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名張市

三重県

名張市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後、名張市から落札者に対して落札物件の区分番号、整理番号、行政機関の連絡先などをメールにてお知らせします。メールを確認後、早急に名張市へ連絡し、落札後の手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 契約保証金は予定価格(最低落札価格)の10%以上の納付が必要です。 すでに納付済みの入札保証金を契約保証金に充当します。その場合、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。
契約書の作成にかかる費用 契約書の作成にかかる費用は、落札者の負担とします。
代金納付期限までに
落札金額の残金 落札金額残金は、落札金額から契約保証金額(入札保証金額)を減じた額です。名張市の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。
登録免許税(不動産の場合) 不動産登記の際にかかる国税

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類の郵送料、振込手数料が必要になることがあります。

必要な書類

必要な書類の一部は名張市ホームページからダウンロードできます。
・名張市から落札者に送付する契約書
・申請に係る確認書(該当物件分)(不動産の場合)
・契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書
・受領書(物品の場合)
・所有権移転登記請求書(不動産の場合)
 名張市が所有権移転登記をするために必要な書類です。
・登録免許税領収証書(不動産の場合)
 税務署で登録免許税の納付後に交付される領収証書(※書留による収入印紙の送付に代えることができます。)

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状が必要となります。
※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金の全額を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
不動産の場合、名張市が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、1箇月半程度を要しますが、郵送事情などによって変動することがあります。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が名張市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、名張市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・引渡し期限は、令和元年12月23日(月)16時です。
・落札者は、物件詳細ページなどの記載内容と符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

名張市が定める契約締結期限までに落札者が契約を締結しない場合は、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当します。
・名張市が定める納付期限までに落札者が売払代金を納付しない場合、契約保証金は没収になります。

使用用途の制限

物件が不動産の場合、落札者は、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

不動産の場合、落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権あるいは貸借権などの使用及び収益を目的とする権利を設定することや当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

権利移転後にかかる税金

・不動産…不動産取得税(権利移転後に1回だけ課税)、固定資産税(毎年1月1日現在の所有者に課税)
・自動車…自動車税(毎年4月1日現在の所有者に課税)、自動車重量税(車検時に課税)

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

名張市 総務部 契約管財室

メール:keiyakukanzai@city.nabari.mie.jp 電話:0595-63-7336 受付時間:午前9時から午後5時まで(土・日、祝日を除く)