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四街道市

千葉県

千葉県四街道市みそら 宅地153.72&234.30平方メートル

    • 写真1

    • 予定価格

      12,340,000

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      入札日時

      -

      参加申込期間

      10月22日13時 0分〜11月 9日14時 0分締切

      入札期間

      11月24日13時 0分〜12月 1日13時 0分

      契約締結期限

      12月 8日(火)17時 0分

      売払代金納付期限

      12月18日(金)12時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    四街道市

    地域

    千葉県四街道市

    執行機関名

    四街道市

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    予定価格

    12,340,000円

    入札保証金額

    1,234,000円

    物件の種類

    宅地

    物件の所在

    千葉県

    区分番号

    3

    売払代金納付方法

    • 銀行振込
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

不動産の表示(登記簿の表示による)

【所在】   四街道市みそら一丁目
【地番】   29番16
【地目】   宅地
【地積】   153.72平方メートル

【所在】   四街道市みそら一丁目
【地番】   29番17
【地目】   宅地
【地積】   234.30平方メートル

所在地

千葉県四街道市みそら一丁目29番16、四街道市みそら一丁目29番17

住居表示

千葉県所在地と同じ

交通、最寄駅など

JR総武線「四街道駅」の東方 約3.5キロメートルに位置しています。

所在図

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土地の情報

土地面積

388.02m²  (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

1/1

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率(指定)

50%

容積率(指定)

100%

日影規制

その他法令などの規制

詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

★規制特記1:詳細は四街道市役所都市部建築課(電話:043-421-6144)へ確認すること
・本地内で建築行為を行う場合は「建築基準法」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例」「四街道市中高層建築物等の建築に係る紛争の予防及び調整に関する条例施行規則」および「四街道市建築指導要綱」「千葉県建築基準法施行条例」等、その他各種法令を理解し遵守すること
・本地において軒高が7mを超えるものまたは地上階数が3以上の場合、日影規制がある。
・道路斜線、北側斜線制限がある。
・擁壁など2メートル以上の場合、がけ条例に抵触する場合や、その他建築物によって法令の制限があるので、確認すること。

★規制特記4:詳細は四街道市役所都市部都市計画課(電話:043-421-6141)へ確認すること
・宅地造成等規制法に係る指定は無い。
・大規模盛土造成地である。
・旧宅地造成事業認可区域である。
・第一種低層住居専用地域、絶対高さ10mである。
・千葉県屋外広告物条例を遵守すること。
・景観計画なし、立地適正化計画なし。
・本地は開発区域である。
・以下、四街道市開発行為指導要綱第10条(区画の面積等)について遵守すること(以下抜粋)
 →第10条 開発行為による戸建住宅の1区画の敷地面積は、原則として150平方メートル以上とすること(旧宅
地造成事業認可区域内の場合は敷地面積は165岼幣紊箸垢襪海函
  2 事業者は、前項の区画につき、造成完了後においても造成完了後においても事前協議の内容を遵守し、原則と
して区画の分割、地盤面の切土又は盛土及び共同住宅等の建築をしてはならない。
  3 事業者は、宅地又は建築物を販売するときは、前項の内容を宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)
第35条の規定により作成する物件説明書その他の書面に記載する等の措置を講じなければならない。

地勢など

本地は道路とほぼ等高に接面する。

幅員、接道状況

東側 42条1項1号 幅員約5.8m

供給処理施設

上水道
下水道
電気
ガス

その他土地に関する
物件情報

詳細は四街道市ホームページ、見取図PDF内の物件調書などをご覧いただき、市窓口や関係機関にご確認ください。(物件調書抜粋)

☆特記事項(物件の現況、法令上の制限等に関する特記)
※規制特記1、4は「その他法令などの規制」に記載。

・本物件は、本調書記載の有無に関わらず、全て現状有姿売買により引き渡しとする。
・本物件は、公簿面積による売買であり、2筆を一画地として売却する。


★規制特記2:詳細は四街道市役所教育部社会教育課(電話:043-424-8927・8934)へ確認すること
・当該地区は周知の埋蔵文化財包蔵地には該当していないため、文化財保護法第93条・94条に基づく届出・通知は必要ない。ただし、工事中に遺構・遺物が発見された場合は(文化財保護法第96条・97条に基づく届出・通知が必要のため)、ただちに工事を中止し所管課と協議をすること。


