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壮瞥町

北海道

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(せり売)

リゾートマンション 洞爺湖カトレア 物件1 「未納管理費負担なし」

    • A棟正面玄関左側部分

    • 見積価額

      500,000

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      公売保証金額

      50,000円

      参加申込期間

       1月 8日13時 0分〜 1月22日23時 0分

      入札期間

       1月29日13時 0分〜 1月31日23時 0分

      買受代金納付期限

       2月 8日(金)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    壮瞥町(せり売)

    地域

    北海道有珠郡壮瞥町

    執行機関名

    北海道有珠郡壮瞥町

    実施方法

    せり売形式ヘルプ

    見積価額

    500,000円

    公売保証金額

    50,000円

    物件の種類

    区分所有建物

    物件の所在

    北海道

    区分番号

    001

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報
  • 入札履歴

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A棟正面玄関左側部分   A棟公売対象物件付近の拡大   公売物件からの洞爺湖眺望   リビングのキッチンシンク周辺   浴室内の洗面台
ウォシュレット付トイレ   ベランダの据置型灯油タンク   リビング設置のFFストーブ   寝室設置のFFストーブ   各部屋に設置されている灯具
  • A棟正面玄関左側部分
  • A棟公売対象物件付近の拡大
  • 公売物件からの洞爺湖眺望
  • リビングのキッチンシンク周辺
  • 浴室内の洗面台
  • ウォシュレット付トイレ
  • ベランダの据置型灯油タンク
  • リビング設置のFFストーブ
  • 寝室設置のFFストーブ
  • 各部屋に設置されている灯具
  • A棟正面玄関左側部分

  • A棟公売対象物件付近の拡大

  • 公売物件からの洞爺湖眺望

  • リビングのキッチンシンク周辺

  • 浴室内の洗面台

  • ウォシュレット付トイレ

  • ベランダの据置型灯油タンク

  • リビング設置のFFストーブ

  • 寝室設置のFFストーブ

  • 各部屋に設置されている灯具

基本情報

登記簿の表示

【一棟の建物の表示】
所在 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉 42番地13、42番地23、42番地34、42番地40
建物の名称 マンション洞爺湖カトレア
構造 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

【敷地権の目的である土地の表示】
土地の符号 1
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番13
地目 宅地
地積 5982・70平方メートル

土地の符号 2
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番23
地目 宅地
地積 4156・69平方メートル

土地の符号 3
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番34
地目 宅地
地積 4805・40平方メートル

土地の符号 4
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番38
地目 宅地
地積 185・12平方メートル

土地の符号 5
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番40
地目 宅地
地積 151・90平方メートル

土地の符号 6
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番41
地目 宅地
地積 260・73平方メートル

土地の符号 7
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番46
地目 宅地
地積 934・26平方メートル

土地の符号 8
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番48
地目 公衆用道路
地積 27平方メートル

土地の符号 9
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番50
地目 公衆用道路
地積 90平方メートル

土地の符号 10
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉52番12
地目 宅地
地積 501・89平方メートル

土地の符号 11
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉52番21
地目 公衆用道路
地積 88平方メートル

土地の符号 12
所在及び地番 有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉185番6
地目 宅地
地積 7・64平方メートル

【専有部分の建物の表示】
家屋番号 42番13の64
建物の名称 218
種類 居宅
構造 鉄筋コンクリート造1階建
床面積 2階部分 59・76平方メートル

【敷地権の表示】
土地の符号 1・2・3・4・5・6・7・8・9・10・11・12
敷地権の種類 所有権
敷地権の割合 1万分の75

所在地

北海道有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番地1

住居表示

北海道有珠郡壮瞥町字洞爺湖温泉42番地1 218号室

交通、最寄駅など

JR北海道
 ○札幌駅から、特急で約2時間で洞爺駅
 ○新千歳空港駅から、特急で約1時間20分で洞爺駅
 ○函館から、特急で約2時間で洞爺駅

洞爺駅からの交通手段
 ○洞爺駅前から洞爺湖温泉バスターミナルまで、バスで15分、そこからタクシーで5分
 ○洞爺駅前から、タクシーで約15分

乗用車
 ○札幌から国道230号経由で約2時間20分
 ○千歳空港から高速経由で約1時間30分

所在図

地図を見る

現況

 職員が確認したところ、平成30年12月13日現在、対象物件内に占有者はいません。
 室内には現所有者の灯具、FFストーブおよびカーテン、ベランダには据置式の灯油タンクがあります。これらについては、点灯や点火等を確認済みで、所有権放棄されているため処分も可能と管理会社から聞いています。

土地の情報

土地面積

17191.33m²  (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

75/10000

地目

宅地、公衆用道路

都市計画区域

非線引都市計画区域内

用途地域

商業

建ぺい率(指定)

80%

容積率(指定)

