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交野市

大阪府

交野市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

入札終了後に交野市が落札者へ、落札物件の区分番号、整理番号、連絡先などをお知らせします。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金について この契約においては、契約と同時に売払代金をお支払いいただくため、契約保証金は不要です。
なお、既に納付している入札保証金については、売払代金に充当されます。
代金納付期限までに
売払代金の残金 売払代金は売払代金納付期限までに指定された方法により、売払金額を一括納付してください。なお、既に納付している入札保証金にが、売払代金に充当されますので、落札金額から入札保証金を差し引いた金額を納付してください。
権利移転に伴う費用 権利移転に伴う費用(所有権移転登記にかかる登録免許税、登記嘱託書の郵送料など)は落札者の負担になります。所有権移転などの登記を行う際は、登録免許税法に定める登録免許税相当分の収入印紙または登録免許税を納付したことを証する領収証書が必要となります。

必要な書類 必要な書類の一部は交野市ホームページからダウンロードできます。

・身分証明書(落札者が個人の場合のみ)
  以下の事項を証明する市町村が発行した書面
  ・成年被後見人または被保佐人の宣告の通知を受けていないこと
  ・後見の登記の通知を受けていないこと
  ・破産宣告の通知を受けていないこと

・交野市から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑登録証明書および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が交野市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、交野市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
※法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、交野市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当することができます。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、交野市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2項に規定する暴力団の事務所の用等に使用することはできません。(詳しくは、交野市ホームページに掲載する契約書案をご覧ください。)

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

大阪府交野市企画財政部財務課

メール:zaisei@city.katano.osaka.jp 電話:072-892-0121 (内線:221) 受付時間:平日9:00〜17:30