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岡山県市町村税整理組合

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(入札)

岡山県真庭市蒜山下福田の土地【別荘地】

    • 見積価額

      620,000

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      公売保証金額

      62,000円

      参加申込期間

       7月 5日13時 0分〜 7月23日23時 0分

      入札期間

       7月30日13時 0分〜 8月 6日13時 0分

      買受代金納付期限

       8月13日(月)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    岡山県市町村税整理組合(入札)

    地域

    岡山県

    執行機関名

    岡山県市町村税整理組合

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    620,000円

    公売保証金額

    62,000円

    物件の種類

    その他土地

    物件の所在

    岡山県

    区分番号

    真6−1

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

1 所在 岡山県真庭市蒜山下福田字西成
  地番 1番327
  地目 原野
  地積 420

2 所在 岡山県真庭市蒜山下福田字西成
  地番 1番42
  地目 原野
  地積 977
  持分 25分の1

3 所在 岡山県真庭市蒜山下福田字西成
  地番 1番209
  地目 山林
  地積 258
  持分 25分の1

所在地

岡山県真庭市蒜山下福田字西成1番327、1番42、1番209

交通、最寄駅など

JR(西日本)姫新線「中国勝山」駅の北方約40km(道路距離)
JR(西日本)伯備線「江尾」駅の東方約29km(道路距離)
「富山根上」バス停の北方約1.8km(道路距離)
米子自動車道「蒜山インターチェンジ」から約9.8km(車で約13分)

所在図

地図を見る

現況

(公売財産1)
・雑草が繁茂し、一部で雑木が育成している。
(公売財産2)
・公売財産1を含む近隣宅地への進入路として使用されている。
(公売財産3)
・財産の東側隣地の真庭市有道(1番192)と一体となり、近隣宅地への進入路として使用されている。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

土地の情報

土地面積

1655m²  (登記簿)

土地権利

所有権

地目

原野、山林

都市計画区域

都市計画区域外

その他法令などの規制

真庭市蒜山地域保全条例
真庭市景観条例
真庭市暴力団排除条例

地勢など

(公売財産1)
・公売財産2との接道部分は法地となっており、長方形状の間口(南側)約17.5メートル、奥行き約24メートルで南向きのなだらかな傾斜地
(公売財産2)
・ほぼ平坦で、北側はなだらかな傾斜地
(公売財産3)
・ほぼ平坦地

幅員、接道状況

 公売財産1は、南側で幅員約5.0mの舗装私道(公売財産2の私道)の側溝を介して接面しているが、接道部分は法面状の急傾斜であり、物件の上面は私道より約2メートル高くなっている。

供給処理施設

上水道:引込可能(近隣のポンプ小屋から引込可能ですが、管理会社と管理契約を締結する必要がある。)
下水道:無
都市ガス:無
電気:引込可能
〈特記事項〉
 公売財産の存する別荘地内の管理状況等について、管理会社である株式会社オーロラハウスジャパンに照会したところ、平成30年5月22日現在、公売財産1から3は、株式会社オーロラハウスジャパンの管理する分譲地であり、買受人は、所有権取得後に以下の内容を含む「管理契約書」を締結する必要があるとのこと。
 1 ポンプ小屋や配管が設置されている費用負担として、1区画分の水道負担金35万円(税込み)を納付する必要がある。
 2 水道管理費、草刈り、除雪作業などの費用として、年間5万円の管理費を支払う必要がある。
 3 ポンプ小屋の故障等の際、修繕等の費用として、土地所有者が分割してその費用を支払う必要がある。
※契約内容の詳細については、株式会社オーロラハウスジャパン(電話番号0867−66−5275)に確認してください。

その他土地に関する
物件情報

【公売財産に関するその他の事項】
・公売財産1から3は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。
・公売財産の占有状況等について、公売財産所有者に「土地等の占有(利用)及び権利関係に関する調査について」照会したが、平成30年6月29日現在、回答はない。
・公売財産上に存する動産類等は、公売の対象外であるため、その撤去等については、その所有者等と協議のこと。
・土地の境界は、隣接地所有者と協議のこと。
・権利移転に伴う費用(移転登記の登録免許税等、登記識別情報通知の郵送料等)は、買受人の負担となる。

PDFファイル

見取り図

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※公売参加申込の際の参加者情報は、個人の場合は住民登録、法人の場合は商業登記簿
の内容のとおりの情報で登録してください。

