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名古屋市

愛知県

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(せり売)

【区分所有】川崎市多摩区宿河原一丁目 日興パレス登戸 3階 22.07

    • }

    • 見積価額

      5,310,000

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      公売保証金額

      600,000円

      参加申込期間

       1月 8日13時 0分〜 1月22日23時 0分

      入札期間

       1月29日13時 0分〜 1月31日23時 0分

      買受代金納付期限

       2月 8日(金)14時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    名古屋市(せり売)

    地域

    愛知県名古屋市

    執行機関名

    名古屋市ささしま市税事務所

    実施方法

    せり売形式ヘルプ

    見積価額

    5,310,000円

    公売保証金額

    600,000円

    物件の種類

    区分所有建物

    物件の所在

    神奈川県

    区分番号

    11

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
  • 物件の詳細情報
  • 入札履歴

基本情報

登記簿の表示

1 一棟の建物の表示
   所在      川崎市多摩区宿河原一丁目 2388番地1
   建物の名称   日興パレス登戸
   構造      鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
   床面積     1階 566.57屐  。桶 526.57
           3階 496.04屐  。干 496.04
  敷地権の目的である土地の表示
   土地の符号   1
   所在及び地番  川崎市多摩区宿河原一丁目2388番1
   地目      宅地
   地積      1049.12
   土地の符号   2
   所在及び地番  川崎市多摩区宿河原一丁目2385番4
   地目      宅地
   地積      24.87
  専有部分の建物の表示
   家屋番号    宿河原一丁目 2388番1の314
   建物の名称   314
   種類      居宅
   構造      鉄筋コンクリート造1階建
   床面積     3階部分 22.07
   昭和61年10月24日新築
  敷地権の表示
   土地の符号   1
   敷地権の種類  所有権
   敷地権の割合  1万分の147
   土地の符号   2
   敷地権の種類  地上権
   敷地権の割合  2万分の147

所在地

神奈川県川崎市多摩区宿河原一丁目2388番地1

住居表示

神奈川県川崎市多摩区宿河原一丁目1番3号

交通、最寄駅など

JR南武線「登戸」駅 北東方 徒歩6分
小田急小田原線「登戸」駅 北東方 徒歩7分

所在図

地図を見る

現況

・公売財産は所有者から第三者甲に住居として賃貸されています。
・所有者と甲との賃貸借契約に係る管理は、次の管理会社が行っています。
 株式会社ギブコム 電話(03−5791−7270)
・所有者と甲の賃貸借契約に係る賃貸管理会社から提出された書面によると、甲との賃貸借契約の概要は次のとおりです(平成30年9月10日現在)。
(1)借主      甲
(2)契約形態    書面
(3)契約年月日   平成25年10月1日
(4)現在の契約期間 平成29年10月1日から平成31年9月30日まで
(5)賃料      65,000円/月(共益費含む)
(6)敷金・保証金  なし

土地の情報

土地面積

1049.12m²  (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

147/10000

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率(指定)

60%

容積率(指定)

200%

高度地区

3種

防火地域

準防火

その他法令などの規制

首都整備法による既成市街地
川崎市景観計画区域(水のゾーン)

地勢など

平坦地

幅員、接道状況

北側 幅員約4.0〜8.5メートル舗装市道 等高接面

その他土地に関する
物件情報

川崎市多摩区宿河原一丁目2385番4(宅地、24.87屐砲砲弔い董地上権(持分2万分の147)が設定されています。

建物の情報

建物の名称

日興パレス登戸

専有面積

22.07m²

構造

鉄筋コンクリート

階建/階

4階建/3階

PDFファイル

見取り図

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特記事項
・日興パレス登戸の管理は、次の管理会社が行っています。
 興和管理株式会社 電話(03)5574−7901
・管理費等は次の通りです。
 管理費               7,200円/月
 修繕積立金             6,300円/月
 自転車置場使用料             300円/月
 バイク置場使用料  50cc以下  1,000円/月
           50cc超   1,500円/月
・管理費等の未納(遅延損害金等を含む)は、67,500円(平成30年12月5日現在)であり買受人に承継されます。
・自転車置場、バイク置場の使用については申込み制となっており、半年に一度まとめて集金がなされます。詳細については管理会社に確認してください。なお、駐車場はありません。
・公売財産の買受人は、「建物の区分所有等に関する法律」に基づき、所有者の権利義務を承継します。

