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町田市

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町田市 公有財産売却 - 落札後の注意事項

権利移転手続き

  1. 1

    売買契約の締結

  2. 売払金納付期限までに

    2

    売払代金の納付

    代金を納付した時点で所有者は落札者に移転します。

  3. 売掛代金納付後

    3

    所有権移転登記手続き

必要な費用

契約締結期限までに
契約締結期限までに 契約保証金
・ 契約保証金は落札価格の10%以上の納付が必要です。
・ すでに納付済みの入札保証金を契約保証金とすることができます。その場合、入札保証金のほかに契約保証金を支払う必要はありません。
代金納付期限までに
代金納付期限までに 売払代金の残金
・ 落札金額-契約保証金(入札保証金)
・ 落札金額残金は、町田市の定める売払代金納付期限までに納付する必要があります。
ご注意: 上記費用は、それぞれ必要な期限までに一括で納付してください。上記以外に書類の郵送料、振込手数料が必要になることがあります。

必要な書類 必要な書類の一部は町田市ホームページ-防災からダウンロードできます。

・町田市から落札者へ送信したメールをプリントアウトしたもの
・住所証明書等
 落札者が個人の場合は住民票の写し
 法人の場合は商業登記簿抄本
・以下の事項を証明する市町村が発行した書面
 ・禁治産または準禁治産の宣告の通知を受けていないこと
 ・後見の登記の通知を受けていないこと
 ・破産宣告の通知を受けていないこと

落札者(落札者が法人の場合は代表者)以外の方が権利移転手続きを行う場合

落札者本人(落札者が法人の場合はその代表者)が買受代金の支払いまたは当該物件の引き取りを行えない場合、代理人が買受代金の支払いまたは当該物件の引き取りを行えます。その場合、委任状、落札者本人と代理人双方の印鑑証明および代理人の本人確認書面が必要となります。

ご注意
落札者が法人で、法人の従業員の方が支払いまたは引き取りを行う場合もその従業員が代理人となり、委任状などが必要となります。

権利移転の時期と要する期間

権利移転の時期 権利移転の時期 落札者が売払代金を納付した時点で、所有権は落札者に移転します。

重要事項

落札後の権利移転手続きにおける重要な事項です。必ずご確認ください。
危険負担

契約締結から売却物件引き渡しまでの間に、当該物件が町田市の責に帰すことのできない事由により滅失または、き損した場合には、町田市に対して売払代金の減免を請求することはできません。

引き渡し条件

・ 売却物件は、落札者が売払代金を納付した時点の状況(現況有姿)で引き渡します。
・ 落札者が法人の場合、物件情報詳細ページなどの記載内容と実地に符合しない事項が売却物件にあることを発見しても、それを理由として契約の締結を拒んだり、落札の無効を主張したり、売払代金の減額を請求することはできません。
※法人には、事業としてまたは事業のために契約当事者となる個人も含みます。

入札保証金の取り扱い

落札者は物件情報詳細ページなどに記載された契約締結期限までに、町田市と売却物件の売買契約を締結しない場合、参加申し込み時に納付した入札保証金は没収になります。

契約保証金の取り扱い

・ 売買契約締結後、入札保証金を契約保証金に充当する(契約保証金の納付に代える)ことができます。
・ 契約保証金は、物件情報詳細ページ等に記載された売払代金納付期限までに、町田市が売払代金の納付を確認できない場合、没収になります。

移転登記前の使用制限

落札者は、売却物件の所有権移転登録完了前に、当該物件を売買などによる所有権の移転をすることはできません。

落札後の注意事項に関するお問い合わせ

町田市役所防災安全部防災課

メール:bousai010@city.machida.tokyo.jp 電話:042-724-3218 (内線:5318) 受付時間:午前8時30分〜午後5時