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練馬区

東京都

入札開始待ち

インターネット公売(入札)

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愛媛県伊予市の土地付建物(土地約171坪・建物2棟 昭和55年/56年築)

    • 01全体

    • 見積価額

      9,260,000
      申し込み締切

      公売保証金額

      930,000円

      参加申込期間

       2月10日13時 0分〜 2月24日23時 0分

      入札期間

       3月 2日13時 0分〜 3月 9日13時 0分

      買受代金納付期限

       3月30日(火)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    練馬区(入札)

    地域

    東京都練馬区

    執行機関名

    練馬区

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    9,260,000円

    公売保証金額

    930,000円

    物件の種類

    土地付建物

    物件の所在

    愛媛県

    区分番号

    021211

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
  • 物件の詳細情報

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01全体   02建物 米鄲Δ茲蟷1董   03建物 米鄒沼Δ茲蟷1董   04建物 碧姪貘Δ茲蟷1董   05カーポート
06物置・犬小屋   07建物◆米鄒沼Δ茲蟷1董   08建物◆陛貘Δ茲蟷1董   09建物△劼啌笋   見取り図
  • 01全体
  • 02建物 米鄲Δ茲蟷1董
  • 03建物 米鄒沼Δ茲蟷1董
  • 04建物 碧姪貘Δ茲蟷1董
  • 05カーポート
  • 06物置・犬小屋
  • 07建物◆米鄒沼Δ茲蟷1董
  • 08建物◆陛貘Δ茲蟷1董
  • 09建物△劼啌笋
  • 見取り図
  • 01全体

  • 02建物 米鄲Δ茲蟷1董

  • 03建物 米鄒沼Δ茲蟷1董

  • 04建物 碧姪貘Δ茲蟷1董

  • 05カーポート

  • 06物置・犬小屋

  • 07建物◆米鄒沼Δ茲蟷1董

  • 08建物◆陛貘Δ茲蟷1董

  • 09建物△劼啌笋

  • 見取り図

基本情報

登記簿の表示

 (土地の表示)
  【土地 
  所  在  伊予市下三谷字東谷
  地  番  841番
  地  目  宅地
  地  積  394.78

  【土地◆
  所  在  伊予市下三谷字東谷
  地  番  840番1
  地  目  宅地
  地  積  94.73

  【土地】
  所  在  伊予市下三谷字東谷
  地  番  840番3
  地  目  宅地
  地  積  75.43

 (主である建物の表示)
  【建物 
  所  在  伊予市下三谷字東谷 841番地
  家屋番号  841番
  構  造  木造瓦葺2階建
  床 面 積   1階 98.27
        2階 42.41

  【建物◆
  所  在  伊予市下三谷字東谷 840番地3
  家屋番号  840番3
  構  造  木造スレート葺2階建
  床 面 積   1階 40.61
        2階 40.61

所在地

愛媛県伊予市下三谷字東谷841番、伊予市下三谷字東谷840番1、伊予市下三谷字東谷840番3

住居表示

愛媛県伊予市下三谷841番地、伊予市下三谷840番地3

交通、最寄駅など

四国旅客鉄道(JR四国)予讃線「伊予横田」駅 550m(道路距離)

所在図

地図を見る

現況

・建物,藁疣贈廓3月末日まで賃貸借契約が締結されており、賃借人が占有しています。

土地の情報

土地面積

564.94m²  (登記簿)

土地権利

所有権

土地持分

100/100

地目

宅地

都市計画区域

市街化調整区域

建ぺい率(指定)

70%

容積率(指定)

200%

その他法令などの規制

・市街化調整区域のため、10mの建物の高さ制限があります。
・既存宅地のため再建築は可能ですが、愛媛県の許可が必要な場合があります。
・建築基準法第56条第1項第1号(道路斜線制限)、同項第2号(隣地斜線制限)の制限があります。

幅員、接道状況

・南側にある幅員約3.2mの舗装道路(建築基準法第42条第2項に該当)に、ほぼ等高に接道しています。
・土地△よびは、上記道路と接道する部分についてセットバックを要します。

供給処理施設

・上水道:有(公営)
・電気:有
・ガス:有(プロパンガス)

その他土地に関する
物件情報

・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていません。
・建物,療貘Δよび南東側にはカーポートが設置されており、西側には犬小屋および物置があります。
・建物,遼迷Δ砲楼羝佑あります。
・隣接地との境界については、隣接地所有者との協議を要します。
・土地面積等は登記簿上によるものです。

建物の情報

建物の名称

居宅(建物 

延床面積

140.68m²

構造

木造

建築年月

1981年1月

階建/階

2階建

その他建物に関する
物件情報

・所有者から令和2年8月4日に受領した住宅賃貸借契約書(写し)によると、建物,藁疣2年8月1日から令和3年3月末日まで賃貸借契約が締結されているとのことです。

【建物△砲弔い董
 建物の名称:居宅(建物◆
 延床面積 :81.22
 構造   :木造
 建築年数 :1980年(昭和55年)11月
・建物△蓮⇔疣2年11月17日現在空き家の状況です。
・外壁にひび割れがあります。

