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長野県地方税滞納整理機構

入札終了

インターネット公売(入札)

この物件は、入札がありませんでした。

長野県上田市別所温泉にある旅館(土地・建物)

    • 見積価額

      19,610,000

      公売保証金額

      2,000,000円

      参加申込期間

       8月16日13時 0分〜 9月 4日23時 0分締切

      入札期間

       9月10日13時 0分〜 9月17日13時 0分締切

      買受代金納付期限

       9月24日(火)14時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    長野県地方税滞納整理機構(入札)

    地域

    長野県

    執行機関名

    長野県地方税滞納整理機構

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    19,610,000円

    公売保証金額

    2,000,000円

    物件の種類

    土地付建物

    物件の所在

    長野県

    区分番号

    31Y-4-2

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

不動産の表示
(土地の表示)
 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  140番2
 地 目  宅地
 地 積  17.02平方メートル
 
 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  144番1
 地 目  宅地
 地 積  74.56平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  145番1
 地 目  宅地
 地 積  29.75平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  145番2
 地 目  宅地
 地 積  376.19平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  145番4
 地 目  宅地
 地 積  23.14平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  146番1
 地 目  宅地
 地 積  137.35平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  147番1
 地 目  宅地
 地 積  26.44平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  147番2
 地 目  宅地
 地 積  417.71平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  147番4
 地 目  山林
 地 積  45.00平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  147番6
 地 目  宅地
 地 積  6.61平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  141番1
 地 目  雑種地
 地 積  549.00平方メートル

 所 在  上田市別所温泉字東大湯
 地 番  141番2
 地 目  雑種地
 地 積  214.00平方メートル

(建物の表示) 
 所 在  上田市別所温泉字東大湯145番地2、145番地1、145番地4、147番地2、146番地1、147番地4、144番地、147番地1
 家屋番号   145番2
 種 類  旅館
 構 造  鉄骨造瓦葺・陸屋根6階建
 床面積  1階 856.76平方メートル
      2階 925.61平方メートル
      3階 765.26平方メートル
      4階 764.48平方メートル
      5階 442.56平方メートル
      6階 210.70平方メートル

所在地

長野県上田市別所温泉字東大湯145番地2、145番地1、145番地4、147番地2、146番地1、147番地4、144番地、147番地1

交通、最寄駅など

上田電鉄別所線「別所温泉駅」の南西約0.4辧閉樟距離)
北向観音より350m(徒歩6分)

所在図

地図を見る

その他事項

現状引き渡し

土地の情報

土地面積

1916.77m²  (登記簿)

地目

宅地及び雑種地、山林(公簿)

都市計画区域

非線引都市計画区域内

用途地域

用途無指定

建ぺい率(指定)

70%

容積率(指定)

300%

その他法令などの規制

非線引都市計画区域内
・用途無指定地域(指定建ぺい率70%、指定容積率300%、基準建ぺい率80%)
(平成18年3月の建築形態規制見直しに伴い、容積率400%から300%に変更)
・土砂災害警戒区域(土石流、一部、急傾斜地の崩壊)

地勢など

地積:1916.77屐覆Δ141番地1及び同番2の763屬蓮∨迷η惴紊飽銘屬掘幅3m程の水路を介した数メートル下段の荒地)
画地:やや不整形地
地勢:ほぼ平坦、傾斜地に切り盛り土工事を施した模様。2m余りの段差があり南西側の道路からは建物の2階床面が1階に見える。 
地盤:普通

幅員、接道状況

・南西側県道接面部約35m、奥行約45m
・南西側幅員約5mの舗装県道に接道

供給処理施設

・県営水道引き込み済み。(40丱瓠璽浸藩僉
・公共下水道使用可(宅内工事未了)141番1及び同番2以外は受益者負担金支払済。
・温泉利用はなく、ボイラーによる水道湯沸かし湯使用。(ボイラー作動未確認)

その他土地に関する
物件情報

・上田市教育委員会の資料によると、埋蔵文化財包蔵地等の指定はありません。
・従前より温泉街とされていた土地で、土壌汚染の懼れのある用途で使用された可能性がないと判断されます。なお土壌汚染調査は行っておりません。
・141番1及び同番2は公道に面さない原野状地である。本件宅地面より4〜5m低く、幅3m程の水路を介しているため、一体利用は困難となります。

