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岡山県市町村税整理組合

入札中

インターネット公売(入札)

岡山県真庭市蒜山中福田の土地 【別荘地】

    • 見積価額

      427,000

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      入札日時

      -

      参加申込期間

       9月25日13時 0分〜10月12日23時 0分締切

      入札期間

      10月16日13時 0分〜10月23日13時 0分

      買受代金納付期限

      10月30日(金)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    岡山県市町村税整理組合(入札)

    地域

    岡山県

    執行機関名

    岡山県市町村税整理組合

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    427,000円

    公売保証金額

    43,000円

    物件の種類

    その他土地

    物件の所在

    岡山県

    区分番号

    真17−3

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 現金書留
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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基本情報

登記簿の表示

(公売財産1の土地)
所在 岡山県真庭市蒜山中福田字カセ坂
地番 955番139
地目 原野
地積 167
(公売財産2の土地)
所在 岡山県真庭市蒜山中福田字カセ坂
地番 955番17
地目 原野
地積 1580
持分 1580分の24

所在地

岡山県真庭市蒜山中福田字カセ坂955番139,955番17

交通、最寄駅など

JR(西日本)姫新線「中国勝山」駅の北方約42km(道路距離)
JR(西日本)伯備線「江尾」駅の東方約25km(道路距離)
米子自動車道「蒜山インターチェンジ」から約8.6km(車で約13分)
真庭市公共交通バスまにわくん「富掛田」バス停の北方約1.8km(道路距離)

所在図

地図を見る

現況

・公売財産1は、雑木、雑草が繁茂し、一部で樹木が生育している。
・公売財産2は舗装道である。
・公売財産1に隣接する南東側の隣接地には家屋が存在する。また、公売財産1に公売財産2を介して隣接する南側の隣接地には家屋が存在し、公売財産1に公売財産2を介して隣接する北西側の隣接地には家屋が存在する。

その他事項

公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。

土地の情報

土地面積

1747m²  (登記簿)

土地権利

所有権 持分所有権

地目

原野

都市計画区域

都市計画区域外

その他法令などの規制

真庭市蒜山地域保全条例
真庭市景観条例
真庭市暴力団排除条例
真庭市自然環境等と再生可能エネルギー発電事業との調和に関する条例
※公法上等の規制の詳細については、権限のある行政庁に確認してください。

地勢など

公売財産1は、南西側で間口が約19.0m、奥行きが約12.4mのほぼ台形状の画地であり、南東から北西に向かって下り傾斜となっている。なお、公売財産1は、雑木、雑草が繁茂しており、高低差及び起伏の状況は不明である。
公売財産2は、傾斜のある不整形地であり、公売財産1付近の公売財産2の現況舗装道は、南東から北西に向かって下り傾斜となっている。

幅員、接道状況

公売財産1は、南西側で幅員約4.7mの公売財産2にほぼ等高に接面する。
公売財産2は、東側で幅員約3.3mの未舗装農道山際庄頭線にほぼ等高に接面する。
公売財産1及び2の間には、アスカーブが設置されているため段差がある。

供給処理施設

上水道:無
下水道:無
都市ガス:無
電気:引込可能
〈特記事項〉
 令和2年7月31日現在、公売財産1の水道バルブの存在を確認できない。なお、公売財産の存する別荘地内に水道設備(真庭市蒜山中福田カセ坂955番129)と見込まれる構築物が存在するが、公売財産への配水管の引込状況等は不明であり、その構築物内にあると見込まれる水道供給設備に係る電気供給契約等についても不明である。