・令和2年11月17日に不動産鑑定を行ったところ、建物,よび△砲弔い討蓮■嘉鏘Δ肪杆緻39年と経過年数が耐用年数に比べてかなり過ぎて老朽化しており、外観等からも取り壊しが妥当である、との不動産鑑定士の意見を得ました。
・建物,よび△瞭睇瑤両況は、確認できていません。
・建物,よび内にある家具、日用品などの動産類は公売対象外です。所有者からの書面での申立て(令和2年12月10日付け)によると、上記の不動産類は、全て所有者が所有する物である、とのことです。
・公売により対象物件の所有権が買受人に移転したときは、動産類の所有権を放棄して、買受人が適宜処分することに同意する旨の書面(令和2年12月10日付け)を所有者より受領済みです。

PDFファイル

見取り図

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【注意事項】
・練馬区は公売物件について種類または品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
・買受代金の納付以降に発生した財産の毀損、盗難および焼失等による損害の負担は、買受人が負うことになります。
・添付の図面、写真等は参考資料です。現況と異なる場合は、現況を優先します。
・練馬区の引渡義務はありません。物件内の動産類やごみなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡しなどは、すべて買受人自身で行っていただきます。また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行っていただきます。
・落札された公売物件はいかなる理由があっても返品・交換できません。
・入札にかかる買受の申し込みは、入札期間中であっても、引き換え、変更または取り消しをすることはできません。
・買受代金は、買受代金納付期限までに練馬区が確認できるように、一括で納付してください。買受代金の分割納付はできません。
・内覧会・下見会は実施しません。現況確認を検討される際は、下記の事項を踏まえ、十分にご配慮いただきますようお願いいたします。
1.居住者の方への問い合わせはお控えください。
2.入札意志のない方の現況確認はご遠慮ください。
3.敷地内および建物内部の確認はできません。
4.早朝や深夜、長時間の現況確認はおやめください。
5.確認の際は、大きな話し声や笑い声、大音量の音楽などはおやめください。
6.その他、居住者および近隣住民の迷惑となる行動はおやめください。
7.居住者および近隣住民とのトラブル、訴訟等について練馬区は一切責任を負いません。
8.職員の同行および居住者等への事前連絡は行いません。
・「ガイドライン」および「落札後の注意事項」を必ずお読みいただき、確認・同意のうえ入札に参加してください。

【参加申し込みについて】
本ページ右上の「申し込みはこちら」より申し込み者情報等の登録後、下記1および2の手続きをもって参加申し込みが完了します。練馬区へ郵送または直接持参による書類の提出が必要となりますので、お早めにお手続きいただきますことをおすすめいたします。

1公売保証金の納付の流れと注意事項
〇臆耽醜後、「公売保証金納付書兼還付請求書兼口座振替依頼書」を練馬区へ提出してください。なお、共同入札や代理人による手続きを行う場合は、この他にもご提出いただく書類があります。様式は、練馬区ホームページ(https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/zei/kobai/hituyodl.html)よりダウンロードできます。
◆峺売保証金納付書兼還付請求書兼口座振替依頼書」の提出を練馬区が確認後、公売保証金の振込先の口座番号をメールにてご連絡いたします。
指定の口座に公売保証金を納付してください。
・公売保証金の納付方法は、銀行口座への振込です。
・公売保証金納付期限は、令和3年2月26日(金)午後2時30分です。
・公売保証金を納入し入札した場合において、最高価申込者とならなかった場合には、公売終了後、公売保証金を返還します。

2陳述書の提出について
・参加申込時に暴力団員等に該当しないこと等の陳述書を提出してください。
・陳述書の様式は、練馬区ホームページ(https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/zei/kobai/hituyodl.html)よりダウンロードできます。
・提出期限は、令和3年2月26日(金)(入札開始2開庁日前)です。
・次の指定許認可等を受けている事業者の方は、陳述書に指定許認可等を受けていることを証する書類の写しを添付してください。
‖霖老物取引業法(昭和27 年法律第176 号)第3条第1項の免許を受けて事業を行っている方
∈銚管理回収業に関する特別措置法(平成10 年法律第126 号)第3条の許可を受けて事業を行っている方

【買受代金の納付について】
・買受代金は、落札価格から公売保証金を差し引いた額です。
・買受代金の納付期限は、令和3年3月30日(火)午後2時30分です。納付方法は、銀行口座振り込みに限ります。
・入札期間終了時点で最高価で入札した方を最高価申込者(落札者)とします。
・落札者が買受代金を納付しない等の事由が発生した場合には、最高価申込者の入札額に次ぐ高い価額による入札者に対し、次順位買受申込者制度の適用があります。
・次順位者の買受代金納付期限は、令和3年4月6日(火)午後2時30分です。
・次順位買受申込者に売却決定をする場合や国税徴収法第106条の2に基づく調査の嘱託の状況により、売却決定の日時および買受代金の納付期限が変更となることがあります。
・買受代金納付期限までに納付が確認できない場合は、公売保証金は没収となります。

【落札後の手続きおよび所有移転について】
・落札後の手続きおよび所有権移転については、本ページ右上の「落札後の注意事項」をご確認ください。

物件に関するお問い合わせ先

練馬区 区民部 収納課 債権回収支援係

電話:03-5984-1291 受付時間:平日午前9時から午後5時まで