※公売に参加される方は、あらかじめ公売財産の現況を確認し、関係公簿等を確認した上で入札してください。
※公売財産の下見会等は実施しませんので、公売参加者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
※公売財産情報として記載・掲載している内容は、岡山県市町村税整理組合職員の調査時の内容であり、現在の状況と異なる場合がありますので、現況等についてはあらかじめ公売参加者ご自身でご確認ください。
※画像は、岡山県市町村税整理組合職員がデジタルカメラにより撮影したものです。ご覧になるパソコン等の環境によって、実際と色調が異なる場合があります。
※完全ノークレームノーリターンです。
※記事事項以外の欠落や間違いがあった場合も同様です。
※岡山県市町村税整理組合(入札)インターネット公売ガイドラインをよく読んでいただき、すべてに同意した上で公売に参加してください。
※最高価申込者及び次順位買受申込者となった方は、ヤフー及び岡山県市町村税整理組合からの電子メールを確認できる状態にしておいてください。
※土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
※権利移転に要する費用(登録免許税や郵送料等)が別途必要です。
※権利移転等に必要な住所証明書(入札者が個人の場合は、住民票、入札者が法人の場合は商業登記簿謄本など)等の提出が必要です。
※所有権移転後、固定資産税等が課税されます。
※岡山県市町村税整理組合が実施する不動産公売については、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律や各自治体の定める条例等に規定する以下の者は、公売財産を買い受けること及び、入札に参加することはできませんので、公売参加申し込みをご希望の方は、入札開始2開庁日前の平成30年7月25日までに「誓約書」を、これらの者が法人の場合は「誓約書」及び「役員一覧」を提出してください。
ア 暴力団
イ 暴力団員
ウ 暴力団員等
エ 暴力団又は暴力団員等と密接な関係を有する者
オ 暴力団員等が役員となっている法人その他の団体
重要:「誓約書」及び「役員一覧」は見取り図等と一緒に閲覧できますのでダウンロードの上、必要事項を記入及び署名押印の上、郵送にて提出してください。
【提出先】
〒700−0975
住所:岡山市北区今二丁目2番1号 岡山県市町村振興センター内
名称:岡山県市町村税整理組合 官公庁オークション担当者宛
※共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が参加申し込みの手続きをしてください。なお、共同入札の手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
http://okayama-zeiseiri.jp/joint_bid.html

◆公売保証金の納付について◆
・公売に参加するためには、岡山県市町村税整理組合に、公売保証金の納付等の手続きが必要です。
・公売保証金の納付方法はクレジットカードによる納付、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)
・公売保証金納付期限はクレジットカードによる納付の場合は、公売参加申込期間終了時(平成30年7月23日(月)23時00分)までとなります。また、クレジットカード以外の納付方法による公売保証金納付期限は、平成30年7月25日(水)17時00分(期限までに岡山県市町村税整理組合が納付を確認できるように、一括で納付してください。) までとなります。
※共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできませんので、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)なお、銀行振込などによる公売保証金納付手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
http://okayama-zeiseiri.jp/procedure.html

◆落札後の注意事項◆
・岡山県市町村税整理組合は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
・岡山県市町村税整理組合は瑕疵(かし)担保責任を負いません。
・岡山県市町村税整理組合は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身の責任で行ってください。また、土地の境界については、隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。岡山県市町村税整理組合は、これらの手続きに関与しません。
・買受代金を納付した時に、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・落札された公売財産はいかなる理由があっても返品及び苦情等は受け付けません。
・買受人は、買受代金納付後、速やかに岡山県市町村税整理組合管理者へ所有権移転登記嘱託の請求をするとともに、権利移転に要する費用(登録免許税や郵送料等)を負担してください。また、権利移転に必要な書類(住所証明書等)は、買受代金納付期限までに岡山県市町村税整理組合に速やかに提出してください。
・落札後の手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
http://okayama-zeiseiri.jp/immovables.html

◆買受代金の納付について◆
・買受代金の納付は通常、次のように計算されます。
 買受代金=落札価額−公売保証金
・買受代金の納付方法は、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)
・買受代金納付期限は、平成30年8月13日(月)14時30分までとなります。期限までに岡山県市町村税整理組合が納付を確認できるように、一括で納付してください。
【注意事項】
・期限までに納付が確認できない場合は、公売保証金は没収となります。
・期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、岡山県市町村税整理組合の公売に参加することはできません。

※市町村税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。

物件に関するお問い合わせ先

岡山県市町村税整理組合 

電話:086-244-5039 受付時間:平日 午前9時から午後5時まで