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美作市

岡山県

美作市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に美作市が落札者へメールにて、落札物件の区分番号、整理番号、行政機関の連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く美作市へ連絡し、契約、売買代金の支払い、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・ 契約保証金は予定価格の10%以上の納付が必要です。
・ すでに納付済みの入札保証金を契約保証金とすることができます。その場合、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書に必要事項を記入して美作市まで提出してください。
代金納付期限までに
売買代金の残金 ・ 落札金額−契約保証金額(入札保証金額)
・ 落札金額残金は、美作市の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外に書類の郵送料、振込手数料などは落札者の負担となります。

必要な書類 必要な書類の一部は美作市必要書類ダウンロードページからダウンロードできます。

美作市から落札者に契約書等を送付いたしますので契約書に印鑑証明用の印鑑を押印のうえ、下記書類を添えて美作市に提出してください。
(物品)
・住民票原本(法人の場合は商業登記簿謄本)と印鑑登録証明書原本(3か月以内のもの)
・契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書
  納めた入札保証金を落札代金に充当する書類です。
・保管依頼書
  落札代金納付後、引き渡しまで美作市に保管を依頼する書類です。
(自動車)
・住民票原本(法人の場合は商業登記簿謄本)と印鑑登録証明書原本(3か月以内のもの)
・所有権(自動車)移転登録等書類請求書
  代金納付が確認されたときに移転登録に必要な書類を請求する書類です。
・契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書
  納めた入札保証金を落札代金に充当する書類です。
・保管依頼書
  落札代金納付後、引き渡しまで美作市に保管を依頼する書類です。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。

(物品)
・契約後、売払代金の残金納付期限までに残金を納付し、納付完了後その旨を美作市まで連絡してください。
(自動車)
・美作市ホームページより所有権(自動車)移転登録等書類請求書を印刷した後、必要事項を記入、押印して売払代金の残金納付期限までに美作市へ提出してください。所有権が移転したの後、移転登録に必要な書類をお渡しします。
・落札者は使用の本拠の位置を管轄する運輸支局又は自動車検査登録事務所等に当該自動車を持ち込んで手続きをしていただくことが必要です。
・移転登録等に要するすべての費用及び売払物件の引取にかかる費用は、落札者の負担となります。
・譲渡証明書に記載する譲受人の名義は、落札者本人となります。落札者本人以外の名義にはできません。
・移転登録完了後は車検証のコピーを美作市へ提出してください。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が美作市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、美作市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
・物品及び自動車の引き渡しは、保管場所まで引き取りに来ていただきます。搬送や仮ナンバープレートの取得が必要な場合は、落札者において事前に準備してください。(自動車は一時登録抹消していますのでナンバープレートは付いていません。)
・引き渡し後に売払物件に記載された「市名」又は「施設名」等を落札者の責任において、必ず文字が判明できないように処理を行ってください。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、美作市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。この場合、契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書を美作市へ提出してください。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、美作市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

・落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。
・車両は、NOx・PM対策地域内に使用の本拠を置くことができないものもありますので注意してください。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

物件引き渡し時に必要なもの

本人が引き取りに来る場合
 /畔証明書(運転免許証など本人確認ができるもの)
◆^鑑(実印でなくてもよい)
 美作市より落札者へ送付された落札を通知する電子メールを印刷したもの

代理人が引き取りに来る場合
 ^冉ぞ
◆‖緲人の身分証明書(運転免許証など本人確認ができるもの)
 代理人の印鑑(実印でなくてもよい)
ぁ“作市より落札者へ送付された落札を通知する電子メールを印刷したもの

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

美作市役所 総務部 管財課

メール:koubai_kanzai@city.mimasaka.lg.jp 電話:0868-72-0929 (内線:336) 受付時間:開庁日の9時から17時まで(土日、祝祭日は除く)