★規制特記3:詳細は四街道市役所都市部土木課(電話:043-421-6143)へ確認すること
・道路の所有者は四街道市
・道路査定は確認済
・建築行為の雨水抑制について遵守事項あり。

★規制特記5:詳細は四街道市役所危機管理室(電話:043-421-6102)へ確認すること
・土砂災害警戒区域外
・津波災害警戒区域外
・水害ハザードマップ:洪水無・内水無


★規制特記6:詳細は四街道市役所上下水道部水道課(電話:043-421-3333)へ確認すること
・前面道路に供給管は存在するが、宅地内への引き込みは無
・上水道負担金(メーター口径別): 13 110,000円、20 275,000円、25440,000円、設計審査2,500円、工事検査(メーター1個につき)3,000円、開栓 200円

★規制特記7:詳細は四街道市役所上下水道部下水道課(電話:043-421-3681)へ確認すること
・汚水処理は汚水桝の設置について、雨水処理は雨水桝の設置について協議が必要です。


★その他特記事項
・境界確定:有(令和2年8月〜9月確認済)
 →再測量や杭、道路境界標などの復元は買受者の負担で行うこと
・一部、隣接道路用地から樹木等の越境有
・汚水排水は公共下水道へ放流となる。
・周辺の事件・事故・災害の状況は不明
・当該地は前面道路に低圧50mmのガス管が埋設されている。
・当該地は道路とほぼ等高に接面し、敷地内に高低差なし。
・自治会区分は「みそら自治会」となる。
・ライフラインなど、地下に埋設されている取り付け管等の使用可能状態の確認は実施していない。
・本地において、放射線量の測定等の放射性物質に関する調査は実施していない。
・本地において、土壌汚染調査は実施していない。

・みそら地区内では建築課による建築行為における行政からのお願い事項があるため、当該内容が記載された文書を入手し説明を受けたうえで以下の事項について遵守し、建築の計画を行うこと。
 建築物の制限内容(旧建築協定の抜粋)
 第6条 前条に定める区域内の建築物の用途、位置、構造等は次の各号に定める基準によらなければならない。
(1) 建築物は一宅地一戸の専用住宅であること
ただし、建築基準法別表第二(い)欄二及び八に示すものはこの限りでない。
(2) 建築物の階数は、地階を除き2以下とする。
(3) 宅地造成完成時の地盤からの高さは10m以下とする。
(4) 外壁またはこれに代わる柱の面から道路境界線及び隣地境界線までの距離は1.0m以上とする。
(5) 建築物に付属する軒高3m以下の自家用車庫で25岼米發里發竜擇啗高3m以下の物置で5岼米發里發里倭鯵胴罎寮限をうけない。

以下ご注意ください。
・図面やそのほかの記載事項と現況が異なる場合は現況を優先する。
・土地の開発等(建築を含む)に当たっては、上記以外にも都市計画法や建築基準法等の各法令及び、条例等により、規制、指導がなされる場合があるので、詳細は市役所関係窓口及び、各関係機関へ確認すること。
・入札参加を希望される者は、入札参加申込前に市役所関係窓口及び各関係機関に物件内容を確認し、誓約書に自署押印のうえ申込みを行うこと。
・非課税地のため固定資産税評価証明書は発行されません。
・落札された場合、落札額に加えて諸経費として収入印紙税額、登録免許税額などの費用負担が発生します。市からの提示額となり減額請求は一切できませんのでご了承ください。

PDFファイル

見取り図

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物件に関するお問い合わせ先

千葉県四街道市 経営企画部管財課

メール:ykanzai@city.yotsukaido.chiba.jp 電話:043-421-6112 受付時間:午前9時から午後5時まで