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真鶴町

神奈川県

真鶴町 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に真鶴町が落札者へメールにて、落札物件の区分番号、整理番号、連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く真鶴町へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・ 契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・ 既に納付済みの入札保証金を依頼書に基づき契約保証金に充当します。
収入印紙 ・ 売買契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売買代金の残額 ・ 落札金額−契約保証金額(入札保証金額)
※落札金額残金は、真鶴町の定める売買代金納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税 不動産登記の際にかかる国税(収入印紙をご送付ください)。
登記印紙代 ・ 登記済み不動産登記簿謄本交付申請用登記印紙代

必要な書類 必要な書類の一部は真鶴町公式ホームページからダウンロードできます。

(共通)
・契約保証金充当依頼書兼売買代金充当依頼書…必要事項を記入し、署名押印をしたものを1部
・売買契約書…内容を確認のうえ、署名押印したものを2部
・身分証明書(落札者が個人の場合のみ)…本籍地の市町村長が発行した証明書を1部
・売買物件受領書…物件引き渡しを受けた際に真鶴町に提出
・執行機関から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの

(不動産)
・所有権移転登記請求書
真鶴町が代金納付を確認した後、真鶴町が所有権移転登記をするために必要な書類です。

(動産)
・保管依頼書…必要に応じて、必要事項を記入のうえ、署名押印をしたものを1部
・送付依頼書…必要に応じて、必要事項を記入のうえ、署名押印をしたものを1部

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 ・契約締結後、落札者が売買代金を全額納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
真鶴町が売買代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、所有権移転登記を行います。移転登記完了まで数週間の時間を要します。(郵送事情などによって変更することがあります)

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

・契約の締結日から落札者に物件に係る危険負担が移転します。したがって、契約の締結日以降に発生した物件の破損、焼失等、真鶴町の責に帰すことのできない損害の負担は落札者が負うこととなり、契約の解除又は売買代金の減額を請求することはできません。

引き渡し条件

・売買物件の引き渡しは、契約締結時の現況有姿で行います。
・落札後、キズその他隠れた瑕疵のあることを理由に契約締結の拒否、落札無効の主張、損害賠償の請求、売買代金の減額等はできません。

入札保証金の取り扱い

・契約締結期限までに、真鶴町と契約の締結ができなかった場合は、売り払いの決定を取り消し、入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を依頼書に基づき契約保証金に充当します。
・売買代金納付期限までに、真鶴町が売買代金全額の納付が確認できなかった場合は、売り払いの決定を取り消し、契約保証金は没収になります。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

神奈川県 足柄下郡 真鶴町 総務課

メール:sou_kanzai@town.manazuru.kanagawa.jp 電話:0465-68-1131 (内線:316) 受付時間:平日の8:30から17:15まで