400%

防火地域

準防火

日影規制

なし

その他法令などの規制

自然公園法第2種特別区域

地勢など

四十三山山麓の洞爺湖に向かっている北東斜面に、15m程の高低差で2棟の4階建の建物が渡り廊下でつながっています。

幅員、接道状況

敷地南側が、町道山手線(幅員4.0m)に約1.5mほど低位に接道しています。

私道の負担など

私道の負担はありません。

供給処理施設

電気:北海道電力
ガス:なし
水道:上水道は町営水道、下水は浄化槽設置

その他土地に関する
物件情報

○世界ジオパークネットワークから2009年8月に、「洞爺湖有珠山ジオパーク」が、世界ジオパークとして日本で初めて認定されました。その洞爺湖のほとりに位置しています。
○隣接する伊達市にゴルフ場があり、車で20分程度の距離です。
○車で約40分ほどの距離にルスツリゾートがあり、冬はスキーを楽しむことができます。車で1時間余りの場所には、ニセコスキーリゾートもあります。
※当該地域は、有珠山北東山麓に位置するので、壮瞥町ホームページの「防災情報」に掲載されている「壮瞥町有珠山防災マップ」を必ずご覧ください。

建物の情報

建物の名称

マンション洞爺湖カトレア

建物面積

3796m²

専有面積

59.76m²

延床面積

13134.4m²

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

1974年12月

階建/階

8階建/2階

総戸数

160戸

間取り

2LDK

その他建物に関する
物件情報

【特記事項】
1 対象物件は、登記簿上では昭和49年12月に新築された「マンション洞爺湖カトレア」の占有部分です。

2 管理形態については、洞爺湖カトレア管理組合法人(以下、「甲」という)を結成しており、対象物件の管理は甲と管理委託契約を受託した株式会社キタデンが行っています。「管理規約・使用細則・利用上の注意」の写しは、壮瞥町役場税務会計課に備えつけてありますので、どなたでも閲覧できます。

※注意 このマンションの管理規約には、民泊禁止がうたわれています。民泊施設として利用できないのでご注意ください。

3 甲からの申し立てによれば、平成30年10月1日現在の管理費等は、個人が月額 40,204円(内訳:管理費 32,076円・水道料 1,000円・修繕積立金 7,128円)、法人が月額 43,768円(内訳:管理費 34,992円・水道料 1,000円・修繕積立金 7,776円)です。

4 甲からの申し立てによれば、買受人に承継される未納管理費はありません。買受人に所有権が移転される日までに生じる未納管理費についても請求することはありません。

5 壮瞥町は、公売財産の引き渡しの義務は負いません。公売財産内の動産類やゴミなどの撤去に係る前所有者との協議、占有者の立ち退き、灯具の取り付け等は、すべて買受人自身で行ってください。

※注意 この物件に関しては占有者はなく、内部の動産は利用することも処分することも可能と、管理会社から連絡を受けています。職員が確認した範囲では、ゴミはありませんが、電気が止まっているため灯具・ストーブ等の動作確認はできませんでした。

6 公売財産内の修繕等は、買受人の負担で行うこととなります。

7 買受人が取得時・取得後に負担すべき税金等の概算額は次のとおりです。
 ○登録免許税(取得時1回) 約8万円(買受代金納付時、所有権移転登記請求のために必要になります)
 ○不動産取得税(取得時1回) 約10万9千円(平成33年3月31日まで、詳しいことは北海道胆振総合振興局にお尋ねください)
 ○固定資産税(取得後毎年) 約5万3千円(平成30年度評価替後)
 ○個人住民税(取得後毎年) 別荘として利用する場合は、均等割のみ負担があります。
 ○法人町民税(取得後毎年) 事務所として使用する場合は法人割と均等割が、保養所等として利用する場合でも均等割のみ負担があります。

【占有部分の主な設備の状況】
1 電気:北海道電力(電気料金は、各戸に設置されたメーターにより、電力会社から請求されます)
2 ガス:なし
3 水道:町営水道(水道料は、管理費等に含まれています)
4 排水:浄化槽
5 給湯:各戸に電気温水器
6 テレビ:地デジ
※各設備は、個別に契約・料金が必要となるものがあります。
※各設備の稼働試験は、行っておりません。設備に不備がある場合、交換・修繕等は買受人の負担で行うこととなります。

【共有部分の主な設備の状況】
1 駐車場(舗装) 屋外(無料)
2 大浴場(温泉・加温あり・かけ流し)
3 レストラン
4 エレベータ A棟2基、B棟1基

PDFファイル

見取り図

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※注意事項※
  • 当該建物は、有珠山山麓に位置しています。必ずこのページの中の「壮瞥町有珠山防災マップ」を確認した上で、入札を行ってください

  • 当該建物は、「管理規約で民泊を禁止」していますので、そのことを了解の上、入札してください

  • 当該物件は、公売・競売不動産につきもののゴミ・動産等の所有権に関する争いがないと聞いています。物件内は清掃済みで、職員が確認した範囲では、リビングのカーペットの一部にシミがありますが、畳も比較的きれいで、窓も断熱二重サッシに交換されており、状態は比較的良好に見えました

  • また、通常だと新所有者が用意しなければならない灯具やFFストーブ・灯油タンクも設置済みで、気に入らなければ交換することも可能な点は、すぐに使用したい方にとって利点になると考えています

  • 当該物件は、下見可能です。必ず事前に洞爺湖カトレアに確認を取ってください。連絡先は、当町公売担当者にお尋ねください。


物件に関するお問い合わせ先

北海道有珠郡壮瞥町役場 税務会計課公売担当

メール:zeimu@town.sobetsu.lg.jp 電話:0142-66-2121 受付時間:平日 8時45分から17時30分まで