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国立大学法人名古屋大学

国立大学法人名古屋大学 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に名古屋大学が落札者へメールにて,落札物件の区分番号,連絡先などをお知らせします。権利移転手続きが必要になる場合は,メールを確認後,できるだけ早く連絡し,説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金の額は,入札保証金の額と同額とします。
・入札申込時に納付済みの入札保証金の全額を,契約保証金として充当しますので,別途納付手続きを行う必要はありません。
収入印紙 不動産売買の場合に,契約書に貼付する収入印紙代
代金納付期限までに
売払代金の残額 ・売払代金の残金 = 落札金額 − 契約保証金額(入札保証金額)
・売払代金の残金は,入札公告等で定める売払代金の残金納付期限までに名古屋大学が発行する納入依頼書(請求書)にて納付してください。
登録免許税 不動産登記が必要な場合にかかる国税
登記印紙代 登記済み不動産登記簿謄本交付申請用登記印紙代

ご注意

上記以外に書類の郵送料,振込手数料が必要になることがあります。

必要な書類

・担当者からの指示に従ってください。

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合,代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合,委任状および代理人の本人確認書面が必要となります。

※ 落札者が法人の代表者で,法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり,委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を完納した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
詳細は,担当係にお問い合わせください。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売払財産引渡しまでの間に,当該財産が名古屋大学の責に帰すことのできない事由により滅失またはき損等した場合の損害は,すべて落札者の負担となります。

引き渡し条件

・落札者が売払代金を完納した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても,それを理由として契約の締結を拒んだり,落札の無効を主張したり,売払代金の減額を請求することはできません。 ただし,落札者が個人の場合は,隠れた瑕疵を発見した日から起算して1年以内は,その対応について協議に応じます。

入札保証金の取り扱い

・入札公告,物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに,名古屋大学と売払契約を締結しない場合,参加申し込み時に納付した入札保証金は名古屋大学に帰属し返還しません。
・売払契約を締結したときに,入札保証金の全額を契約保証金として充当します。

契約保証金の取り扱い

・売払契約を締結したときに,入札保証金の全額を契約保証金として充当します。
・入札公告,物件情報詳細ページなどに記載された売払代金の残額納付期限までに納付がないとき,財産引渡期限までに売払財産を引き取らないときなど,契約に違反したときには,契約保証金を違約金として充当し,返還しません。

使用用途の制限

個別の物件情報詳細ページ等でご確認ください。

移転登記前の使用制限

個別の物件情報詳細ページ等でご確認ください。