現在位置: 官公庁オークション > 津市 公有財産売却 > 落札後の注意事項

ここから本文です

津市

三重県

津市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

 入札終了後に津市から落札者へメール等で契約の案内を送付します。メール等を受け取ったあと、できるだけ早く津市政策財務部財産管理課へ連絡して、契約・売買代金支払・権利移転手続について説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は落札価格の10%です。

・すでに納付済みの入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。

・契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書に必要事項を記載して津市政策財務部財産管理課に契約書と一緒に送付してください。
資料送付のための郵送料 ・津市へ必要な書類を送る場合、郵送料は落札者の負担となります。

・書留等の記録が残る方法で送付してください。
収入印紙 ・契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・納付していただく金額(売払代金の残金)
 売払代金の残金は、落札金額から契約保証金額(入札保証金額)を差し引いた金額です。

 売払代金の残金=落札金額−契約保証金額(入札保証金額)

・売払代金の残金分を津市の指定する納付期限までにお支払いください。
登録免許税 ・不動産登記の際にかかる国税
納付方法 ・売払代金の残金は、以下の方法で納付してください。

 ア.津市が用意する納付書による津市が指定する金融機関窓口からの納付
 イ.津市が指定する銀行口座への振込による納付
 ウ.現金を津市政策財務部財産管理課へ直接持参(持参したその日に金融機関納入手続を行いますので、開庁日の14時までに持参してください。)

・売払代金の残金の納付にかかる費用は、落札者の負担となります。

・売払代金の残金の納付の確認に3開庁日程度要することがあります。

※(注意)クレジットカードによる売払代金の残金の納付はできません。

必要な書類 必要な書類の一部は津市各種様式(落札後)からダウンロードできます。

・津市から落札者に契約書等を送付します。契約書等に実印を押印したうえ、速やかに津市政策財務部財産管理課へご返送ください。

(不動産の場合)
・所有権移転登記嘱託請求書
津市が所有権移転登記をするために必要な書類です。売払代金の残金の支払い後、直ちに、津市政策財務部財産管理課へ提出してください。

・登録免許税法に定める登録免許税相当分の収入印紙または登録免許税を納付したことを証する領収証書

・身分証明書(落札者が個人の場合のみ)
 以下の事項を証明する市町村が発行した書面

 ア禁治産または準禁治産の宣告の通知を受けていないこと
 イ後見の登記の通知を受けていないこと
 ウ破産宣告の通知を受けていないこと

(自動車の場合)
・公有財産(自動車)受領書
 売却物件を受領された際に、津市からこの書類を渡しますので、津市政策財務部財産管理課に提出してください。

・保管依頼書
 引渡しを受けるまで、津市に保管を依頼する場合、津市政策財務部財産管理課に提出してください。

・身分証明書(落札者が個人の場合のみ)
 以下の事項を証明する市町村が発行した書面

 ア禁治産または準禁治産の宣告の通知を受けていないこと
 イ後見の登記の通知を受けていないこと
 ウ破産宣告の通知を受けていないこと

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

・落札者本人(落札者が法人の場合は、その代表者)が売払代金の残金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売払代金の残金の支払い手続きを代行できます。
 その場合、委任状および代理人の本人確認書類が必要となります。

※落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合も、その従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 ・落札者が売払代金の残金を納付した時点で所有権は、落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
(不動産)
・津市が売買代金の残金の納付を確認した後、落札者の請求に基づいて津市が所有権移転の嘱託登記を行います。
・津市が売払代金の残金の納付と必要な書類の提出を確認した後、3週間程度を要します。

(自動車)
・津市が売買代金の残金の納付を確認した後、落札者が自動車の所有者の変更に係る手続きを行います。
・自動車の名義変更の手続きは、自動車の「使用の本拠の位置」を管轄する運輸支局若しくは自動車検査登録事務所または軽自動車検査協会のいずれかで行ってください。
・手続き完了後、名義変更済みの自動車検査証の写しを指定する期日までに津市政策財務部財産管理課に提出してください。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

・契約締結から売払物件引き渡しまでの間に、当該物件が津市の責に帰すことのできない事由により滅失またはき損した場合には、津市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

(不動産・自動車共通)
・売払物件は、落札者が売払代金の残金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。

・落札者が、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符号しない事項が売払物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

(自動車)
・引渡は、落札者による直接引取りが原則です。津市からの指示に従い、売払物件を引取ってください。

・輸送が必要な場合は、落札者の負担で手配してください。

・引渡し時期は、津市と落札者で協議の上、決定するものとします。

・引渡しを受けるまで、津市に保管を依頼する場合、落札者は保管依頼書を提出してください。保管期間は、売払代金の残金の納付を津市が確認した後、3週間が限度です。

入札保証金の取り扱い

・落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、津市と売払物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。

・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金の残金の納付期限までに、津市が売払代金の残金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

・落札者は、落札した物件を次の用途に供してはなりません。

 ア暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第2号に規定する暴力団の事務所の用途

 イ無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律(平成11年法律代147号)第4条第1項に規定する無差別大量殺人行為に係る用途

 ウ風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第1項に規定する風俗営業、同条第4項に規定する接待飲食等営業及び同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業に係る用途

 エその他各物件ごとに用途制限を付する場合はその用途以外の用途

・用途制限の承継義務等
 ア落札者は、第三者に対して売買物件の売買、贈与、交換、出資等による所有権の移転をするときは、上記の用途の制限に定める義務を書面によって承継させなければならず、当該第三者に対して上記の用途の制限に定める義務に違反する使用をさせてはなりません。

 イ落札者は、第三者に対して売買物件に地上権、質権、使用貸借による権利又は貸借権その他の使用及び収益を目的とする権利を設定するときは、当該第三者に対して上記の用途の制限に定める義務に違反する使用をさせてはなりません。

 ウ上記アおよびイにおける当該第三者の義務の違反に対する責務は、落札者が負わなければなりません。

移転登記前の使用制限

・落札者は、売払物件の所有権移転登記完了前に、売払物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

市議会の議決に付すべき契約について

・予定価格20,000,000 円以上の不動産もしくは動産の売り払い(土地については、1 件5,000平方メートル以上のものに係るものに限る。)に該当する物件は、地方自治法第96 条第1 項第8 号の規定及び津市議会の議決に付すべき契約及び財産の取得又は処分に関する条例(平成18年1月1日津市条例第53号)の規定により、津市議会の議決に付さなければなりません。

・上記の物件を落札した落札者は、津市の指定する期日までに売買契約を仮契約で締結の上、津市議会の議決を受けなければなりません。

・上記の仮契約は、津市議会の議決を受けた後、当該契約の効力が発生するものとします。

・上記の仮契約が、津市議会の議決を得られなかった場合、当該契約は無効となり、落札者はそれに伴う損害について津市に対して賠償等の請求及びその他一切の異議申し立てを行わないものとします。

瑕疵(かし)担保責任について

・引渡し後に隠れた瑕疵(かし)を発見しても津市は、一切責任を負いません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

津市役所 政策財務部 財産管理課 財産活用担当

メール:229-3125@city.tsu.lg.jp 電話:059-229-3126 受付時間:平日(開庁日)8時30分から17時15分