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葉山町

神奈川県

葉山町 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後、葉山町は落札者に対して、「落札後の手続きについて(ご案内)」をメールにより送付します。落札者はメールを確認後、速やかに権利移転の手続きをしてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・既に納付済みの入札保証金を依頼書に基づき契約保証金に充当します。
代金納付期限までに
売買代金の残金 ・落札金額から契約(入札)保証金額を差し引いた残金の納付が必要です。

ご注意

・上記以外に、振込手数料及び書類の郵送料等は落札者の負担となります。
・上記費用は、それぞれの期限までに一括で納付してください。

必要な書類 必要な書類の一部は関係資料・様式集からダウンロードできます。

・売買契約書…内容を記入し、署名押印をしたものを2部
・契約保証金充当依頼書兼売買代金充当依頼書…内容を記入し、署名押印をしたものを1部
・身分証明書(落札者が個人の場合のみ)…本籍地の市町村長が発行した証明書を1部
・保管依頼書…内容を記入し、署名押印をしたものを1部
・売買物件受領書…物件引き渡しの際に葉山町に提出

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 ・契約締結後、落札者が売買代金を全額納付した時点で所有権は落札者に移転します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

・契約の締結日から落札者に物件に係る危険負担が移転します。したがって、契約の締結日以降に発生した物件の破損、焼失等葉山町の責に帰すことのできない損害の負担は落札者が負うこととなり、契約の解除又は売買代金の減額を請求することはできません。

引き渡し条件

・売買物件の引き渡しは、契約締結時の現況有姿で行います。
・落札後、キズその他隠れた瑕疵のあることを理由に契約締結の拒否、落札無効の主張、損害賠償の請求、売買代金の減額等はできません。

入札保証金の取り扱い

・契約締結期限までに、葉山町と契約の締結ができなかった場合は、売り払いの決定を取り消し、入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を依頼書に基づき契約保証金に充当します。
・売買代金納付期限までに、葉山町が売買代金全額の納付が確認できなかった場合は、売り払いの決定を取り消し、契約保証金は没収になります。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

神奈川県 葉山町 政策財政部 公共施設課

メール:zaisanbaikyaku@town.hayama.lg.jp 電話:046-876-1111 受付時間:平日の午前9時から午後5時まで