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四街道市

千葉県

千葉県四街道市美しが丘 宅地191.13&161.70平方メートル

    • 写真1

    • 予定価格

      28,700,000

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      入札日時

      -

      参加申込期間

      10月22日13時 0分〜11月 9日14時 0分締切

      入札期間

      11月24日13時 0分〜12月 1日13時 0分

      契約締結期限

      12月 8日(火)17時 0分

      売払代金納付期限

      12月18日(金)12時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    四街道市

    地域

    千葉県四街道市

    執行機関名

    四街道市

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    予定価格

    28,700,000円

    入札保証金額

    2,870,000円

    物件の種類

    宅地

    物件の所在

    千葉県

    区分番号

    1

    売払代金納付方法

    • 銀行振込
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

不動産の表示(登記簿の表示による)

【所在】   四街道市美しが丘二丁目
【地番】   4番10
【地目】   宅地
【地積】   191.13平方メートル

【所在】   四街道市美しが丘二丁目
【地番】   4番11
【地目】   宅地
【地積】   161.70平方メートル

所在地

千葉県四街道市美しが丘二丁目4番10、四街道市美しが丘二丁目4番11

住居表示

千葉県所在地と同じ

交通、最寄駅など

JR総武線「四街道駅」の南西方 約1.2キロメートルに位置しています。

所在図

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現況

敷地内に電柱2本(ワイヤーサポート付き)

土地の情報

土地面積

352.83m²  (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率(指定)

60%

容積率(指定)

200%

高度地区

1種

日影規制

その他法令などの規制

詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

★規制特記1:詳細は四街道市役所都市部建築課(電話:043-421-6144)へ確認すること
・本地内で建築行為を行う場合は「建築基準法」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例施行規則」および「四街道市建築指導要綱」「千葉県建築基準法施行条例」等、その他各種法令を理解し遵守すること
・本地において建築物の高さが10mを超える場合、日影規制がある。
・道路斜線、隣地斜線制限がある。
・擁壁など2m以上の場合、千葉県建築基準法施行条例第4条に抵触する場合や、その他建築物によって法令の制限があるので、確認すること。


★規制特記2:詳細は四街道市役所教育部社会教育課(電話:043-424-8927・8934)へ確認すること
・当該地区は周知の埋蔵文化財包蔵地には該当していないため、文化財保護法第93条・94条に基づく届出・通知は必要ない。ただし、工事中に遺構・遺物が発見された場合は(文化財保護法第96条・97条に基づく届出・通知が必要のため)、ただちに工事を中止し所管課と協議をすること。



★規制特記4:詳細は四街道市役所都市部都市計画課(電話:043-421-6141)へ確認すること
・第一種中高層住居専用地域、第一種高度地区である。
・高度斜線制限がある。
・宅地造成等規制法に係る指定区域はない。
・大規模盛土造成地である。
・千葉県屋外広告物条例を遵守すること。
・景観計画なし、立地適正化計画なし

★規制特記5:詳細は四街道市役所危機管理室(電話:043-421-6102)へ確認すること
・土砂災害警戒区域外
・津波災害警戒区域外
・水害ハザードマップ:洪水無・内水無

地勢など

車庫予定地(2か所)は道路とほぼ等高に接面し、その他は約1.5m〜1.7mほど高く接面する。

幅員、接道状況

南側 42条1項1号 幅員約6m

供給処理施設

上水道
下水道
電気
ガス

その他土地に関する
物件情報

詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

☆特記事項(物件の現況、法令上の制限等に関する特記)
※規制特記1,2,4,5は「その他法令などの規制」に記載。

・本物件は、本調書記載の有無に関わらず、全て現状有姿売買により引き渡しとする。
・本物件は、公簿面積による売買であり、2筆を一画地として売却する。

★規制特記3:詳細は四街道市役所都市部土木課(電話:043-421-6143)へ確認すること
・道路の所有者は四街道市です。
・道路境界線は確認済みです。

★規制特記6:詳細は四街道市役所上下水道部水道課(電話:043-421-3333)へ確認すること
・前面道路に供給管は存在するが、宅地内への引き込みは不明
・上水道負担金(メーター口径別): 13 110,000円、20 275,000円、25440,000円、設計審査2,500円、工事検査(メーター1個につき)3,000円、開栓 200円

★規制特記7:詳細は四街道市役所上下水道部下水道課(電話:043-421-3681)へ確認すること
・雨水処理については、雨水桝の設置が必要となる場合があるので、協議が必要です。


★その他特記事項
・本地は区画整理事業による造成地となる。
・境界確定:有(境界画定図面無)
 →再測量や杭、道路境界標などの復元は買受者の負担で行うこと
・一部、隣接から樹木の越境有。
・汚水排水は公共下水道へ放流となる。(汚水桝2箇所あり)
・周辺の事件・事故・災害の状況は不明。
・敷地内に電話柱2本(ワイヤーサポート付き)
・当該地は前面道路に低圧50mmのガス管が埋設されている。
・車庫予定地(2か所)は道路とほぼ等高に接面し、その他は約1.5〜1.75mの擁壁高で接面する。
・自治会区分は「美しが丘2丁目自治会」となる。
・ライフラインなど、地下に埋設されている取り付け管等の使用可能状態の確認は実施していない。
・本地において、放射線量の測定等の放射性物質に関する調査は実施していない。
・本地において、土壌汚染調査は実施していない。

・美しが丘地区内では、建築課および都市整備課(現、市街地整備課)の連名による、建築行為における行政からのお願い事項があるため、当該内容が記載された文書を入手し説明を受けたうえで以下の事項について遵守し、建築の計画をすること。
1、 敷地を150岼焚爾忘栃割しないこと
2、 宅盤の高さを高くしないこと
3、 建築物の外壁、又はこれにかわる柱の面から隣地境界線までの距離を1m以上確保すること。ただし、次に掲げるものは除く
(1) 出窓
(2) 建築物に付属する物置で高さが2.3m以下で、かつ床面積が5岼焚爾任△襪發
(3) 自動車車庫で高さが3.0m以下であるもの
4、 共同住宅の建築にあっては敷地内に戸数分の駐車場(2.5m×5.0m以上)及び自転車置き場(0.7m×2.0m以上)を確保すること

以下ご注意ください。
・図面やそのほかの記載事項と現況が異なる場合は現況を優先する。
・土地の開発等(建築を含む)に当たっては、上記以外にも都市計画法や建築基準法等の各法令及び、条例等により、規制、指導がなされる場合があるので、詳細は市役所関係窓口及び、各関係機関へ確認すること。
・入札参加を希望される者は、入札参加申込前に市役所関係窓口及び各関係機関に物件内容を確認し、誓約書に自署押印のうえ申込みを行うこと。
・非課税地のため固定資産税評価証明書は発行されません。
・落札された場合、落札額に加えて諸経費として収入印紙税額、登録免許税額などの費用負担が発生します。市からの提示額となり減額請求は一切できませんのでご了承ください。

PDFファイル

見取り図

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物件に関するお問い合わせ先

千葉県四街道市 経営企画部管財課

メール:ykanzai@city.yotsukaido.chiba.jp 電話:043-421-6112 受付時間:午前9時から午後5時まで