 税務署で登録免許税の納付後に交付される領収証書
 ※書留による収入印紙の送付に代えることができます。
・身分証明書
 落札者が法人である場合 ・・・ 商業登記簿謄本(原本)
 落札者が個人である場合 ・・・ 住民票(原本)
 ※入札参加申し込み時にすでに原本をご提出いただいている場合は必要ありません。
・可茂消防事務組合から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの
・契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払いまたは物件の引き取りを行えない場合、代理人が売払代金の支払いまたは物件の引き取りを行えます。その場合、委任状、代理人の本人確認書面が必要となります。
 ※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払い等を行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
 ※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
行政機関が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、3週間程度を要します。(郵送事情などによって変更することがあります)

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が可茂消防事務組合の責に帰すことのできない事由により滅失またはき損するなど、当該物件の価値が低下・滅失した場合には、可茂消防事務組合に対してそれを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、引き渡し時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
 ※法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。
・自動車の引き渡しについては、一時抹消登録を行い(車検の有効期間満了後の場合)、落札者に譲渡証明書、委任状と合わせて自動車を引き渡します。その後の手続き等については落札者の費用と責任で行ってください。なお、委任状の有効期間は3ヶ月とします。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、可茂消防事務組合と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、可茂消防事務組合が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

自動車の落札

自動車落札後、売買契約書を可茂消防事務組合から2部郵送いたしますので、2部ともに必要事項を記載、押印のうえ返信していただきます。(売買契約書を送付する際に別途指示する必要書類を提出していただくことがあります。)
入金を確認後、契約書、譲渡証明書、登録識別情報等通知書(一時抹消登録をした場合)、リサイクル券等を送付いたします。(登録等の必要な手続きは落札者にしていただきます)
車両の引き取り日程がお決まりになりましたら、担当までご連絡をいただきます。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

可茂消防事務組合総務課

メール:soumu@kamo-fire.jp 電話:0574-26-0144 受付時間:午前9時00分から午後5時00分(土・日・祝日を除く)