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長野県地方税滞納整理機構

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(入札)

長野県中野市江部にある土地・建物

    • 外観1

    • 見積価額

      11,360,000

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      公売保証金額

      1,140,000円

      参加申込期間

       1月 8日13時 0分〜 1月22日23時 0分

      入札期間

       1月29日13時 0分〜 2月 5日13時 0分

      買受代金納付期限

       2月12日(火)14時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    長野県地方税滞納整理機構(入札)

    地域

    長野県

    執行機関名

    長野県地方税滞納整理機構

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    11,360,000円

    公売保証金額

    1,140,000円

    物件の種類

    土地付建物

    物件の所在

    長野県

    区分番号

    30Y-7-1

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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外観1   外観2   外観3   広間1   広間2
広間3   玄関   厨房   洋室   和室
  • 外観1
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基本情報

登記簿の表示

財産の表示

(土地の表示)
所   在 中野市大字江部字砂山
地   番 400番3
地   目 宅地
地   積 1007.35平方メートル

(主である建物の表示)
所   在 中野市大字江部字砂山 400番地3
家屋番号  400番3
種   類 店舗・居宅
構   造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積   1階 186.74平方メートル
      2階 58.32平方メートル

所在地

長野県中野市大字江部字砂山400番地3

住居表示

長野県中野市大字江部字砂山400番地3

交通、最寄駅など

長野電鉄長野線「信州中野」駅南西方約3劼飽銘屬垢襦

所在図

地図を見る

現況

・対象地では平成29年10月頃までは食堂を営業していたが、現在は営業していない。

・対象地の北東側に建物が建っており、その他の空地部分のほとんどにアスファルト舗装がされており、17〜18台分の駐車場となっている。

その他事項

現状引き渡し

土地の情報

土地面積

1007.35m²  (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画区域

非線引都市計画区域

用途地域

用途地域無指定

建ぺい率(指定)

60%

容積率(指定)

200%

地勢など

平坦地

幅員、接道状況

北西側幅員約10.8mの国道403号に現況幅1.2m(公図幅約2m)の水路を介して接面している。

供給処理施設

水道、下水が整備されている。

その他土地に関する
物件情報

・対象地を含む周辺は周知の埋蔵文化財包蔵地の指定になっていない。

・昭和54年の住宅地図を調査したところ、対象地は農地となっており、その周辺にも土壌汚染につながるような工場等の施設も見られない。

・対象地に関して、地盤及び地質の調査は行われていないが、信濃教育会出版部発行の長野県地質図によれば、対象地を含む周辺はレキ、砂、泥等の地層で近隣地域周辺に活断層も見られない。但し、対象地が存する地区は地下水位が高く、雨が続くと周辺水路から水が溢れ出すことが多い。以前にも水害が多かった歴史があり、洪水ハザードマップの浸水想定区域も5m以上となっている。

・現地調査の際の外観からは基礎杭の頭やコンクリート基礎の露出部分などは認められなかった。また、防空壕等の地下構築物が存在する兆候も認められなかった。当該地に大規模構築物を支えていたコンクリート基礎等が残存する可能性は薄い。

・現所有者より「公売対象財産上(内)に存在する動産類の処分に対する同意書」を徴しています。ただし、構築物等の動産類の撤去に際する費用は買受人の負担となります。

建物の情報

建物の名称

店舗・居宅

建物面積

186.74m²

延床面積

245.06m²

構造

木造

建築年月

1995年7月

階建/階

2階建

総戸数

1戸

間取り

間取図を参照

その他建物に関する
物件情報

仕上げ概要
【外部仕上げ】
屋根:亜鉛メッキ鋼板
外壁:羽目板張り、リシン吹付等

【内部仕上げ】
店舗(広間) 天井:クロス
       床 :コンクリート、フローリング等
       壁 :クロス
店舗(和室) 天井:クロス
       床 :畳
       壁 :砂壁
厨房     天井:セメント板
       床 :コンクリート金ゴテ押さえ
       壁 :ステンレス板
1階トイレ  天井:石こうボード下地塗装
       床 :モザイクタイル
       壁 :モザイクタイル、クロス
2階和室   天井:クロス
       床 :畳
       壁 :クロス
2階洋室   天井:クロス
       床 :フローリング等
       壁 :クロス
浴室     ユニットバス

飲食店舗兼住宅として利用していたが、現在飲食店は営業しておらず、所有者が居住している。対象建物の南東側に軽量鉄骨製のプレハブ車庫(約2.5m×6.0m)と物置(約2.5m×3.6m)がある。この2棟は基礎がなく、コンクリート上に設置されていることから移動可能な構築物と判断した。また、2棟とも一部件外隣地400番5にはみ出している。

・維持管理の状態
【外装】
 外壁の羽目板は表面が色あせており、一部剥がれている部分が見られる。リシン吹付部分は地震の影響と思われる亀裂が多く、簡易的な補修がされている。軒天井は斑模様に変色しており、一部剥げかけている。
【内装】
 床や壁の仕上げに汚れが多く見られる。2階の壁クロスに地震の影響と思われる亀裂がある。階段室の壁クロスに結露と思われるシミが多数存する。
【躯体、基礎】
 基礎コンクリート表面に小さな亀裂が見られる。
【設備】
 特に支障箇所はないようであるが、築後23年以上経過しており、今後もそのまま使用できるかは不明である。

・対象地は水路建築基準法第43条但書きの適用を受けている。対象地は道路とは水路を介して接面しているため、水路占用許可を受けた上で建築確認を受けている。

・対象建物は、平成29年8月に大雨による床下浸水があった。壁等にその跡は見られないものの、厨房機器が一部壊れたようである。

・地盤沈下の影響により床に傾斜が見られる。

・現所有者より「公売対象財産上(内)に存在する動産類の処分に対する同意書」を徴しています。ただし、構築物等の動産類の撤去に際する費用は買受人の負担となります。

PDFファイル

見取り図

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公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
公法上の規制等の詳細は、権限のある行政庁に確認してください。

1 公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
2 執行機関は公売財産の引き渡しの義務を負いません。本公売については、土地の所有権のみであり、占有者の立ち退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3 執行機関は瑕疵担保責任を負いません。
4 境界は隣地所有者と協議してください。
5 権利移転に関する費用は、買受人の負担とします。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用(登録免許税等)を負担してください。

※入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
※内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
※画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
※共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申し込みの手続きをしてください。
 ※「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ入札に参加してください。

物件に関するお問い合わせ先

長野県地方税滞納整理機構 インターネット公売担当

メール:kobai@nagano-kikou.jp 電話:026-285-0111 受付時間:平日午前8時30分から午後5時15分