その他土地に関する
物件情報

【公売財産に関するその他の事項】
・公売財産1及び2は、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。
 なお、見積価額の財産ごとの内訳は次のとおりです。
 公売財産1:383,000円
 公売財産2:44,000円
・公売財産2に接面する農道山際庄頭線は、舗装農道庄頭線北側からの進入路から真庭市有地(真庭市蒜山中福田字大原956番111)までの間で、第三者が所有する民有地(現況舗装道及び現況未舗装道が混在する。)が介在するため、その使用等については、それぞれ土地所有者等と協議が必要である。また、舗装農道庄頭線南側からの進入路付近から公売財産の存する地域に接続する道までの間でも、第三者が所有する民有地(現況舗装道及び現況未舗装道が混在する。)が介在するため、その使用等については、それぞれ土地所有者等と協議が必要である。
・公売財産の存する別荘地周辺は、積雪地帯であるが、公売財産1が接面する公売財産2の舗装道の除雪については、原則的に真庭市は実施していない。また、未舗装農道山際庄頭線や未舗装赤道の管理についても、受益者負担による自主管理となるため、除雪や草刈りは、原則的に真庭市は実施していない。
 舗装農道庄頭線については、真庭市道に準ずる管理を真庭市が行っており、草刈りは農道全域を実施しているが、除雪については、農道の一部の地域しか実施していない。なお、422号一般県道蒜山高原線から舗装農道庄頭線北側からの進入路周辺までの除雪については実施されている。
・公売財産2の現況舗装道や別荘地内の水道設備等の管理等については、別荘地所有者等での自主管理と見込まれる。
・公売財産1及び2の占有状況等については、公売財産所有者に対して「土地等の占有(利用)及び権利関係に関する調査について」を書面により照会していますが、令和2年9月22日現在、回答はありません。
・公売財産上の存する動産類等は公売の対象外であるため、その撤去等についてはその所有者等と協議が必要です。
・公売財産2の物件上には、令和2年9月2日付の株式会社NTTフィールドテクノ中国支店からの書面による回答によると、西日本電信電話株式会社所有の電柱等(本柱11本、支線3本、V支線3本)が設置されているとのこと。
・土地の境界は、隣接地所有者等と協議してください。
・権利移転に伴う費用(移転登記の登録免許税、登記識別情報通知の郵送料等)は、別途買受人の負担となります。

PDFファイル

見取り図

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※公売参加申込の際の参加者情報は、個人の場合は住民登録、法人の場合は商業登記簿
の内容のとおりの情報で登録してください。

※公売に参加される方は、あらかじめ公売財産の現況を確認し、関係公簿等を確認した上で入札してください。
※公売財産の下見会等は実施しませんので、公売参加者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
※公売財産情報として記載・掲載している内容は、岡山県市町村税整理組合職員の調査時の内容であり、現在の状況と異なる場合がありますので、現況等についてはあらかじめ公売参加者ご自身でご確認ください。
※画像は、岡山県市町村税整理組合職員がデジタルカメラにより撮影したものです。ご覧になるパソコン等の環境によって、実際と色調が異なる場合があります。
※完全ノークレームノーリターンです。
※記事事項以外の欠落や間違いがあった場合も同様です。
※岡山県市町村税整理組合(入札)インターネット公売ガイドラインをよく読んでいただき、すべてに同意した上で公売に参加してください。
※最高価申込者及び次順位買受申込者となった方は、ヤフー及び岡山県市町村税整理組合からの電子メールを確認できる状態にしておいてください。
※土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っておりません。
※権利移転に要する費用(登録免許税や郵送料等)が別途必要です。
※権利移転等に必要な住所証明書(入札者が個人の場合は、住民票、入札者が法人の場合は商業登記簿謄本など)等の提出が必要です。
※所有権移転後、固定資産税等が課税される場合があります。
※岡山県市町村税整理組合が実施する不動産公売については、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律や各自治体の定める条例等に規定する以下の者は、公売財産を買い受けること及び、入札に参加することはできませんので、公売参加申し込みをご希望の方は、入札開始2開庁日前の令和2年10月13日(火)までに「誓約書」を、これらの者が法人の場合は「誓約書」及び「役員一覧」を提出してください。
ア 暴力団
イ 暴力団員
ウ 暴力団員等
エ 暴力団又は暴力等と密接な関係を有する者
オ 暴力団員等が役員となっている法人その他の団体
※「誓約書」及び「役員一覧」は岡山県市町村税整理組合ホームページでダウンロードの上、必要事項を記入及び署名押印の上、郵送にて提出してください。
https://okayama-zeiseiri.jp/publics/index/38/
【提出先】
〒700−0975
住所:岡山市北区今二丁目2番1号 岡山県市町村振興センター内
名称:岡山県市町村税整理組合 官公庁オークション担当者宛

