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三好市

徳島県

三好市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

 入札終了後に三好市から落札者へメール等で契約の案内を送付します。メール等を受け取ったあと、できるだけ早く三好市へ連絡し、契約・売買代金・支払・権利移転手続きについて説明を受けてください。
  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約保証金 ・ 契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・ すでに納付済みの入札保証金を契約保証金とすることができます。その場合、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。
郵送料 三好市へ必要な書類を送付する際の郵送料は落札者の負担となります。
収入印紙 不動産売買契約書に貼付する収入印紙代(不動産、鉱業権、無体財産権、船舶、航空機の場合必要)
代金納付期限までに
売払代金の残金 ・ 落札金額−契約保証金額(入札保証金額)
・ 落札金額残金は、三好市の設定する売払代金納付期限までに必ず納付してください。
登録免許税 不動産登記の際にかかる国税

ご注意

上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。
上記以外の書類の郵送料、振込手数料が必要になることがあります。

必要な書類 必要な書類の一部は三好市ホームページからダウンロードできます。

(1)三好市から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの
(2)契約書
(3)所有権移転登記請求書(不動産のみ)
(4)登録免許税領収証書等(不動産のみ)
(5)身分証明書(落札者が個人の場合のみ)
(6)契約保証金充当依頼書兼売払代金充当依頼書
(7)その他三好市が契約書を送付する際に別途指示する必要書類

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が売払代金の支払い手続きを行えない場合、代理人が売却代金の支払い手続きを代行できます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑登録証明書および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意

※ 落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。
※ 代理人名で所有権の登記をすることはできません。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で所有権は落札者に移転します。
登記手続き完了
までの期間
三好市が売払代金の納付と必要な書類の提出を確認した後、4週間程度を要します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が三好市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、行政機関に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、三好市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、三好市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

使用用途の制限

落札者は、契約締結の日から5年を経過するまでの間、当該物件を「風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律」第2条第1項各号に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗関連特殊営業その他これらに類する業、または、「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」第2条第2号から第6号に規定する暴力団の事務所の用に使用することはできません。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登記完了前に、売却物件に地上権や貸借権などの使用・収益を目的とする権利を設定したり、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

瑕疵担保責任

三好市は瑕疵担保責任は負いません。
動産については、中古品であることを十分理解したうえで入札してください。
不動産については、契約締結後に地積の不足又は隠れた瑕疵のあることを発見しても、売買代金の減免若しくは損害賠償の請求又は契約の解除をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

三好市役所 総務部管財課

メール:kanzai@miyoshi.i-tokushima.jp 電話:0883-72-7635 受付時間:平日 9時から17時