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東京都

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(入札)

第1365号 区分所有建物 東京都大田区西蒲田七丁目

    • 建物全体

    • 見積価額

      20,000,000

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      公売保証金額

      2,000,000円

      参加申込期間

       1月10日13時 0分〜 1月23日23時 0分

      入札期間

       1月30日13時 0分〜 2月 6日13時 0分

      買受代金納付期限

       2月13日(火)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    東京都(入札)

    地域

    東京都

    執行機関名

    東京都渋谷都税事務所

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    20,000,000円

    公売保証金額

    2,000,000円

    物件の種類

    区分所有建物

    物件の所在

    東京都

    区分番号

    第1365号(平成29年度 公告第46号)

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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建物全体   専有部分全体(正面入口より北側に向かって撮影)   専有部分全体(西側から東側に向かって撮影)   天井   電気設備室につながると思われる扉
トイレ   電気メータ及び消火器等   地下への入口   地下1階へつながる階段   専有部分につながる廊下(専有部分側から撮影)
  • 建物全体
  • 専有部分全体(正面入口より北側に向かって撮影)
  • 専有部分全体(西側から東側に向かって撮影)
  • 天井
  • 電気設備室につながると思われる扉
  • トイレ
  • 電気メータ及び消火器等
  • 地下への入口
  • 地下1階へつながる階段
  • 専有部分につながる廊下(専有部分側から撮影)
  • 建物全体

  • 専有部分全体(正面入口より北側に向かって撮影)

  • 専有部分全体(西側から東側に向かって撮影)

  • 天井

  • 電気設備室につながると思われる扉

  • トイレ

  • 電気メータ及び消火器等

  • 地下への入口

  • 地下1階へつながる階段

  • 専有部分につながる廊下(専有部分側から撮影)

基本情報

登記簿の表示

(一棟の建物の表示)
 所在       東京都大田区西蒲田七丁目 4番地18
 建物の名称    カーサ蒲田
 構造       鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下一階付10階建
 床面積      1階 481.31
          2階 476.72
          3階 400.55
          4階 400.55
          5階 400.55
          6階 400.55
          7階 400.55
          8階 400.55
          9階 292.09
          10階 213.92
        地下1階 490.93

(敷地権の目的である土地の表示)
 土地の符号    1
 所在及び地番   東京都大田区西蒲田七丁目4番18
 地目       宅地
 地積       565.82

(専有部分の建物の表示)
 家屋番号     西蒲田七丁目 4番18の93
 種類       店舗
 構造       鉄筋コンクリート造1階建
 床面積      地下1階部分 116.63

(敷地権の表示)
 土地の符号    1
 敷地権の種類   所有権
 敷地権の割合   10000分の480

所在地

東京都大田区西蒲田七丁目 4番地18

住居表示

東京都大田区西蒲田七丁目4番3号

交通、最寄駅など

JR京浜東北線「蒲田」駅

所在図

地図を見る

現況

・平成28年8月1日に東京都渋谷都税事務所職員が調査したところ、対象物件の内部はスケルトン状態で、内壁、電線、管及びマンホールがむき出しであることを確認した。

・西側には水洗トイレ(動作未確認)が設置されており、北東側には電気設備室つながると思われる扉を確認したが、管理者及び使用者は不明である。

・電気設備室に行くためには対象物件を通る必要があると思われるが、詳細は不明である。

その他事項

公売対象外の消火器が9器置かれていた。

土地の情報

土地面積

565.82m²  (登記簿)

土地権利

敷地権

土地持分

480/10000

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

商業地域

建ぺい率(指定)

80%

防火地域

防火

日影規制

規制なし

その他法令などの規制

航空法、駐車場法、大田区暴力団排除条例

地勢など

概ね平坦地

幅員、接道状況

北側で幅員約15.9m〜18.4mの舗装都道(建築基準法第42条第1項第1号に該当)に、南西側で幅員約9.7m〜10.1mの舗装区道(建築基準法第42条第1項第1号に該当)に、ほぼ等高に接面する。