◆公売参加申込手続き及び公売保証金の納付について◆
・公売に参加するためには、公売財産の入札をしようとする者(以下、「入札者等」という。)が公売参加申込期間に所定の公売参加申込の手続きをする必要があります。
・公売保証金の納付(提供)は、入札者等(入札者等が法人の場合は当該法人代表者、公売参加手続きを委任する場合はその代理人)名義のクレジットカード(一部カードを除く)による納付、指定する口座への振込、現金書留による送付(公売保証金が50万円以下の場合に限ります)、郵便為替による送付、現金または銀行振出の小切手(小切手は、岡山手形交換所管内の銀行等が振り出したもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。また、小切手で納付する場合は、所定の手数料を要する場合があります。)を直接持参する方法のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)
・公売保証金納付期限はクレジットカードによる納付の場合は、公売参加申込期間終了時(令和2年10月12日(月)23時00分)までとなります。また、クレジットカード以外の納付方法による公売保証金納付期限は、令和2年10月13日(火)17時00分(期限までに岡山県市町村税整理組合が納付を確認できるように、一括で納付してください。) までとなります。
※代理人に公売参加手続きを委任する場合は、入札開始2開庁日前の令和2年10月13日(火)までに「委任状」の提出が必要です。なお、代理人による公売手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
※「委任状」は岡山県市町村税整理組合ホームページでダウンロードの上、必要事項を記入及び署名押印の上、郵送にて提出してください。
https://okayama-zeiseiri.jp/publics/index/31/
※共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできませんので、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は公売参加申込者の負担となります。)なお、銀行振込などによる公売保証金納付手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
https://okayama-zeiseiri.jp/publics/index/30/

◆共同入札の手続きについて◆
・共同入札を希望される場合は、共同入札者のなかから1名の代表者を決めていただき、その代表者のYahoo!JAPAN IDで公売参加申し込みや入札などの手続きを行うことになります。なお、共同入札する場合は、公売財産ごとに共有持分割合を決めてください。また、持分の公売となる公売財産については、公売する持分の割合で共有者の持分割合を決めてください。共同入札する場合は、公売財産ごとに共同入札者全員の住所(所在地)、氏名(名称)、持分を記入し、印鑑を押印した「共同入札代表者の届出書兼持分内訳書」を入札開始2開庁日前の令和2年10月13日(火)までに提出することが必要です。共同入札の手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
※「共同入札代表者の届出書兼持分内訳書」は岡山県市町村税整理組合ホームページでダウンロードの上、必要事項を記入及び署名押印の上、郵送にて提出してください。
https://okayama-zeiseiri.jp/publics/index/32/

◆落札後の注意事項◆
・岡山県市町村税整理組合は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
・公売財産の種類又は品質に関する不適合があっても、現所有者及び岡山県市町村税整理組合には担保責任等は生じません。
・岡山県市町村税整理組合は、公売財産の引渡しの義務を負わないため、公売財産内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身の責任で行ってください。また、土地の境界については、隣接地所有者と、接面道路(私道)の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。岡山県市町村税整理組合は、これらの手続きに関与しません。
・買受代金を納付した時に、危険負担は買受人に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。
・落札された公売財産はいかなる理由があっても返品及び苦情等は受け付けません。
・買受人は、買受代金納付後、速やかに岡山県市町村税整理組合管理者へ所有権移転登記嘱託の請求をするとともに、権利移転に要する費用(登録免許税や郵送料等)を負担してください。また、権利移転に必要な書類(住所証明書等)は、買受代金納付期限までに岡山県市町村税整理組合に速やかに提出してください。
・落札後の手続きについては、当組合のホームページにて確認してください。
https://okayama-zeiseiri.jp/publics/index/34/

◆買受代金の納付について◆
・買受代金の納付は通常、次のように計算されます。
 買受代金=落札価額−公売保証金
・買受代金の納付方法は、指定口座への振込、現金書留(金額が50万円以下の場合のみ)による送付、郵便為替による送付、現金または銀行振出による小切手(小切手は、岡山手形交換所管内の銀行等が振り出したもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。また、小切手で納付する場合は、所定の手数料を要する場合があります。)を直接持参のいずれかをお選びください。(振込手数料、小切手の取立手数料等及び郵送料等は買受人の負担となります。)
・買受代金納付期限は、令和2年10月30日(金)14時30分までとなります。期限までに岡山県市町村税整理組合が納付を確認できるように、一括で納付してください。
【注意事項】
・期限までに納付が確認できない場合は、公売保証金は没収となります。
・期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、岡山県市町村税整理組合の公売に参加することはできません。

※市町村税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。

物件に関するお問い合わせ先

岡山県市町村税整理組合 

電話:086-244-5039 受付時間:平日9時〜12時 13時〜17時