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長野県地方税滞納整理機構

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(入札)

長野県千曲市土口にある土地・建物

    • 見積価額

      10,280,000

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      Yahoo! JAPAN IDをお持ちの方

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      公売保証金額

      1,030,000円

      参加申込期間

       1月 8日13時 0分〜 1月22日23時 0分

      入札期間

       1月29日13時 0分〜 2月 5日13時 0分

      買受代金納付期限

       2月12日(火)14時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    長野県地方税滞納整理機構(入札)

    地域

    長野県

    執行機関名

    長野県地方税滞納整理機構

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    10,280,000円

    公売保証金額

    1,030,000円

    物件の種類

    土地付建物

    物件の所在

    長野県

    区分番号

    30Y-7-3

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

不動産の表示
 土地の表示
  不動産番号  1000005298129
  所   在  千曲市大字土口字南
  地   番  620番1
  地   目  宅地
  地   積  578.77平方メートル

 土地の表示
  不動産番号  1000005298130
  所   在  千曲市大字土口字南
  地   番  620番2
  地   目  宅地
  地   積  315.47平方メートル

 土地の表示
  不動産番号  1000005298133
  所   在  千曲市大字土口字南
  地   番  621番1
  地   目  雑種地
  地   積  950平方メートル

 土地の表示
  不動産番号  1000005298136
  所   在  千曲市大字土口字南
  地   番  621番5
  地   目  宅地
  地   積  10.90平方メートル

 土地の表示
  不動産番号  1000005298138
  所   在  千曲市大字土口字南
  地   番  621番7
  地   目  宅地
  地   積  219.89平方メートル
主である建物の表示
 建物の表示
  不動産番号  1000005319276
  所   在  千曲市大字土口字南620番地1、619番地5、621番地4
  家屋番号   620番1の2
  種   類  居宅
  構   造  木造瓦葺2階建
  床 面 積  1階 187.39平方メートル
         2階 78.02平方メートル

 建物の表示
  不動産番号  1000005319275
  所   在  千曲市大字土口字南620番地1、619番地1
  家屋番号   620番1 符号3
  種   類  物置
  構   造  木造セメント葺2階建
  床 面 積  1階 27.04平方メートル
         2階 27.04平方メートル

 建物の表示(未登記倉庫)
  不動産番号  なし
  所   在  千曲市大字土口字南620番地1
  種   類  倉庫
  構   造  木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
  床 面 積  1階 49.58平方メートル
         2階 41.32平方メートル

所在地

長野県千曲市大字土口字南620番地1、同620番地2、同621番地1、621番地5、同621番地7

住居表示

長野県千曲市大字土口字南620番地1

交通、最寄駅など

しなの鉄道「屋代高校前」駅から東方向へ直線距離にして約2kmに位置する。

所在図

地図を見る

現況

一般住宅、農家住宅、事業所が混在する地域。周辺地域は千曲川の氾濫原で、千曲川浸水想定区域にあり水害リスクがある区域である。

その他事項

取壊済の旧宅と附属建物の登記が滅失登記されないまま残っている。

土地の情報

土地面積

2075.03m²  (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地、雑種地

都市計画区域

非線引都市計画区域

用途地域

無指定

建ぺい率(指定)

60%

容積率(指定)

200%

その他法令などの規制

・千曲川浸水想定区域(浸水深5m以上10m未満)
・土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域
・敷地南側の裏山から約15m程度が土砂災害特別警戒区域、それ以外の敷地も大部分が土砂災害警戒区域に指定されている。土砂災害特別警戒区域内は防護壁の設置等、厳しい建築制限がある。

地勢など

画地条件:間口約37m、奥行約35m、規模約2,000屬良埓扱礎呂燃気擁臣海任△襦

幅員、接道状況

画地の北西側で、幅員約7mの舗装市道にほぼ等高で接している。

供給処理施設

・電気整備済
・上水道整備済
・下水道(受益者負担金支払済)は、公共升はあるが建物へ引き込んでいない。汚水は汲み取り、雑排水は貯水槽に貯めて側溝に排水している。
・都市ガスなし