その他土地に関する
物件情報

・区道(第8−196号線)の道路境界から20m以内
 指定容積率 700%

・区道(第8−196号線)の道路境界から20m超
 指定容積率 500% 

・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていない。

建物の情報

建物の名称

カーサ蒲田

専有面積

116.63m²

構造

鉄筋コンクリート

階建/階

地下1階付10階建/地下1階

その他建物に関する
物件情報

・対象物件は昭和50年頃建築された区分所有建物(カーサ蒲田)の専有部分である。

・平成29年3月13日に東京都渋谷都税事務所職員が調査したところ、対象物件の敷地内には駐車場が確認できず、対象物件は違法建築物である可能性がある。詳細については、権限のある行政庁に確認のこと。

・対象物件の権利関係について、対象物件所有者(以下「甲」という。)からの口頭での申立(平成29年3月14日付)によると、空き家である、とのことである。

・対象物件の鍵の管理は、平成29年3月2日現在、二葉商事(以下「乙」という。)が行っている。
 乙からの書面での申立(平成28年8月29日収受)及び口頭での申立(平成29年3月2日付)によると、管理費は月額52,920円とのことである。また、平成29年3月2日現在の未納管理費の合計額は不明であるが、平成23年3月25日時点で確認していた未納管理費は、2,116,820円(未納期間:平成18年12月から平成23年3月分)とのことである。なお、未納管理費2,116,820円については、対象物件の買受人に請求する、とのことである。
 ただし、乙から建物管理委託契約書の写しは提出されておらず、詳細は不明である。

・対象物件の存する区分所有建物の共有部分の管理は、日本管財株式会社(以下「丙」という。)が行っている。丙からの聴取(平成29年3月2日付)によると、対象物件の存する区分所有建物全体にかかわる大規模修繕がある場合は、専有面積割合に応じた費用を請求される可能性がある、とのことである。

・対象物件内の動産類は公売対象外である。甲からの口頭での申立(平成29年3月14日付)によると、対象物件内の動産類の所有権を放棄する、とのことである。

PDFファイル

見取り図

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 注意事項
 (1)入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
 (2)東京都では、内覧会・下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
 (3)共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加の申込手続をしてください。


 公売保証金の納付について 
納 付 方 法 クレジットカードまたは銀行振込
 ※デビットカードもご利用いただけますが、公売保証金を返還する場合、期間を要することがあります。
納 付 期 限 平成30年1月23日(火)23時 (公売参加申込期間終了時)

 公売財産の引渡について  ※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。
引 渡 条 件  執行機関は、公売財産の引渡しの義務を負いません。
 執行機関は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
 権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関に提出してください。
注 意 事 項  執行機関は瑕疵(かし)担保責任を負いません。
 物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身で行っていただきます。
 また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。執行機関はこれらの手続きに関与しません。
 買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。
 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。


 買受代金の納付について
買 受 代 金 落札価額−公売保証金
代金納付期限 平成30年2月13日(火) 14時30分
売却決定された
次順位買受申込者の
代金納付期限
 平成30年2月20日(火) 14時30分
注 意 事 項 期限までに執行機関が納付を確認できるように、一括で納付してください。
 期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
 期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、東京都の公売に参加することができません。

東京都インターネット公売に関する様式のダウンロード
必要書類はこちらからダウンロードし、印刷してください。

東京都インターネット公売の手続に関するお問い合わせ先
インターネット公売専用電話   03−5388−2986 (平日9時から17時まで)

※都税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。
※公売参加申し込みを行う際には、住民登録などをされている住所、氏名(法人の場合は、商業登記簿などに登記されている所在地、名称、法人代表者氏名)を登録してください。



物件に関するお問い合わせ先

東京都渋谷都税事務所  徴収課公売班

電話:03-5420-1677 受付時間:平日午前9時から午後5時まで