建物の情報

建物の名称

旅館

延床面積

3965.37m²

構造

鉄骨

建築年月

1973年10月

階建/階

6階建

間取り

間取図を参照

その他建物に関する
物件情報

【建物の概況】
平成27年2月まで旅館(旅館営業許可済)として営業していました。
(昭和62年9月増築)

構造:鉄骨造瓦葺・陸屋根6階建
用途:旅館(公簿)
延べ床面積:3965.37屐併藩冤得冦344% 使用建ぺい率80.225%)
1階856.76屐ゝ匱次Φヽ室・キュービクル・カラオケルーム・倉庫等
2階925.61屐仝軸悄Ε蹈咫次厨房・食堂・リネン室等
3階765.26屐ゝ匱蔀羶
4階764.48屐ゝ匱蔀羶
5階442.56屐ゝ匱蔀羶
6階210.70屐|暴浴室・更衣室・機械室等

使用資材
基礎:独立基礎(推定)
屋根:瓦葺、モルタル防水、折版
躯体:鉄骨
外壁:モルタル吹付タイル、ALC吹付タイル、外装タイル
床 :絨毯、CF、畳、タイル、モルタル、フローリング外
内壁:ビニクロ、タイル、モルタルペイント仕上げ、ベニヤ外
天井:ビニクロ、敷目張、ボード貼り外
建具:アルミサッシ、スチールサッシ、木製

設備等
・電気、給水、排水、衛生、給湯、電話、照明、ガス、換気、冷暖房、消火栓、エレベーター2基
・西端に危険物貯蔵(第四類重油6,000ℓ)タンク有り

駐車場:約9台

保守管理の状態
・外装に汚れ、剥離が多数見られる。
・らせん階段は錆からペイントの剥離が目立つ。
・建物天井に剥離、破損等の傷みが複数か所見られる。
・カビ臭が漂う。閉鎖から放置状態と思われる。
・建物入口天井部が雨漏りにより破損していたが、現在応急処置として修繕済み。

建物の耐震性
・既設部分は新耐震基準(昭和56年導入)に適合していないと思われる。

有害な物質の使用の有無及びその状態
・対象建物のうち天井の吹付材にアスベストが含まれていることが確認されたが、アスベスト使用の詳細については、専門調査機関による調査等を要する。

温泉について
・別所温泉において温泉の供給を受けるには、上田市長の許可が必要となります(別所温泉財産区温泉使用条例第3条)。また供給のための費用が必要であり、買受人のご負担となります。
・温泉の使用許可条件や加入金、温泉使用料の詳細につきましては、上田市(別所温泉財産区)へご確認ください。

その他
・容積率は約344%で現在の指定容積率を超えるが、増築時点での指定容積率は400%であったため、違法建築物ではなくいわゆる「既存不適格建築物」に該当する。
・登記上の建築面積(925.61屐砲牢霆犒ぺい率を僅かに超えるが、建築確認に際してはエレベーター昇降路等建ぺい率不算入部分が除かれていたものと推定される。

PDFファイル

見取り図

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・本公売は、国税徴収法第89条第3項に基づき一括公売として実施します。
・公売財産の面積等は、公簿上によるものです。
・執行機関は、登記簿上の権利移転のみを行い、公売財産の引渡しの義務を負いません。本公売については、土地、建物の所有権のみであり、物件内の占有者の立退き、動産等の撤去などは、すべて買受人自身で行っていただくことになります。
・執行機関は、瑕疵担保責任を負いません。
・境界は隣地所有者と協議してください。
・権利移転に要する費用は、買受人の負担となります。なお、買受人は買受代金の納付後、すみやかに執行機関に所有権移転登記を請求するとともに、権利移転に伴う費用(登録免許税等)を負担してください。
・「ガイドライン」および「落札後の注意事項」を必ずお読みいただき、同意をしていただいたうえで、入札いただきますようお願いいたします。

物件に関するお問い合わせ先

長野県地方税滞納整理機構 インターネット公売担当

メール:kobai@nagano-kikou.jp 電話:026-285-0111 受付時間:平日午前8時30から午後5時15分まで