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五條市

奈良県

入札中

インターネット公売(入札)

五條市山陰町の宅地・建物

    • 見積価額

      1,607,000

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      入札日時

      -

      参加申込期間

       9月26日13時 0分〜10月11日23時 0分締切

      入札期間

      10月18日13時 0分〜10月25日13時 0分

      買受代金納付期限

      11月 1日(金)14時 0分

  • 出品情報

    行政機関名

    五條市(入札)

    地域

    奈良県五條市

    執行機関名

    五條市

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    1,607,000円

    公売保証金額

    170,000円

    物件の種類

    土地付建物

    物件の所在

    奈良県

    区分番号

    五保−1

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

(土地の表示)
 物件1 所 在:奈良県五條市山陰町
     地 番:459番1
     地 目:宅地
     地 積:604.95

 物件2 所 在:奈良県五條市山陰町
     地 番:459番2
     地 目:宅地
     地 積:409.09

(建物の表示)
 物件3 所 在:奈良県五條市山陰町459番地1
     家屋番号:459番1
     種 類:居宅
     構 造:木造瓦葺平家建
     床面積:126.38

 (附属建物の表示)
     符 号:1
     種 類:居宅
     構 造:木造瓦葺平家建
     床面積:71.25

     符 号:2
     種 類:便所
     構 造:木造陸屋根平家建
     床面積:8.05

 物件4 所 在:奈良県五條市山陰町459番地2
     家屋番号:459番2
     種 類:作業場
     構 造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
     床面積:135.09

以上、登記簿の内容によります。

所在地

奈良県五條市山陰町

住居表示

奈良県五條市山陰町459番地

交通、最寄駅など

・JR和歌山線「五条」駅から南西方約5km(道路距離)
・デマンド型乗合タクシー(大深線)「山陰町集会所入口」から南東方約0.4km(道路距離)

所在図

地図を見る

現況

・物件3、4は、賃貸借契約の賃貸借物件となっています。
・物件1、2は、物件3、4の敷地として使用されています。
・物件3の居宅には、令和元年9月25日時点で居住者はいません。
・物件4の作業場は、賃借人が、農作業具などを保管するための物置として利用しています。
・物件3、4の建物については、賃貸借契約後も所有者や所有者の親族が、生活用品やバイクなどを保管し、賃借人と共同して利用しています。

※ 賃貸借契約書の主な内容は以下のとおりです。
 契約年月日:平成27年1月3日
 契約期間:平成27年1月3日から平成28年1月2日
 (当該契約は自動更新するものとなっており、現在も継続しています。)
 賃料:月5,000円
 電気・水道・ガス代:賃借人の負担
 なお、当該契約は、物件3、4だけでなく、物件1、2も含めた賃貸借契約であると所有者及び賃借人から申し出があります。

土地の情報

土地面積

1014.04m²  (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画区域

市街化調整区域

建ぺい率(指定)

70%

容積率(指定)

400%

その他法令などの規制

・対象地は、文化財保護法における周知の埋蔵文化財包蔵地の指定はありません。

地勢など

形状:間口約45m、奥行約25m、ほぼ整形地
地勢:ほぼ平坦
接面状況:下記道路 ↓△箸曚榲高接面
※ 物件1北側は下記道路,ら約0.6mの低位に位置しています。
※ 物件2北側は下記道路,ら約0.4m〜0.7mの低位に位置しています。
※ 物件3東側は下記道路△里曚榲高に位置しています。

幅員、接道状況

(件1、物件2北側:幅員約0.37m水路と幅員約2.6m未舗装市道(山陰10号線)あり
∧件2東側:幅員約1m里道あり
※ 上記市道は、建築基準法第42条第2項道路に該当しています。

供給処理施設

上水道:引込み済み
下水道:未供給地
都市ガス:未供給地

その他土地に関する
物件情報

・上記土地面積については、物件1、2を合算した数値となっています。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
土地の状況:敷地内には、複数の動産類やごみ等が放置されており、雑草等が生い茂っています。物件2の北側に電柱1
      本、南側に支線柱1本が設置されています。
付近の状況:農地の広がる郊外の山間集落
その他:建替え等のためには、幅員4m以上の道路との接面が求められるため、セットバックが必要と思われます。

建物の情報

建物の名称

物件3:居宅 付属建物 У鐶陝”嫗扱物◆便所 物件4:作業場

階建/階

1階

その他建物に関する
物件情報

(1)建築時期等
 物件3の主たる建物は昭和48年新築、附属建物の居宅は昭和50年新築、便所は昭和48年新築です。物件4は昭和56年新築です。
 ※ 各新築年は登記情報です。
 ※ 物件3、4ともに、新築以降は大規模な増改築、改修は行っていないことを所有者から聴取しています。

