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東京都

入札終了

インターネット公売(入札)

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第2346号 土地付建物 私道持分 東京都江戸川区

    • 対象物件1・3 全景

    • 落札価額

      落札者

      seki628073

      次順位買受
      申込価額

      -

      次順位買受
      申込者

      該当者なし

      参加申込期間

       9月25日13時 0分〜10月12日23時 0分締切

      入札期間

      10月16日13時 0分〜10月23日13時 0分締切

      買受代金納付期限

      10月30日(金)14時30分

  • 出品情報

    行政機関名

    東京都(入札)

    地域

    東京都

    執行機関名

    東京都江戸川都税事務所

    実施方法

    入札形式ヘルプ

    見積価額

    6,430,000円

    公売保証金額

    650,000円

    物件の種類

    土地付建物

    物件の所在

    東京都

    区分番号

    第2346号(令和2年度公告第9号)

    買受代金納付方法

    • 銀行振込
    • 小切手
    • 郵便為替
    • 直接持参
  • 物件の詳細情報

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対象物件1・3 全景   対象物件2 全景   トイレ   風呂場   2階南側 部屋
2階北側 部屋   未登記の増築部分
  • 対象物件1・3 全景
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  • 2階南側 部屋
  • 2階北側 部屋
  • 未登記の増築部分
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  • 2階南側 部屋

  • 2階北側 部屋

  • 未登記の増築部分

基本情報

登記簿の表示

不動産の表示(不動産登記簿の表示による)

1 所  在  東京都江戸川区北小岩七丁目
  地  番  110番12
  地  目  宅地
  地  積  42.26

2 所  在  東京都江戸川区北小岩七丁目
  地  番  110番29
  地  目  宅地
  地  積  10.60

3 所  在  東京都江戸川区北小岩七丁目 110番地12
  家屋番号  110番12
  種  類  居宅
  構  造  木造瓦葺2階建
  床 面 積   1階 24.78
        2階 23.13屐

甲 持分3分の1  乙 持分3分の2
本件公売は、上記持分の一括換価である。

なお、対象物件1、2及び3については、国税徴収法第89条第3項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行う。

所在地

東京都江戸川区北小岩七丁目 110番地12 外

住居表示

東京都江戸川区北小岩七丁目14番7号

交通、最寄駅など

京成本線「京成小岩」駅

所在図

地図を見る

現況

・対象物件1、2及び3の権利関係について、甲及び乙に対して照会を行ったが、甲及び乙からの回答(令和元年6月26日付)は空欄だったため、詳細は不明である。
・対象物件1及び3内には、自転車、家具、本、衣類、その他生活用品等の動産類が多数存在するが、これらは公売対象外である。当該動産類の処理について、甲及び乙に対して照会を行った。甲及び乙からの回答(令和元年6月26日付)は空欄だったが、所有権放棄の同意書の提出あり(同日付)。
・対象物件1上には、南側隣接地(地番110番13)上の建物の雨樋が越境しているおそれがあるが、詳細は不明である。
・対象物件3の増築部分の雨樋は、南側隣接地(地番110番13)に越境しているおそれがあるが、詳細は不明である。
・土壌汚染やアスベストなどに関する専門的な調査は行っていない。

その他事項

混在財産

土地の情報

土地面積

52.86m²  (登記簿)

土地権利

所有権

地目

宅地

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率(指定)

60%

容積率(指定)

150%

高度地区

2種

防火地域

準防火

日影規制

(二)

その他法令などの規制

文化財埋蔵地の指定有(上小岩遺跡)、最低敷地面積70

公法上の規制の詳細については、権限ある行政庁に確認のこと。

地勢など

概ね平坦地

幅員、接道状況

対象物件1は、東側で幅員約4.0mの舗装私道(建築基準法第42条第1項第5号道路に該当)に、ほぼ等高に接面する概ね平坦地である。

私道の負担など

対象物件2は、対象物件1が東側で接面している私道の一部として利用されている。

その他土地に関する
物件情報

・対象物件1は、対象物件3の敷地として利用されている。
・対象物件1の東側の接道部分付近に、公売対象外の門塀が設置されている。所有者及び設置時期については不明である。またこの門塀は、接面する私道に越境しているおそれがあるが、詳細は不明である。
・隣接地との境界については、隣接地所有者との協議が必要である。

