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岡山県市町村税整理組合

入札開始待ち

インターネット公売(入札)

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岡山県真庭市蒜山下徳山の土地 【別荘地】

    • 見積価額

      362,000
      申し込み締切

      公売保証金額

      37,000円

      参加申込期間

       9月28日13時 0分〜10月15日23時 0分

      入札期間

      10月22日13時 0分〜10月29日13時 0分

      買受代金納付期限

      11月 5日(月)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    岡山県市町村税整理組合(入札)

    地域

    岡山県

    執行機関名

    岡山県市町村税整理組合

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    362,000円

    公売保証金額

    37,000円

    物件の種類

    山林

    物件の所在

    岡山県

    区分番号

    真14−1

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

1 所在 岡山県真庭市蒜山下徳山字税納
  地番 1089番167
  地目 山林
  地積 374

所在地

岡山県真庭市蒜山下徳山字税納1089番167

交通、最寄駅など

JR(西日本)姫新線「中国勝山」駅の北方約45km(道路距離)
JR(西日本)伯備線「江尾」駅の東方約21km(道路距離)
米子自動車道「蒜山インターチェンジ」から約3.9km(車で約6分)
真庭市公共交通バスまにわくん「湯船口」バス停の西方約1.2km(道路距離)

所在図

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現況

・背丈約2m余りの雑草が繁茂し、概ね約20m前後の樹木が育成している。
・「バラードヴィレッジ蒜山」の別荘地入口付近に存在する。
・東側で接面する舗装私道(下徳山1089番5)を介した土地(下徳山1089番231)には、別荘地内で使用しているクリーンボックス(ゴミ捨て場)が存在する。
・南側及び西側の隣接地は、雑草が繁茂し、樹木が育成している。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

土地の情報

土地面積

374m²

土地権利

所有権

地目

山林

都市計画区域

都市計画区域外

その他法令などの規制

真庭市蒜山地域保全条例
真庭市景観条例
真庭市暴力団排除条例

地勢など

東側間口約17m、奥行き約19mの北東方になだらかな傾斜のある不整形地

幅員、接道状況

 公売財産1は、東側で幅員約6.0mの舗装私道(下徳山1089番5)にほぼ等高に接面し、北側で幅員約5.5mの舗装私道(下徳山1089番165)にほぼ等高に接面する。
〈特記事項〉
 公売財産1に接面する舗装私道は、タカミ不動産有限会社の管理する公売対象外の共用道路(下徳山1089番5、1089番165の土地)で、これらの共用道路を使用するためには、タカミ不動産有限会社(電話番号0867−66−3098)と管理委託契約を締結する必要があります。

供給処理施設

上水道:有(井戸水)
下水道:無
都市ガス:無
電気:引込可能
〈特記事項〉
 公売財産1の存する別荘地内の管理状況等について、管理会社であるタカミ不動産有限会社に照会したところ、平成30年9月5日現在、公売財産1は、タカミ不動産有限会社が管理する別荘用分譲地域「バラードヴィレッジ蒜山」内の一区画に存在するが、公売財産1の管理はしていないとのこと。公売財産1の買受人は、所有権取得後に管理費年額1万円(消費税別途)を支払う内容を含む管理委託契約を締結する必要があるとのこと。管理委託契約書の詳細については、「公売公告別紙」参照のこと。
 なお、水道設備の利用については、共用水道使用時に権利金、不具合が生じた場合は負担金等が必要になる場合もあり、どちらも管理者であるタカミ不動産、バラードヴィレッジ蒜山共用水道利用者の会が決定権を持っているとのこと。また、管理費については、公売財産1に建物を建築した場合は、管理費が最低年額6万円(消費税別途)から管理内容によって増額となる場合があるとのこと。
 また、タカミ不動産有限会社からの口頭による申し出によると、平成30年8月29日現在、貯水タンクの水を別荘地内の配管を通して公売財産1まで供給できるかどうかについては不明であり、通水の調査を要するとのこと。契約内容等の詳細については、タカミ不動産有限会社に確認してください。
【タカミ不動産有限会社:電話番号0867−66−3098】

その他土地に関する
物件情報

【公売財産に関するその他の事項】
・公売財産1の占有状況等について、公売財産所有者に「土地等の占有(利用)及び権利関係に関する調査について」照会しているが、平成30年9月10日現在、回答はありません。現状で、公売財産上に占有・使用を確認できる立札等の設置はありませんが、占有・使用状況については不明です。
・公売財産上の存する動産類等は公売の対象外であるため、その撤去等についてはその所有者と協議が必要です。
・冬季は降雪のある地域ですが、私道の雪かき等は、原則的に真庭市は実施していません。
・土地の境界は、隣接地所有者と協議してください。
・権利移転に伴う費用(移転登記の登録免許税、登記識別情報通知の郵送料等)は、別途買受人の負担となります。

