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東京都

参加申し込み受け付け中

インターネット公売(入札)

第K0219号 区分所有建物 静岡県伊東市瓶山二丁目

    • 1 全景(北西から南東方向撮影)

    • 見積価額

      830,000

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      公売保証金額

      90,000円

      参加申込期間

       1月 8日13時 0分〜 1月22日23時 0分

      入札期間

       1月29日13時 0分〜 2月 5日13時 0分

      買受代金納付期限

       2月12日(火)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    東京都(入札)

    地域

    東京都

    執行機関名

    東京都主税局徴収部

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    830,000円

    公売保証金額

    90,000円

    物件の種類

    区分所有建物

    物件の所在

    静岡県

    区分番号

    第K0219号 (平成30年度 公告第11号)

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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1 全景(北西から南東方向撮影)   2 入口   3 玄関   4 ユニットバス   5 ダイニングキッチン1
6 ダイニングキッチン2   7 和室(6畳)   8 和室(4.5畳)   9 和室・天井   10 ベランダ
  • 1 全景(北西から南東方向撮影)
  • 2 入口
  • 3 玄関
  • 4 ユニットバス
  • 5 ダイニングキッチン1
  • 6 ダイニングキッチン2
  • 7 和室(6畳)
  • 8 和室(4.5畳)
  • 9 和室・天井
  • 10 ベランダ
  • 1 全景(北西から南東方向撮影)

  • 2 入口

  • 3 玄関

  • 4 ユニットバス

  • 5 ダイニングキッチン1

  • 6 ダイニングキッチン2

  • 7 和室(6畳)

  • 8 和室(4.5畳)

  • 9 和室・天井

  • 10 ベランダ

基本情報

登記簿の表示

(一棟の建物の表示)
 所在      静岡県伊東市瓶山二丁目 1250番地83
 建物の名称   スプリングハイツ伊東
 構造      鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
 床面積     1階   420.12
         2階 1,078.20
         3階 1,217.36
         4階 1,372.45
         5階 1,430.66
         6階 1,095.76
         7階   593.87
         8階    46.01
         9階    12.41
      
(敷地権の目的である土地の表示)
 土地の符号   1
 所在及び地番  静岡県伊東市瓶山二丁目1250番83
 地目      山林
 地積      3,415

 土地の符号   2
 所在及び地番  静岡県伊東市岡字寺ノ上1244番33
 地目      山林
 地積      1,210


(専有部分の建物の表示)
 家屋番号    瓶山二丁目 1250番83の78
 建物の名称   830
 種類      居宅
 構造      鉄筋コンクリート造1階建
 床面積     7階部分 36.98

(敷地権の表示)
 土地の符号   1・2
 敷地権の種類  所有権
 敷地権の割合  4467分の39

所在地

静岡県伊東市瓶山二丁目 1250番地83

住居表示

静岡県伊東市瓶山二丁目8番21号

交通、最寄駅など

伊豆急行線 「南伊東」駅

所在図

地図を見る

現況

対象物件の利用状況及び権利関係について、対象物件所有者(以下「甲」という。)からの書面での申立て(平成30年5月14日付)によると、自らが占有しているとのことであったが、後の甲からの書面での申立て(平成30年5月30日収受)によると、対象物件は空室である、とのことである。

土地の情報

都市計画区域

土地の符号1・2:非線引都市計画区域 

用途地域

・土地の符号1:第二種中高層住居専用地域 ・土地の符号2:指定なし

建ぺい率(指定)

60%

容積率(指定)

200%

日影規制

(二)

その他法令などの規制

・土地の符号1
 森林法(第5条に定める地域森林整備計画の対象民有林)
 宅地造成等規制法(規制区域)
 国土利用計画法(5,000岼幣紊療效呂鯊仂櫃箸垢襦
・土地の符号2
 一部土砂災害防止法(特別警戒区域)