建物の情報

構造

木造

建築年月

1972年1月

階建/階

2階建

その他建物に関する
物件情報

・令和元年6月17日に東京都江戸川都税事務所職員が調査したところ、対象物件3について以下の事項を確認した。
  ・室内の天井が一部外されている。
  ・天井や壁上部に染みや変色が見られる。
  ・建物の劣化により、天井と壁と木枠の間に隙間ができている。
  ・障子や襖が破れているところがある。
  ・網戸が破れている。
  ・木材が傷み、欠けている部分がある。
  ・床の一部がたわんでいる。
  ・動物の糞のようなものが建物内のいたるところに見られる。
  ・屋根に設置されたアンテナが折れている。

・対象物件3の1階南側部分には、未登記の増築部分が約2.46屬△襦A築面積、増築時期、増築者等の詳細については不明である。
・対象物件3は、増築等により有効宅地部分に対する現況建物の建築面積が建ぺい率超過になっている可能性がある。詳細については、権限のある行政庁に確認のこと。
・対象物件3の利用状況について、甲と乙との家族からの口頭での申立(令和元年8月6日付)によると、現在は空き家であり、8年ほど中に人が入っていないのではないか、とのことである。



 注意事項
 (1)入札に際しては、あらかじめ公売財産を確認し、登記登録制度のある財産については、関係公簿等を閲覧した上で入札してください。
 (2)東京都では、内覧会・下見会等は実施しません。入札者ご自身で公売財産の現地確認を行ってください。
 (3)共同入札を希望する場合は、共同入札者の中の一人が代表者となり、その方が公売参加の申込手続をしてください。


 公売保証金の納付について 
納 付 方 法 クレジットカードまたは銀行振込
 ※デビットカードもご利用いただけますが、公売保証金を返還する場合、期間を要することがあります。
納 付 期 限 令和2年10月12日(月)23時 (公売参加申込期間終了時)


 公売財産の引渡について ※落札後の手続きについての詳細はこちらをご覧ください。
引 渡 条 件  執行機関は、公売財産の引渡しの義務を負いません。
 執行機関は、不動産登記簿上の権利移転のみ行います。
 権利移転に必要な書類は、買受代金納付期限までに執行機関に提出してください。
注 意 事 項  執行機関は公売財産の種類又は品質に関する不適合についての担保責任等を負いません。
 物件内の動産類やゴミなどの撤去、占有者の立退き、前所有者からの鍵の引渡し等についても、すべて買受人自身で行っていただきます。
 また、隣地との境界確定は、買受人と隣地所有者との間で行ってください。執行機関はこれらの手続きに関与しません。
 買受代金を納付したときに、危険負担は買受人に移転します。
 したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、買受人が負うことになります。


 買受代金の納付について
買 受 代 金 落札価額−公売保証金
代金納付期限 令和2年10月30日(金) 14時30分
売却決定された
次順位買受申込者の
代金納付期限
 令和2年11月6日(金) 14時30分
注 意 事 項 期限までに執行機関が納付を確認できるように、一括で納付してください。
 期限までに納付が確認できない場合、公売保証金は没収となります。
 期限までに、故意に買受代金の納付をしない買受人は、以後2年間、東京都の公売に参加することができません。


東京都インターネット公売に関する様式のダウンロード
必要書類はこちらからダウンロードし、印刷してください。


東京都インターネット公売の手続に関するお問い合わせ先
インターネット公売専用電話   03−5388−3027 (平日9時から17時まで)


※都税などの納付により、予告なく公売を中止することがあります。あらかじめご了承ください。
※公売参加申し込みを行う際には、住民登録などをされている住所、氏名(法人の場合は、商業登記簿などに登記されている所在地、名称、法人代表者氏名)を登録してください。


物件に関するお問い合わせ先

東京都江東都税事務所 徴収課公売班

電話:03-3637-7297 受付時間:平日午前9時から午後5時まで