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高知市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

契約締結から所有権移転登記までの手続きは、高知市(管財課)が行います。
入札終了後に高知市から落札者へメール等で契約締結に関する案内などをお知らせします。メール等を受け取った後、できるだけ早く高知市へ連絡し、契約、代金支払、移転手続き等について説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 入札保証金を契約保証金に充当しますので、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。なお、契約保証金を売払代金に充当することができます。売払代金充当依頼書に必要事項を記載して高知市まで契約書と一緒に提出してください。
書類送付のための郵送料 高知市へ必要な書類を送る場合、郵送料は落札者の負担となります。
必要な場合は、書留・速達等を選択してください。
代金納付期限までに
売払代金の残金 売払代金の残金は、落札金額から契約保証金額(入札保証金額)を差し引いた額です。 
売払代金の残金は、高知市の定める売払代金納付期限までに必ず納付してください。

ご注意

・必要な費用は、一括で納付してください。また、売払代金納付期限までに、高知市が納付を確認できることが必要です。
・上記以外に必要書類の郵送料、代金振込みの際の振込手数料、その他所有権移転などに伴う費用は、落札者の負担となります。

必要な書類

高知市から落札者に契約書・説明書類を送付します。契約書等に署名、実印を押印のうえ、それぞれ期限までに高知市へご提出ください。

(不動産の場合)
・土地売買契約書
・売払代金充当依頼書
・土地売買契約書に貼付する収入印紙
・不動産登記の際にかかる登録免許税(収入印紙又は登録免許税納付書の領収書)
・その他高知市が指示する必要書類

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払手続きを行えない場合、代理人が売払代金の支払手続きを代行できます。その場合、委任状と代理人の本人確認書類(運転免許証の写し等)が必要となります。

ご注意

落札者が法人で、法人従業員の方が支払いまたは引取りを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状と代理人の本人確認書類が必要となります。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
売払代金完納後、すみやかに高知市が所有権移転登記を行います。なお、売払代金納付確認後2週間程度の期間を要することがあります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約を締結した時点で、危険負担は落札者に移転します。
契約締結から売却物件引渡しまでの間に、当該物件が高知市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、高知市に対して契約の解除又は売払代金の減額・免除を請求することはできません。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の現況有姿で引き渡します。
・落札者は、物件詳細ページなどの記載内容と実地に符号しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、高知市と売却物件の売買契約を締結しない場合、高知市に帰属し返還いたしません。

売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当します。なお、契約保証金を売払代金に充当することができます。
売払代金充当依頼書を高知市に提出してください。

契約保証金の取り扱い

契約保証金は、物件詳細ページなどに記載された売払代金納付期限までに、高知市が売払代金の納付を確認できない場合、高知市に帰属し返還いたしません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登録前に、売却物件に賃借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

瑕疵(かし)担保責任

土地の引渡し以後における土地に係る一切の負担及び土地の面積等の数量の差異若しくは瑕疵の発見又は不可抗力による損害の発生について、高知市は、その責めを負わないものとする。ただし、売買物件の隠れた瑕疵については、引渡しの日から2年間に限り落札者に対してその瑕疵担保責任を負うものとする。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

高知市 財務部 管財課

電話:088-823-9413 受付時間:平日(開庁日)午前8時30分〜午後5時15分(ただし、正午〜午後1時を除く。)