地勢など

・土地の符号1:概ね平坦地
・土地の符号2:雑木・雑草が繁茂している南東向きの傾斜地

幅員、接道状況

西側で幅員約5mの舗装私道(建築基準法第42条第1項第5号に該当)にほぼ等高に接面する。

その他土地に関する
物件情報

・土壌汚染などに関する専門的な調査は行っていない。
・土地の符号1のみ娯楽・レクリエーション地区、第二種高度地区指定あり。

建物の情報

建物の名称

スプリングハイツ伊東

構造

鉄筋コンクリート

階建/階

9階建/7階部分

その他建物に関する
物件情報

・対象物件は、昭和50年4月頃に建築された区分所有建物(スプリングハイツ伊東)の専有部分である。

・平成30年8月6日に東京都主税局徴収部職員が調査したところ、対象物件内の壁や天井にへこみ、ひび及びしみ、床板や壁紙の剥がれや障子の破れがあることを確認した。また、和室の床の間に修繕跡があること、シーリングライト用のケーブルが切断されていることを確認した。加えてベランダ上部のひび割れ、剥がれを確認した。

・対象物件の管理については、平成30年10月12日現在、スプリングハイツ伊東管理組合法人(以下「乙」という。)から委託を受けた日本ハウズイング株式会社(以下「丙」という。)が行っている。
 丙からの書面での申立て(平成30年8月30日付)によると、管理費等は、月額30,260円
(内訳 管理費 22,240円、修繕積立金4,530円、専有水道料990円、特別修繕積立金2,500円)とのことである。また、平成30年8月30日現在、未納管理費は2,610,550円(未納期間:平成23年1月分から平成30年8月分まで)であり遅延損害金が発生している。なお、乙からの書面での申立て(平成30年6月24日付)によると平成30年6月24日に実施した管理組合総会の結果、公売を執行した場合に、買受人に現所有者の未納管理費及び遅延損害金を請求しない、とのことである。
 丙から提出のあった管理規約及び管理委託契約書については、東京都庁第一本庁舎23階南側主税局徴収部で閲覧することができる。

・対象物件内には所有者が不明である用途不明な板、椅子及び使用済みの内装資材等が存在するが、これらは公売対象外である。

・アスベストなどに関する専門的な調査は行っていない。

PDFファイル

見取り図

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 注意事項
 (1)入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
 (2)東京都では、内覧会・下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
 (3)共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加の申込手続をしてください。


 公売保証金の納付について 
納 付 方 法 クレジットカードまたは銀行振込
 ※デビットカードもご利用いただけますが、公売保証金を返還する場合、期間を要することがあります。
納 付 期 限 平成31年1月22日(火)23時 (公売参加申込期間終了時)

 公売財産の引渡について  ※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。
引 渡 条 件  執行機関は、公売財産の引渡しの義務を負いません。
 執行機関は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
 権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関に提出してください。
注 意 事 項  執行機関は瑕疵(かし)担保責任を負いません。
 物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身で行っていただきます。
 また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。執行機関はこれらの手続きに関与しません。
 買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。
 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。


 買受代金の納付について
買 受 代 金 落札価額−公売保証金
代金納付期限 平成31年2月12日(火) 14時30分
売却決定された
次順位買受申込者の
代金納付期限
 平成31年2月19日(火) 14時30分
注 意 事 項 期限までに執行機関が納付を確認できるように、一括で納付してください。
 期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
 期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、東京都の公売に参加することができません。

東京都インターネット公売に関する様式のダウンロード
必要書類はこちらからダウンロードし、印刷してください。

東京都インターネット公売の手続に関するお問い合わせ先
インターネット公売専用電話   03−5388−3027 (平日9時から17時まで)

※都税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。
※公売参加申し込みを行う際には、住民登録などをされている住所、氏名(法人の場合は、商業登記簿などに登記されている所在地、名称、法人代表者氏名)を登録してください。



物件に関するお問い合わせ先

東京都主税局徴収部 機動整理課公売班

電話:03-5388-3027 受付時間:平日午前9時から午後5時まで