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長野県地方税滞納整理機構

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(入札)

新潟県新潟市中央区にある土地・建物

    • 外観

    • 見積価額

      7,200,000

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      公売保証金額

      800,000円

      参加申込期間

      11月 8日13時 0分〜11月21日23時 0分

      入札期間

      11月29日13時 0分〜12月 6日13時 0分

      買受代金納付期限

      12月13日(木)14時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    長野県地方税滞納整理機構(入札)

    地域

    長野県

    執行機関名

    長野県地方税滞納整理機構

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    7,200,000円

    公売保証金額

    800,000円

    物件の種類

    その他

    物件の所在

    新潟県

    区分番号

    30Y-6-6

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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外観   フロント廊下   客室廊下   客室   客室
風呂   事務室・第三者占有部屋   屋上設備   天井破損・未登記構築物   駐車場
  • 外観
  • フロント廊下
  • 客室廊下
  • 客室
  • 客室
  • 風呂
  • 事務室・第三者占有部屋
  • 屋上設備
  • 天井破損・未登記構築物
  • 駐車場
  • 外観

  • フロント廊下

  • 客室廊下

  • 客室

  • 客室

  • 風呂

  • 事務室・第三者占有部屋

  • 屋上設備

  • 天井破損・未登記構築物

  • 駐車場

基本情報

登記簿の表示

不 動 産 の 表 示

(主である建物の表示)
不動産番号 1100000430025
所   在 新潟市中央区本町通九番町 1322番地1
家屋番号  1322番1
種   類 旅館
構   造 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
床 面 積  1階 211.14平方メートル
       2階 205.71平方メートル
       3階 205.71平方メートル
       4階 205.71平方メートル
       5階 205.71平方メートル

(土地の表示)
不動産番号 1100000425408
所   在 新潟市中央区本町通九番町
地   番 1322番1
地   目 宅地
地   積 299.90平方メートル

所在地

新潟県新潟市中央区本町通九番町1322番地1

交通、最寄駅など

JR線信越本線「新潟」駅の北西方約2.1劼飽銘屬垢襦
バス停「東堀通9番町」停からの東方約130mに位置する。

所在図

地図を見る

その他事項

現状引き渡し

土地の情報

土地面積

299.9m²  (登記簿)

土地権利

所有権

地目

現況地目:宅地、登記地目:登記簿の表示のとおり

都市計画区域

市街化区域

用途地域

近隣商業地域

建ぺい率(指定)

90%

容積率(指定)

300%

防火地域

準防火

その他法令などの規制

・駐車場整備地区
・現在対象建物が存在する地域は、店舗型性風俗特殊営業等の営業禁止地域に所在している。

地勢など

・接面道路との関係:角地
・地勢:平坦  地盤:普通
・間口:約15.0m、奥行(最長):約18.0mのほぼ長方形地形の画地。
・地積:299.90屐文簿)

幅員、接道状況

・対象地が接面する道路は、幅員約13.0m(北西側)、幅員約9.2m(南東側)の舗装市道(第42条1項1号)である。
・系統連続性:普通

供給処理施設

・上水道  :有(画地内に引込み済)
・公共下水道:有(画地内に引込み済)
・都市ガス :有(画地内に引込み済)

その他土地に関する
物件情報

・対象地は埋蔵文化財包蔵地の指定はない。
・対象地の地下埋設物については現況建物の基礎以外はないものと見られる。
・対象地について、専門機関による土壌汚染状況調査等がなされていないため、土壌汚染の有無については不明である。但し、不動産鑑定士等による独自調査の結果、公的資料、過去の地歴、現在の使用状況等からは土壌汚染が存在することを示す端緒は発見されなかった。したがって、本件では土壌汚染の有無については考慮外とする。
・敷地内に未登記の構築物(物置)が存在する。
・周囲はソーシャルビルが建ち並ぶ東堀通背後の、中層事業所ビル、時間貸し駐車場、共同住宅、医院等が建ち並ぶ商業地域であるが、繁華性はやや劣る。
・周囲には環境に影響を当たるような嫌悪施設等はない。

建物の情報

建物の名称

ホテル

延床面積

1033.98m²

構造

鉄筋コンクリート

建築年月

1985年4月

階建/階

5階建

間取り

間取図を参照

その他建物に関する
物件情報

【主である建物の概況】
・ホテル(風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(以下、「風営法」という。)に定める「店舗型性風俗特殊営業」届出該当施設)として第三者が営業している。

構造:鉄筋コンクリート造
階数:5階建
用途:旅館(公簿)
延べ床面積:1033.98屐併藩儼蔽率70%、使用容積率345%)
1階:211.14屐 蔽鷦崗譟Ε侫蹈鵐函法 2階:205.71屐 糞匱5部屋)
3階:205.71屐 糞匱6部屋)      4階:205.71屐 糞匱6部屋)
5階:205.71屐 糞匱5部屋) 屋上:(ボイラー室・動力室)

・使用資材
基礎:独立基礎
屋根:アスファルト防水
外壁:タイル貼り など
床 :カーペット・ビニル床シート など
内壁:クロス等
天井:ロックウール吸音板・クロス など

駐車場:平置き 4∼5台(軽自動車中心となる)

品等:劣る(築年数も経過し、また、リニューアル等も行われていないので、設備を中心に機能的陳腐化が認められる)


・客室は全室で22室あるが、第三者に占有されている部屋が2部屋、天井の破損により稼働していない部屋が1部屋あり、現在19部屋が稼働している。
・維持管理状況について、損傷があり、使用できない部屋があるほか、積極的な保守管理が行われていないため、同種同等の建物の比較しても劣る
・不動産鑑定士の独自調査によると、有害物質の使用の可能性は低いと思料される。なお、厳密に有害物質の使用有無を判定するためには、別途、専門機関による調査を実施することが必要である。
・本件建物は建築確認等台帳記載証明書が確認でき、公法上の規制に合致したものと判断される。
・本件建物は新耐震設計法に改正された1981年(昭和56年)6月以降の建物であり、耐震性能は十分と判断される
・風営法に定める「店舗型性風俗特殊営業」届出該当施設のため、第三者が取得した場合においては現況用途での新たな営業許可を得ることはできない。

PDFファイル

見取り図

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・公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
・執行機関は、登記簿上の権利移転のみを行い、公売財産の引渡しの義務を負いません。したがって、物件内の占有者の立退き、動産等の撤去などは、すべて買受人自身で行っていただくことになります。
・執行機関は、瑕疵担保責任を負いません。
・境界は隣地所有者と協議してください。
・権利移転に要する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、すみやかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用(登録免許税等)を負担してください。
・「ガイドライン」および「落札後の注意事項」を必ずお読みいただき、同意をしていただいたうえで、入札いただきますようお願いいたします。

物件に関するお問い合わせ先

長野県地方税滞納整理機構 インターネット公売担当

メール:kobai@nagano-kikou.jp 電話:026-285-0111 受付時間:平日午前8時30から午後5時15分まで