その他土地に関する
物件情報

・土地所有者が居宅、倉庫及び土蔵の敷地として利用している。
・千曲市歴史文化財センターでの聴聞により、土口謡坂遺跡内であるが当該物件には埋蔵文化財は確認されていない。
・現地調査時における目視調査では、地下埋設物が存在する端緒は確認できなかった。なお、厳密に地下埋設物の有無の判定を行うためには、別途専門機関による調査の実施が必要。
・長野県環境部水大気環境課のHPでは、土壌汚染対策法に定められている汚染区域の指定、有害物質使用特定施設の設置は確認できなかった。
・当該物件の入札希望の方は、都市計画区域の規制については千曲市役所都市計画課へ、埋蔵文化財の関係については千曲市歴史文化財センターへ、土砂災害特別警戒区域の規制については長野建設事務所建築課へ確認をしてください。

建物の情報

建物の名称

居宅

建物面積

187.39m²

延床面積

265.41m²

構造

木造

建築年月

1994年5月

階建/階

2階建

総戸数

3戸

間取り

見取り図(.pdf)を参照

その他建物に関する
物件情報

【居宅】
・土地所有者が居宅として利用している。
・新築後約24年が経過し築年数相応の老朽化が進んでいる。基礎にひび割れが見られるほか、外壁や床に汚れ、内壁に剥がれや汚れが見られる。
・新耐震基準施行(昭和56年6月1日)以降の建築であり、「新耐震基準」に適合している建物である。
・現況建ぺい率約21%(指定建ぺい率60%)
 建築基準法上の建築面積187.39/建築基準法上の敷地面積894.24
・現況(消化)容積率約30%(指定容積率200%)
 建築基準法上の容積対象床面積265.41/建築基準法上の敷地面積894.24
・軒材、内壁材、天井材等に建築時期から判断してアスベストが含有している可能性はあるが、当時の基準値内と推定される。
・居宅としては部屋数が多いほか階段が2個所ある、和室が多い古い間取りであるなど現在のライフスタイルに合っておらず汎用性に欠ける。
・居宅は、土砂災害警戒区域である。
【土蔵】
・昭和33年 月日不詳新築
・土壁の剥がれが見られ、老朽化が進んでいる。2階へ上がる階段がない。
・新耐震基準施行(昭和56年6月1日)以前の建築であり、「新耐震基準」に適合していない建物である。
・建築時期から判断して、アスベストが含有している可能性は少ない。
・耐震性がなく老朽化した土蔵であり、物置としては汎用性に欠ける面がある。
【未登記倉庫】
・平成5年頃 新築
・外壁の変色や傷みが見られる。
・「新耐震基準」に適合している建物と判断できる。
・軒材、内壁材、天井材等に建築時期から判断してアスベストが含有している可能性はあるが、当時の基準値内と推定される。
・2階は居室仕様になっており、倉庫としては汎用性に欠ける面がある。

PDFファイル

見取り図

見取り図などのダウンロードはこちら(PDFファイル)

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公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
公法上の規制等の詳細は、権限のある行政庁に確認してください。


1 公売財産の面積等は、土地は公簿上、建物は現況によるものです。
2 執行機関は公売財産の引き渡しの義務を負いません。本公売については、土地、建物の所有権のみであり、占有者の立ち退き、動産の撤去などは、すべて買受人自身で行ってください。
3 執行機関は瑕疵担保責任を負いません。
4 境界は隣地所有者と協議してください。
5 権利移転に関する費用は、買受人の負担とします。なお、買受人は買受代金の納付後、速やかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用(登録免許税等)を負担してください。

 ※入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
 ※内覧会、下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
 ※画像は長野県地方税滞納整理機構職員が撮影したものであり、パソコンの設定等により異なって見える場合があります。
 ※共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加申し込みの手続きをしてください。
 ※「ガイドライン」及び「落札後の注意事項」をよくお読みいただき、確認・同意のうえ入札に参加してください。

物件に関するお問い合わせ先

長野県地方税滞納整理機構 インターネット公売担当

メール:kobai@nagano-kikou.jp 電話:026-285-0111 受付時間:平日午前8時30分から午後5時15分