注意事項
名古屋市は、不動産の引渡しの義務を負いません。居住者等が買受人からの不動産の引渡しの請求に応じない場合には、買受人は明渡しを求める民事訴訟を提起し、その勝訴判決に基づいて引渡しを受けることとなります。
・買受人は、名古屋市に対して瑕疵担保責任を追及することができません。公売公告の内容と現況が異なる場合は現況が優先され、いかなる理由があっても名古屋市に対して公売の取り消しや損害賠償を求めることはできません。
・公売財産内の動産の処分等は、買受人の責任において行うことになります。
権利移転に伴う費用(移転登記に係る登録免許税、登記嘱託書の郵送料等)は、買受人の負担となります。
・公売は現況有姿により行います。図面等は現況と異なる場合があります。
・公売財産については、あらかじめその現況(権利関係等)及び関係公簿等をご自身で確認して入札してください。名古屋市は関係資料を提供できません。
土地の境界については、買受人が隣接所有者と協議してください。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は、行っておりません。
・公売手続を中止することがありますので、事前に公売中止の有無をお問い合わせください。
・法令等の規定により換価制限(入札後の手続が停止)となる場合があります。
・公売財産に係る市税等の完納の事実が売却決定前又は買受人の買受代金の納付前に証明されたときなどは、最高価申込者の決定又は売却決定を取り消します。
・公売財産の権利移転に伴う危険負担は、原則として、買受人が買受代金を納付した時に買受人に移転します。したがって、買受代金の納付後に生じた公売財産の損傷、盗難、消失等による損害は買受人が負担することになります。
・公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
・公売財産の表示が複数物件の場合は、その財産は一括換価する財産です。
・不動産公売の手続きなどの詳しい内容については、名古屋市公式ウェブサイト(公売Q&A)等をご覧ください。
・名古屋市インターネット公売をご利用いただくには、名古屋市インターネット公売ガイドラインをよくお読みいただき、確認、同意していただくことが必要です。
・インターネット公売の手続などの詳しい内容については、名古屋市公式ウェブサイト(インターネット公売のお知らせ)をご覧ください。

参加申し込み
参加申し込み ・個人の場合は、住民登録地の住所、氏名で参加申し込みをしてください。
・法人の場合は、商業登記簿の所在地、名称で参加申し込みをしてください。また、法人代表者名でYahoo!JAPAN IDを取得したうえで、法人代表者が公売参加の手続きを行ってください。
注意事項・参加申し込みで登録された住所等が、住所証明書(住民票又は商業登記簿)と異なる場合は、権利移転手続きが行えません。

公売保証金
公売保証金の納付手続・クレジットカードに限ります。
注意事項・公売保証金納付方法選択欄にて「銀行振込」を選択されますと、今回の公売にはご参加いただけません。
公売保証金の返還・充当・落札に至らなかった場合は、公売保証金を引き落とさないことにより、公売保証金の返還として取り扱います。
・落札した場合は、公売保証金の引き落としを行い、売却代金の一部として充当されます。
その他・公売保証金の詳しい内容については、名古屋市公式ウェブサイト(公売保証金の納付手続き(クレジットカード))をご覧ください。

最高価申込者の決定
決定日時・平成31年2月1日(金)午前10時
注意事項・入札価額が最高価額である入札者を最高価申込者として決定し、今後の手続きに関するご案内を電子メールにて送信します。
・売却決定前に、公売財産に係る市税等について完納の事実が証明されたときなどは、最高価申込者の決定は取り消され、公売は中止となります。その場合、公売財産に係る権利は最高価申込者に移転せず、すでに入金された公売保証金等は返還されます。

売却決定
売却決定日時・平成31年2月8日(金)午前10時
注意事項・名古屋市は売却決定日において最高価申込者に対して売却決定を行います。
・売却決定後、買受代金納付前に公売財産に係る市税等について完納の事実が証明されたときなどは、売却決定は取り消され、公売は中止となります。その場合、公売財産に係る権利は買受人に移転せず、すでに入金された公売保証金等は還付されます。

買受代金の納付
納付金額・落札金額から公売保証金額を差し引いた金額
買受代金の納付期限・平成31年2月8日(金)午後2時
買受代金の納付方法・原則として名古屋市が指定する銀行口座への振込み。
注意事項・買受代金の納付期限までに、名古屋市が買受代金の納付(振込みの場合は当方口座への着金)を確認できない場合、その公売財産を買い受けることができなくなり、事前に納付された公売保証金は没収し、返還しません。
・落札した公売財産を買い受けなかった際には、国税徴収法第108条の規定により、次回以降公売の参加を制限する場合があります。

権利移転の手続き
権利移転の時期・原則として売却決定後に買受代金を納付したときに、公売財産は買受人に権利移転します。
・ただし、買受代金を納付しても、農地等の場合は農業委員会等の許可を受けるまで、その他法令の規定による登録を要する場合は関係機関の登録が完了するまで権利移転の効力は生じません。
権利移転の手続き・売却決定後、買受代金の納付を確認でき次第、電話にて買受人に権利移転手続きについてご案内します。
・名古屋市は、買受人の請求に基づいて不動産登記簿上の権利移転のみを行います。
・公売財産が農地である場合などは、農業委員会等の発行する権利移転の許可書又は届出受理書のいずれかが必要です。
・所有権移転の登記が完了するまで、入札終了後1か月半程度の期間を要することがあります。
権利移転に必要な書類・権利移転に必要な費用(移転登記の登録免許税、登記嘱託書の郵送料等)は買受人の負担となります。
・所有権移転の登記を行う際は、登録免許税法に定める登録免許税相当の収入印紙が必要となります。

書類の送付先
郵便番号450−8626
所在地名古屋市中村区名駅南一丁目27番2号 日本生命笹島ビル8階
あて先名古屋市ささしま市税事務所 特別滞納整理室 公売担当


物件に関するお問い合わせ先

名古屋市ささしま市税事務所 特別滞納整理室

メール:a5888003@zaisei.city.nagoya.lg.jp 電話:052-588-8003 受付時間:平日の午前9時から午後5時まで