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下市町

奈良県

下市町 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に下市町から落札者へメールにて、落札物件の区分番号、整理番号、行政機関の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く下市町へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は予定価格の10%です。
・すでに納付済みの入札保証金を契約保証金として充当することができます。その場合「契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書」に必要事項を記載して下市町まで契約書と一緒に提出してください。
資料送付のための郵送料 下市町へ必要な書類を送る場合、郵送料は落札者の負担となります。
代金納付期限までに
売払代金の残金 売払代金の残金は、落札金額から事前に納付した契約保証金(契約保証金に充当した入札保証金)を差し引いた金額となります。売払代金の残金は、下市町の設定する納付期限までに売払代金の残金全額の納付が確認できない場合、事前に納付された契約保証金を没収し、返還しません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 基本的に落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が下市町の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、行政機関に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、下市町と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、下市町が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

瑕疵(かし)担保責任

下市町は瑕疵(かし)担保責任を負いません。
(自動車)(物品)については中古品であることを充分理解して入札してください。(ノーリターンです。)
この契約締結後売買物件に数量の不足その他かくれたかしのあることを発見しても売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることはできません。

町議会の議決に付すべき契約について

(1) 予定価格30,000,000円以上の不動産もしくは動産の売り払い(土地については、1件5,000平方メートル以上のものに係るものに限る。)に該当する物件は、地方自治法第96条第1項第8号の規定及び議会の議決に付すべき契約及び財産の取得又は処分に関する条例(昭和39年下市町条例第9号)の規定により、下市町議会の議決に付さなければならない。
(2) 前号の物件を落札した落札者は、下市町の指定する期日までに売買契約を仮契約で締結の上、下市町議会の議決を受けなければならない。
(3) 前項の契約は、下市町議会の議決を受けた後、当該契約の効力が発生するものとする。
(4) 第2項の契約が、下市町議会の議決を得られなかった場合、当該契約は無効となり、落札者はそれに伴う損害について下市町に対して賠償等の請求及びその他一切の異議申し立てを行わないものとする。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

下市町役場 財務監理課

メール:zaimu@town.shimoichi.nara.jp 電話:0747-52-0001 受付時間:開庁日(平日)の午前9時から午後5時まで