(2)建物の状況
 物件3の建物は約126屬亮腓燭觀物に附属建物として約8屬諒惱蠅般鵤沓鵜屬竜鐶陲存在しており、建物内部はつながっていません。主たる建物、及び附属建物内部にはタンスなどの動産類、台所や玄関には農業器具、風呂場には廃材など、残置物がいたるところに存在しています。物件4の建物は物置として使用され、トラクター等の農業用機械や自動車、バイクを含む自動車用品等が残存しています。

(3)建物の損傷具合
 物件3については、主たる建物の南西にある和室の床に穴が開いており、台所の天井にも穴が開いています。また、台所の西隣の部屋の天井が北側部分から、斜め下にずれ落ちています。附属建物の居宅についても、天井に複数の小さな穴が開き、東側の引き戸については上部レールを下から押し上げなければ開閉できず、老朽化等による損傷が激しい状態です。物件4については、北側と南側にガラスが割れている窓があるため、代用として木の板が敷き詰められています。
 ※ なお、当市職員では発見できなかった上記以外の損傷等が存在する可能性があります。

(4)建物の尊法性
 物件3、4について、建築基準法上の建築確認を取り扱う奈良県高田土木事務所が保有するデータ及び管理台帳からは建築確認が行われているか確認できなかったため、建築確認が行われていない可能性があります。また、建築確認が行われていない場合は、建替えができないため、物件3、4を取り壊し新たに建物を建築する際に、都市計画法上の建築許可・開発許可及び建築基準法上の建築確認などが必要になります。
 これらの詳細については、奈良県高田土木事務所(0745−52−6144)までお問い合わせください。

PDFファイル

見取り図

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○公売保証金の納付について

納付方法:クレジットカード、銀行振込、現金直接持参

納付期限:クレジットカードの場合は、令和元年10月11日(金)午後11時まで。銀行振込、現金直接持参の場合は、令和元年10月15日(火)午前12時まで。



【銀行振込、現金直接持参の方法で納付する場合、以下の手続きを行ってください。】

仝売システムの公売物件詳細画面より公売参加仮申込み後、五條市ホームページから「公売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、必要事項を記載・押印の上、五條市役所まで郵送(書留郵便)もしくは持参してください。(送付先:〒637−8501 奈良県五條市本町1丁目1番1号 五條市役所 すこやか市民部 保険課 保険税係行)

◆峺売保証金納付書兼支払請求書兼口座振替依頼書」の提出を確認した後、公売参加者へ電子メールにより公売保証金の納付方法(納付先銀行口座等)をご案内します。

E纏劵瓠璽襪砲道慊蠅垢詛蕊嬖法に従って、納付期限までに五條市が納付を確認できるように一括納付してください。公売保証金の納付確認後、公売参加申込手続きが完了します。

※ 納付期限までに公売保証金の納付を確認できない場合は入札できません。

※ 銀行振込の振込手数料等の公売保証金の納付に係る費用は、公売参加者の負担となります。





○買受代金の納付について

買受代金:落札価額−公売保証金額

納付期限:令和元年11月1日(金)午後2時まで

※ 買受代金は納付期限までに五條市が納付を確認できるように一括納付してください。

※ 納付期限までに納付を確認できない場合、買受人は、公売財産を買い受けることができなくなる他、公売保証金は返還されませんのでご注意ください。

※ 銀行振込の振込手数料等の買受代金の納付に係る費用は、買受人の負担となります。






○留意事項

・買受希望者は、五條市ホームページで「五條市インターネット公売ガイドライン」を必ず確認してください。

・地目、地積は不動産登記簿の表示によります。

・土地の境界が不明な場合は、買受人において隣接所有者と協議してください。

・五條市は、不動産登記簿上の権利移転のみを行います。

・五條市は、公売財産について瑕疵担保責任を負いません。

・五條市は、公売財産の引渡義務を負わないため、公売財産内の動産類やゴミ等の撤去、占有者の立退き等については、すべて買受人自身で行ってください。

・公売財産の取得時期は、買受代金の納付があったとき(なお、許可及び承認を必要とする財産はそれを得たとき)です。また、公売財産に係る危険負担はそのときをもって買受人に移転します。

・権利移転に必要な書類は、売却決定後、買受代金を納付いただいた後に五條市役所まで速やかに提出してください。

・公売財産の権利移転に伴う費用(登録免許税、登記嘱託の郵送料等)は、買受人の負担となります。

・買受人は、いかなる理由があっても買受代金の納付後に公売財産の返品及び買受代金の返還を求めることはできません。

・当該公売財産の下見会は行いませんので、買受希望者自身であらかじめ現地確認や諸規制などを確認した上で手続きを行ってください。

・公売参加申込開始後に公売が中止になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

・公売財産の写真は平成30年10月31日の状況です。現在は建物周辺に雑草が生い茂るなど、状況が異なる部分があります。

・公売財産は消費税の混在財産です。

・本件は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括公売の方法により公売を行います。



物件に関するお問い合わせ先

五條市役所 すこやか市民部 保険課 保険税係

メール:hokenka@gojo.city.lg.jp 電話:0747-22-4001 (内線 368) 受付時間:月〜金曜日の開庁日 8時30分〜17時15分