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藤井寺市

大阪府

藤井寺市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に藤井寺市が落札者へメールにて、落札した物件の売却区分番号、藤井寺市の所在および連絡先などをお知らせします。メールを確認後、できるだけ早く、藤井寺市へ連絡し、権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・すでに納付済みの入札保証金を契約保証金に充当することができます。
・ただし、藤井寺市財務規則第99条第5号の規定により、契約書の作成を省略する場合において、売払代金が即納されるとき契約保証金を免除することができます。
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・売払代金は、契約代金から契約保証金(契約保証金を免除する場合は入札保証金)を差し引いた金額となります。
・売払代金の残金は、売払代金納付期限までに藤井寺市が指定する口座、または用意する納付書により売払代金の残金の全額を一括で納付してください。

ご注意

・上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。また、売払代金納付期限までに、藤井寺市が納付を確認できる必要があります。
・上記以外に必要書類の郵送料、振込手数料、その他所有権移転などに伴う費用は落札者の負担となります。

必要な書類 必要な書類の一部は藤井寺市公有財産売却ページからダウンロードできます。

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

※落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が行政機関の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、行政機関に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で、落札物品の保管場所にて物品を引き渡します。なお、お引き取りの際は、その予定日時を事前に藤井寺市までご連絡ください。
・引き渡し手続に伴う費用は、全て落札者の負担となります。
・自動車の落札者には、引き渡しと同時に権利移転に必要な書類を落札者にお渡しします。
・物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、藤井寺市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、藤井寺市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

藤井寺市役所 総務部資産活用課 用地・管財担当

メール:shisan@city.fujiidera.lg.jp 電話:072-939-1073 (内線:3134) 受付時間:平日9時〜17時30分