PDFファイル

見取り図

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※公売参加申込の際の参加者情報は、個人の場合は住民登録、法人の場合は商業登記簿
の内容のとおりの情報で登録してください。

※公売に参加される方は、あらかじめ公売財産の現況を確認し、関係公簿等を確認した上で入札してください。
※公売財産の下見会等は実施しませんので、公売参加者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
※公売財産情報として記載・掲載している内容は、岡山県市町村税整理組合職員の調査時の内容であり、現在の状況と異なる場合がありますので、現況等についてはあらかじめ公売参加者ご自身でご確認ください。
※画像は、岡山県市町村税整理組合職員がデジタルカメラにより撮影したものです。ご覧になるパソコン等の環境によって、実際と色調が異なる場合があります。
※完全ノークレームノーリターンです。
※記事事項以外の欠落や間違いがあった場合も同様です。
※岡山県市町村税整理組合(入札)インターネット公売ガイドラインをよく読んでいただき、すべてに同意した上で公売に参加してください。
※最高価申込者及び次順位買受申込者となった方は、ヤフー及び岡山県市町村税整理組合からの電子メールを確認できる状態にしておいてください。
※土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
※権利移転に要する費用(登録免許税や郵送料等)が別途必要です。
※権利移転等に必要な住所証明書(入札者が個人の場合は、住民票、入札者が法人の場合は商業登記簿謄本など)等の提出が必要です。
※所有権移転後、固定資産税等が課税される場合があります。
※岡山県市町村税整理組合が実施する不動産公売については、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律や各自治体の定める条例等に規定する以下の者は、公売財産を買い受けること及び、入札に参加することはできませんので、公売参加申し込みをご希望の方は、入札開始2開庁日前の平成30年10月17日までに「誓約書」を、これらの者が法人の場合は「誓約書」及び「役員一覧」を提出してください。
ア 暴力団
イ 暴力団員
ウ 暴力団員等
エ 暴力団又は暴力団員等と密接な関係を有する者
オ 暴力団員等が役員となっている法人その他の団体
重要:「誓約書」及び「役員一覧」は見取り図等と一緒に閲覧できますのでダウンロードの上、必要事項を記入及び署名押印の上、郵送にて提出してください。
【提出先】
〒700−0975
住所:岡山市北区今二丁目2番1号 岡山県市町村振興センター内
名称:岡山県市町村税整理組合 官公庁オークション担当者宛
※共同入札を希望される場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が参加申し込みの手続きをしてください。なお、共同入札の手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
http://okayama-zeiseiri.jp/joint_bid.html

◆公売保証金の納付について◆
・公売に参加するためには、岡山県市町村税整理組合に、公売保証金の納付等の手続きが必要です。
・公売保証金の納付方法はクレジットカードによる納付、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)
・公売保証金納付期限はクレジットカードによる納付の場合は、公売参加申込期間終了時(平成30年10月15日(月)23時00分)までとなります。また、クレジットカード以外の納付方法による公売保証金納付期限は、平成30年10月17日(水)17時00分(期限までに岡山県市町村税整理組合が納付を確認できるように、一括で納付してください。) までとなります。
※共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできませんので、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)なお、銀行振込などによる公売保証金納付手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
http://okayama-zeiseiri.jp/procedure.html

◆落札後の注意事項◆
・岡山県市町村税整理組合は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
・岡山県市町村税整理組合は瑕疵(かし)担保責任を負いません。
・岡山県市町村税整理組合は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身の責任で行ってください。また、土地の境界については、隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。岡山県市町村税整理組合は、これらの手続きに関与しません。
・買受代金を納付した時に、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・落札された公売財産はいかなる理由があっても返品及び苦情等は受け付けません。
・買受人は、買受代金納付後、速やかに岡山県市町村税整理組合管理者へ所有権移転登記嘱託の請求をするとともに、権利移転に要する費用(登録免許税や郵送料等)を負担してください。また、権利移転に必要な書類(住所証明書等)は、買受代金納付期限までに岡山県市町村税整理組合に速やかに提出してください。
・落札後の手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
http://okayama-zeiseiri.jp/immovables.html

◆買受代金の納付について◆
・買受代金の納付は通常、次のように計算されます。
 買受代金=落札価額−公売保証金
・買受代金の納付方法は、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は買受人の負担となります。)
・買受代金納付期限は、平成30年11月5日(月)14時30分までとなります。期限までに岡山県市町村税整理組合が納付を確認できるように、一括で納付してください。
【注意事項】
・期限までに納付が確認できない場合は、公売保証金は没収となります。
・期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、岡山県市町村税整理組合の公売に参加することはできません。

※市町村税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。

物件に関するお問い合わせ先

岡山県市町村税整理組合 

電話:086-244-5039 受付時間:平日 午前9時から午後5時まで